Приложение 8. Положение об отделе договорных отношений управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение 8

к распоряжению

главы администрации

городского округа "Город Калининград

от 3 октября 2008 г. N 375-р

Положение
об отделе договорных отношений управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел договорных отношений является структурным подразделением Управления земельных отношений Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством РФ, законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", применительно к выполнению своих задач, Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации, постановлениями и распоряжениями главы администрации городского округа "Город Калининград", приказами и распоряжениями председателя Комитета, указаниями начальника управления земельных отношений.

1.3. Отдел подотчетен председателю Комитета, заместителю председателя комитета, начальнику управления земельных отношений.

2. Задачи отдела

2.1. Участие в работе по осуществлению управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории городского округа "Город Калининград" из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2.2. Исполнение функций по оформлению документов, устанавливающих право пользования земельными участками на территории города Калининграда, находящихся в муниципальной собственности и земельными участками, право собственности на которые не разграничено.

2.3. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калининградской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2.4. Участие в разработке предложений по взиманию платы за землю и проектов нормативных и правовых актов органов местного самоуправления города Калининграда с целью усовершенствования договорных отношений в сфере земельных отношений.

3. Функции отдела

3.1. Оформление договоров на передачу в аренду городских земель, договоров на передачу земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, договоров безвозмездной передачи земельных участков в собственность, договоров купли-продажи земельных участков, договоров на передачу в безвозмездное срочное пользование городских земель.

3.2. Оформление Актов установления цены продажи земельных участков.

3.3. Обеспечение учета и сохранности документации, необходимой для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки.

3.4. Подготовка соглашений об изменениях и дополнениях к договорам на передачу в аренду городских земель для физических и юридических лиц.

3.5. Подготовка соглашений об уступке прав и обязанностей по Договорам на передачу в аренду городских земель, в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество.

3.6. Подготовка оглашений о расторжении Договоров на передачу в аренду городских земель.

3.7. Подготовка писем или соглашений к договорам на передачу в аренду городских земель о разрешении на передачу в залог права аренды земельных участков.

3.8. Составление оферт (проектов договоров на передачу в аренду городских земель).

3.9. Рассмотрение протоколов разногласий к проектам договоров.

3.10. Участие в подготовке ежегодных предложений по вопросу взимания платы за землю.

3.11. Подготовка типовых форм правоустанавливающих документов.

3.12. Внесение предложений по совершенствованию работы, информационному и программному обеспечению отдела.

3.13. Получение по запросам информации от органов власти, предприятий, организаций и учреждений в части, касающейся работы отдела.

3.14. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.

3.15. Рассмотрение заявлений и предложений землепользователей по вопросам договорных отношений.

3.16. Прием и консультация юридических и физических лиц по вопросам земельных отношений.

3.17. Участие, в случае необходимости, в выездных проверках в целях уточнения фактического использования земельных участков.

3.18. Составление расчета арендной платы за текущий год при оформлении договоров на передачу в аренду городских земель.

3.19. Составление уточненного расчета арендной платы за текущий год при оформлении дополнительных соглашений к договорам на передачу в аренду городских земель.

3.20. Подготовка договоров на право аренды земельных участков и передачу в собственность земельных участков под строительство, по итогам проведенных аукционов по продаже права аренды земельных участков и продажи в собственность земельных участков.

3.21. Составление сведений о земельных участках, признаваемых объектами налогообложения (по формам, утвержденным Министерством финансов РФ для муниципальных образований) по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

3.22. Организация работы по заключению договоров с организациями - городскими службами на обслуживание инженерных коммуникаций при предоставлении земельных участков в аренду или собственность.

3.23. Организация регистрации правоустанавливающих документов в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

3.24. Ведение претензионной (досудебной) и исковой работы:

- по понуждению внесения изменений в договор (соглашение);

- по обязанию зарегистрировать договор (соглашение);

- по требованиям иного характера, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3.25. В пределах возложенных функций представление интересов и защита прав администрации городского округа "Город Калининград", связанных с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.

4. Права отдела

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для оформления документов, устанавливающих и удостоверяющих право на землю.

4.2. Представлять интересы Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.

4.3. Иметь иные права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.

5. Структура отдела

5.1. Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих администрации городского округа "Город Калининград", утвержденным главой администрации городского округа "Город Калининград".

5.2. Руководство отделом осуществляется начальником отдела, назначаемым на должность распоряжением главы администрации по представлению председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

5.3. Начальник отдела договорных отношений несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.

5.4. На период временного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) руководство отделом осуществляет заместитель начальника отдела.

5.5. Состав отдела:

- Начальник отдела;

- Заместитель начальника отдела;

- Консультант;

- Главные специалисты;

- Ведущие специалисты;

- Технический работник.

6. Ответственность

Работники отдела несут ответственность:

6.1. За сохранность служебной информации.

6.2. За своевременное оформление документов и соблюдение сроков рассмотрения обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

6.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации.

6.4. За несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой, установленных Федеральным законом от 02.03.2007 года N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".