Приложение 1. Регламент согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий

Приложение 1

к постановлению

администрации городского округа

"Город Калининград"

от 22 апреля 2008 г. N 703

Регламент
согласования сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий

1. Настоящий Регламент разработан в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Калининград", и определяет процедуру согласования сдачи в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий города Калининграда.

2. К объектам, которые могут быть в установленном настоящим Регламентом порядке переданы в аренду, относится, находящееся в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и неиспользуемое муниципальными унитарными предприятиями для выполнения уставных целей и задач, муниципальное имущество: недвижимое имущество (здания, сооружения и встроенные помещения), движимое имущество.

3. Для согласования сдачи в аренду имущества Предприятие подает в комитет муниципального имущества заявку о согласовании договора аренды со следующими приложениями:

- проект договора аренды;

- сведения о предполагаемом сроке аренды, который не может превышать одного года;

- расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой по определению размера арендной платы за нежилые помещения, утвержденной решением городского Совета депутатов города Калининграда;

- согласованное с отраслевыми подразделениями технико-экономическое обоснование необходимости сдачи в аренду имущества и использования полученных средств и направление расходования предприятием денежных средств полученных от сдачи в аренду;

- сведения о сдаваемом в аренду имуществе (приложение 1; приложение 2 к настоящему регламенту);

- выкопировка из тех. паспорта объекта сдаваемого в аренду.

4. Поступившая заявка направляется в управление имущественных отношений комитета муниципального имущества, где проверяется правильность оформления представленных документов.

5. При отсутствии одного из документов, указанных в п. З настоящего Регламента, поданная заявка рассмотрению не подлежит, о чем Предприятие уведомляется с указанием причины отказа в 20-ти дневный# срок.

6. Вопрос о даче согласия на сдачу в аренду имущества муниципальным унитарным предприятием рассматривается на комиссии в следующем составе:

6.1. Председатель комиссии - заместитель председателя комитета муниципального имущества, начальник управления имущественных отношений.

6.2. Члены комиссии:

- начальник отдела учета муниципального имущества и контроля за его использованием;

- заместитель начальника отдела учета муниципального имущества и контроля за его использованием;

- главный специалист юридического отдела комитета муниципального имущества.

6.3. Секретарь комиссии - ведущий специалист отдела учета муниципального имущества и контроля за его использованием.

7. Комиссия:

- заседает не реже двух раз в месяц;

- рассматривает принятые комитетом муниципального имущества документы, указанные в п. З;

- рассматривает направление расходования средств, остающихся в распоряжении муниципального унитарного предприятия от сдачи в аренду имущества.

8. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, участвующих в заседании. При голосовании каждый член имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

9. Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании, и утверждается председателем комиссии.

10. В случае положительного заключения комиссии, на договоре аренды, подписанном руководителем муниципального унитарного предприятия, уполномоченным представителем комитета муниципального имущества оформляется соответствующая надпись "Согласованно", после чего проект договора аренды вместе с решением комиссии передается на согласование (подпись) председателю комитета муниципального имущества и далее на подпись арендатору.

11. Средства, полученные предприятием от сдачи в аренду имущества, целесообразно использовать, в первую очередь, на следующие цели:

- текущий и капитальный ремонт имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий;

- приобретение основных средств, необходимых для осуществления уставной деятельности предприятия;

- техническая инвентаризация объектов, находящихся в оперативном управлении и хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий.

12. Оплата арендаторами арендной платы по заключаемым в соответствии с настоящим Регламентом договорам аренды осуществляется исключительно в денежной форме. Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды, в полном объеме подлежат перечислению на расчетный счет Предприятия, согласно ст. 42 и ст. 62 БК Российской Федерации.

13. Муниципальные унитарные предприятия ежеквартально, не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным, представляют в комитет муниципального имущества города Калининграда отчет об использовании средств, поступивших от сдачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления по следующей форме:

- сумма, полученная от аренды, с разбивкой по арендаторам;

- сведения о расходовании средств, полученных от сдачи в аренду муниципального имущества.

14. Комитет муниципального имущества может являться инициатором сдачи в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, при установлении факта неиспользования имущества в уставной деятельности предприятия. При этом комитет муниципального имущества направляет договоры на подписание руководителю предприятия. Руководитель муниципального унитарного предприятия обязан подписать договоры, но не позднее чем в 10-дневные# срок, и направить их в адрес комитета муниципального имущества.

15. При проведении плановых проверок использования муниципального имущества муниципальных унитарных предприятий, в случаях выявления фактов несогласованного предоставления муниципальными унитарными предприятиями муниципального имущества в пользование третьим лицам, указанное имущество подлежит изъятию из оперативного управления и хозяйственного ведения в одностороннем порядке. Имущество может передаваться в пользование третьим лицам исключительно на основании согласованного с комитетом муниципального имущества договора аренды, остальные варианты оформления правоотношений по предоставлению муниципального имущества в пользование третьим лицам рассматриваются как факты скрытой аренды.

16. Площадь недвижимого имущества, сдаваемого муниципальными унитарными предприятиями в аренду не может превышать 20% от общего объема недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

17. Руководители муниципальных унитарных предприятий несут персональную ответственность за исполнение требований настоящего Регламента.