Приложение N 3. Комплекс услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, включенных в состав расходов, оплачиваемых населением

Приложение N 3

к решению

окружного Совета депутатов

МО "Светловский городской округ"

от 7 марта 2008 г. N 37

Комплекс услуг и работ
по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, включенных в состав расходов, оплачиваемых населением

1. Перечень услуг и работ, включенных в плату за содержание жилья и текущий ремонт внутридомовых инженерных сетей

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов в таблице приводится согласно источнику

/-----------------------------------------------------------------------\

| N |             Наименование                 |      Примечание        |

|п/п|                                          |                        |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 1.|Управление жилищным фондом:               |                        |

|   |а) организация эксплуатации;              |Постоянно               |

|   |б) начисление и сбор платежей, разноска   |                        |

|   |квитанций;                                |                        |

|   |в) взаимоотношения со смежными            |                        |

|   |организациями и поставщиками;             |                        |

|   |г) начисление и сбор платежей, разноска   |                        |

|   |квитанций;                                |                        |

|   |г) все виды работ с нанимателями,         |                        |

|   |собственниками и арендаторами, в т.ч.     |                        |

|   |работа с неплательщиками                  |                        |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 2.|Содержание общего имущества               |                        |

|   |- проведение осмотров конструкций и       |В соответствии с        |

|   |инженерных сетей, при которых уточняются  |графиком и при обращении|

|   |объемы работ для включения в план работ по|граждан                 |

|   |содержанию и текущему ремонту;            |                        |

|   |- дератизация подвалов, техподполий;      |1 раз в месяц           |

|   |- дезинсекция мест общего пользования;    |1 раз в год             |

|   |- освещение мест общего пользования       |постоянно               |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 3.|Подготовка зданий к эксплуатации в        |                        |

|   |весенне-летний и осенне-зимний период с   |                        |

|   |выполнением работ по техническому         |                        |

|   |обслуживанию:                             |                        |

|   |- проведение общих осмотров с составлением|Два раза в год          |

|   |актов;                                    |                        |

|   |- утепление трубопроводов в чердачных и   |По графику и по мере    |

|   |подвальных помещениях;                    |необходимости           |

|   |- регулировка систем горячего             |                        |

|   |водоснабжения;                            |                        |

|   |- регулировка и наладка системы отопления |По мере необходимости   |

|   |в период ее опробования, промывка         |1 раз в год             |

|   |системы отопления;                        |                        |

|   |- регулировка и наладка систем            |По мере необходимости   |

|   |автоматического управления инженерным     |                        |

|   |оборудованием;                            |                        |

|   |- прочистка системы водоотведения крыш    |                        |

|   |жилых зданий;                             |                        |

|   |- смена и восстановление отдельных        |По мере необходимости   |

|   |элементов (приборов) и заполнений, в т.ч. |                        |

|   |остекление (кроме жилых помещений);       |По мере необходимости   |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 4.|Работы, выполняемые по обслуживанию       |Внутренняя система      |

|   |внутридомовых систем* (включая            |холодного и горячего    |

|   |диспетчерское и аварийное), а также       |водоснабжения,          |

|   |текущий ремонт внутридомовых систем:      |водоотведения, отопления|

|   |- устранение незначительных неисправностей|                        |

|   |в системах водопровода и канализации;     |                        |

|   |- устранение незначительных неисправностей|По мере необходимости   |

|   |в системах центрального отопления и       |                        |

|   |горячего водоснабжения (регулировка       |                        |

|   |трехходовых кранов, набивка сальников,    |                        |

|   |мелкий ремонт теплоизоляции и др., осмотр |                        |

|   |и очистка грязевиков воздухосборников,    |                        |

|   |вантузов, компенсаторов регулирующих      |                        |

|   |кранов, вентилей, задвижек; очистка от    |                        |

|   |накипи запорной арматуры и др.; укрепление|                        |

|   |приборов в местах их присоединения к      |                        |

|   |трубопроводу, укрепление трубопроводов и  |                        |

|   |т.п.);                                    |                        |

|   |- устранение засоров канализационных      |                        |

|   |стояков и лежаков;                        |                        |

|   |- установка, замена и восстановление      |По мере необходимости   |

|   |работоспособности отдельных элементов и   |Согласно плану текущего |

|   |частей элементов внутренних систем        |ремонта                 |

|   |центрального отопления, канализации,      |                        |

|   |холодного и горячего водоснабжения        |                        |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 5.|Работы, выполняемые по обслуживанию       |Внутренняя система      |

|   |электротехнических слаботочных устройств  |электроснабжения и      |

|   |(включая аварийное), а также текущий      |электротехнические      |

|   |ремонт внутридомовых систем:              |устройства              |

|   |- устранение незначительных неисправностей|                        |

|   |электротехнических устройств общего       |                        |

|   |пользования (смена и ремонт патронов и    |                        |

|   |выключателей, замена лампочек над входами |                        |

|   |в подъезды (2 раза в год), ремонт         |                        |

|   |электропроводки, профилактика ВРУ и       |                        |

|   |групповых поэтажных щитов и др.)          |По графику и по мере    |

|   |(за исключением смены электроламп в       |необходимости           |

|   |подъездах и подвалах, замены              |                        |

|   |внутриквартирных приборов учета);         |                        |

|   |- восстановление работоспособности,       |Согласно плану текущего |

|   |замена, установка и ремонт электрических  |ремонта                 |

|   |устройств                                 |                        |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 6.|Прочие работы:                            |Внутридомовые           |

|   |- регулировка и наладка систем вентиляции;|вентиляционные          |

|   |                                          |системы                 |

|---+------------------------------------------+------------------------|

| 7.|Санитарное содержание:                    |Придомовые территории - |

|   |- уборка территорий домовладений;         |5 раз в неделю          |

|   |- уборка лестничных клеток**              |Оплачивается            |

|   |                                          |дополнительно           |

\-----------------------------------------------------------------------/

* К системам, указанным в пункте 1 настоящего перечня, относятся инженерные коммуникации, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.

** Стоимость указанных услуг не входит в расчет стоимости работ, включенных в данный перечень.

2. Перечень работ, включенных в плату за ремонт жилья

N п/п	Конструкция зданий	Наименование работ	Удельный вес заменяемых элементов зданий в процессе текущего ремонта (не более)	Основание проведения работ
1.	Фундаменты	Восстановление входов в подвалы	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
2.	Перекрытия	Частичная смена и укрепление отдельных элементов	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
3.	Кровли	Все виды работ по устранению неисправностей кровель (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. и отдельных участков конструкций крыш, укрепление и замена водосточных труб и желобов	50% площади покрытия кровли	Согласно плану т/ремонта, по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
4.	Лестницы, балконы, крыльца, зонты- козырьки над входами в подъезды, подвалы	Восстановление или замена отдельных аварийных участков и элементов	15% общего объема	По необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров