Приложение N 1. Положение о старших по домам

Приложение N 1

к постановлению

Главы Балтийского городского округа

от 12 мая 2008 г. N 501

Положение
о старших по домам

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях:

- контроля деятельности управляющих организаций;

- привлечения граждан Балтийского городского округа к решению жилищно-бытовых вопросов;

- повышения заинтересованности и ответственности собственников и нанимателей жилья, проживающих в жилищном фонде Балтийского городского округа;

- организации проведения работ по благоустройству, озеленению и содержанию в удовлетворительном состоянии придомовых территорий.

Настоящее Положение направлено на улучшение использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, экономное использование энергоресурсов, своевременный и полный сбор платежей за жилищные и коммунальные услуги.

1.2. Старшие по домам оказывают содействие управляющим организациям в их работе по обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, проведению мероприятий по благоустройству и озеленению придомовых территорий, осуществляют общественный контроль за соблюдением жителями действующих на территории муниципального образования "Балтийский городской округ" Правил благоустройства.

1.3. Старший по дому в своей работе осуществляет взаимодействие со структурными подразделениями управляющих организаций и других предприятий, оказывающих услуги по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

1.4. Старший по дому руководствуется в своей деятельности Жилищным кодексом РФ, настоящим Положением и другими правовыми актами Балтийского городского округа.

2. Организационные основы деятельности старшего по дому

2.1. В отдельно стоящем многоквартирном доме избирается один старший дома. В районе малоэтажной, индивидуальной застройки старший по дому избирается на несколько жилых домов.

2.2. Старший по дому избирается общим собранием граждан из числа собственников и нанимателей в данном доме открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на собрании и сроком на один год. Общее собрание граждан оформляется протоколом собрания, в котором указываются: номера квартир, адреса домов, жители которых участвуют в собрании, количество жителей, участвующих в собрании, дата, время и место проведения собрания, полная формулировка рассматриваемых вопросов повестки дня, фамилии выступивших, краткое содержание выступлений по рассматриваемым вопросам, принятое решение. Список зарегистрированных участников собрания и участвующих в собрании представителей органов местного самоуправления и иных лиц являются приложением к протоколу.

2.3. Со старшим по дому заключается договор руководителем управляющей организации.

2.4. Старший по дому решает вопросы, не требующие проведения общего собрания, а также готовит предложения для обсуждения на общих собраниях жильцов дома.

2.5. Старший по дому может быть досрочно переизбран по решению общего собрания граждан, проживающих в данном жилом доме, по инициативе жильцов дома (домов).

2.6. Старший по дому подотчетен гражданам, избравшим его на общем собрании.

2.7. Проведение собраний жильцов домов по выбору старших по домам организуют управляющие организации. По итогам собраний в управляющей организации формируются списки старших по домам, в которых указывается Ф.И.О. старшего по дому, год рождения, домашний адрес, телефон, от каких домов избран, количество квартир в доме или группе домов.

3. Полномочия старшего по дому

3.1. Старший по дому:

- осуществляет общественный контроль за содержанием общего имущества многоквартирного дома, сохранностью домового оборудования, объектов благоустройства, за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома;

- принимает участие в приемке работ, визирует акты приемки выполненных работ, выполненных на вверенном ему жилищном фонде и объектах благоустройства как подрядными организациями, так и организациями, обслуживающими жилищный фонд;

- осуществляет общественный контроль качества и объемов предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

- участвует в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также профилактическом о