Определение СК по гражданским делам Калининградского областного суда от 26 марта 2008 г. N 33-1069/2008 Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения, находящегося в жилом доме, признанным не пригодным для проживания, с предоставлением ему другого жилья отменено, т.к. выселение граждан с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения возможно только в случаях, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или если жилое помещение признано не пригодным для проживания

Определение СК по гражданским делам Калининградского областного суда
от 26 марта 2008 г. N 33-1069/2008

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

     председательствующего:       Ш.И.П.,

     судей:                       З.A.M., Ф.С.И.,

     с участием прокурора         М.З.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 26 марта 2008 г. гражданское дело по кассационным жалобам законного представителя несовершеннолетней С.М.М. - П.Е.А., С.М.В. на решение Октябрьского районного суда г. Калининграда от 21 декабря 2007 г., которым исковые требования мэрии г. Калининграда удовлетворены. С.М.В. с несовершеннолетней С.М.В. выселены из кв. Х в д. Х по ул. Бассейной в г. Калининграде с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального жилищного найма кв. Х в д. Х по ул. О. Кошевого в г. Калининграде.

Заслушав доклад судьи З.A.M., объяснения П.Е.А., ее представителя К.А.Н., С.М.В., поддержавших кассационные жалобы, пояснения представителя администрации городского округа "Город Калининград" - И.Т.Г., представителя администрации Октябрьского района городского округа "Город Калининград" - К.Л.Н., представителя органов опеки и попечительства М.Г.Н., возражавших против доводов, изложенных в жалобе, заключение прокурора М.З.А., полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Мэрия г. Калининграда обратилась в суд с иском к С.М.М. и несовершеннолетней С.М.М., указав, что квартира Х в доме Х по ул. Бассейной в г. Калининграде является муниципальной собственностью, общей площадью 69,8 кв. м. Нанимателем данного жилого помещения являлась Б.А.И., которая умерла 26.07.2006 года. После смерти нанимателя договор найма не переоформлялся. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики С.М.В., С.М.М., 1998 г. рождения.

Решением городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от 29.07.2005 года, утвержденным постановлением мэра г. Калининграда от 22.08.2005 года N 3589, дом N Х по ул. Бассейной включен в список жилых домов, непригодных# для проживания, основные конструкции которых находятся в эксплуатационном состоянии.

Ссылаясь на ст.ст. 15, 62, 85, 87, 89 Жилищного Кодекса РФ просит выселить ответчиков из квартиры Х дома Х по ул. Бассейной в г. Калининграде с предоставлением другого жилого помещения - благоустроенной трехкомнатной квартиры общей площадью 69,8 кв. м., расположенной по адресу: г. Калининград, ул. О. Кошевого, дом Х, квартира Х.

Рассмотрев дело, суд постановил изложенное выше решение.

В кассационной жалобе законный представитель С.М.М. - П.Е.А. просит решение отменить. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что не явилась в судебное заседание по уважительной причине, однако суд необоснованно рассмотрел дело в ее отсутствие. Квартира, в которую переселяют ответчиков, требует ремонта, в то время как жилое помещение, в котором они проживают, качественно отремонтировано.

В кассационной жалобе С.М.М. просит решение отменить. Ссылается на то, что ему необоснованно отказано в приватизации жилого помещения. Остальные доводы приводит аналогично доводам П.Е.А.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права.

Как видно из материалов дела, решением городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от 29.07.2005 года, утвержденным постановлением мэра г. Калининграда от 22.08.2005 года N 3589, дом N Х по ул. Бассейной включен в список N 2 жилых домов, непригодных# для проживания, основные конструкции которых находятся в эксплуатационном состоянии. Мотивом принятия такого решения послужило ветхое состояние здания и нецелесообразность его ремонта. Угроза обрушения основных конструкций жилого дома отсутствует.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным# для проживания.

Решение о признании дома, в котором проживают ответчики, непригодным# для проживания принято до введения в действие на основании ч. 4 ст. 15 ЖК РФ Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным# для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 г.

Принятый в 2006 году во исполнение положений ст.ст. 15, 85 ЖК РФ нормативный акт установил новые критерии решений, применяемых в отношении жилых помещений, находящихся в ненадлежащем состоянии. Понятия жилого помещения и многоквартирного жилого дома в пунктах 5, 6, 7 указанного положения разделены и установлено, что в отношении жилого помещения, каковым может быть признана квартира, принимается решение о признании непригодным# для проживания. В отношении многоквартирного жилого дома принимается решение о признании его аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, положения ст. 85 ЖК РФ подлежат применению в совокупности с нормами, установленными Положением ..., утвержденным 28.01.2006 г.

По настоящему делу предусмотренные ст. 85 ЖК РФ основания для выселения С. отсутствуют. Занимаемая ими квартира (жилое помещение) непригодной# для проживания не признана. Многоквартирный жилой дом Х по ул. Бассейной в г. Калининграде не признавался аварийным и подлежащим сносу.

Ветхое состояние жилья и нецелесообразность его ремонта при наличии у граждан, занимающих такое помещение, желания проживать в нем не могут служить основанием ни для их выселения, ни для предоставления С. жилья вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). Не является основанием для выселения граждан и несоответствие занимаемых ими помещений строительным и санитарным нормам, действующим в настоящее время вследствие постройки дома до введения в действие указанных норм.

В список N 1 помещений, непригодных# для постоянного проживания в связи с аварийным состоянием конструкций, эксплуатация которых опасна для жизни людей дом Х по ул. Бассейной в г. Калининграде не включен.

Решение суда незаконно и подлежит отмене. Поскольку все обстоятельства дела судом установлены, но допущена ошибка в применении норм материального права судебная коллегия выносит новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Октябрьского районного суда г. Калининграда от 21 декабря 2007 г. отменить, и вынести новое решение, которым отказать администрации городского округа "Город Калининград" в удовлетворении иска о выселении С.М.В. с несовершеннолетней С.М.М. из кв. Х в д. Х по ул. Бассейной в г. Калининграде в кв. Х д. Х по ул. О. Кошевого в г. Калининграде.