Приложение 1. Положение об управлении имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 марта 2010 г. N 125-р настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к распоряжению

главы администрации

городского округа "Город Калининград

от 3 октября 2008 г. N 375-р

Положение
об управлении имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

12 марта 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Управление имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - управление) является структурным подразделением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - комитет), созданным для выработки и реализации единой политики в сфере управления объектами муниципального имущества городского округа "Город Калининград".

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, Регламентом администрации, Положением о комитете, а также настоящим Положением.

1.3. Управление в своей работе подотчетно председателю Комитета.

2. Задачи управления

Основными задачами управления являются:

2.1. Организация эффективного управления муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Калининград", обеспечивающая увеличение доходной части местного бюджета.

2.2. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

2.3. Обеспечение в пределах своей компетенции правовой защиты имущественных интересов администрации городского округа "Город Калининград".

2.4. Обеспечение принятия в установленном порядке решений о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

3. Функции управления

В соответствии с компетенцией комитета в сфере имущественных отношений для выполнения основных задач управление выполняет следующие функции:

3.1. Обеспечивает функции держателя казны города Калининграда за исключением средств городского бюджета. Определяет порядок учета имущества казны.

3.2. Разрабатывает и совершенствует формы документов и договоров в сфере управления и использования муниципального имущества, проводит методическое обеспечение вопросов, связанных с управлением, использованием и содержанием муниципального имущества.

3.3. Разрабатывает нормативно-правовые акты органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3.4. Разрабатывает проекты уставов муниципальных предприятий и учреждений.

3.5. Готовит документы для передачи в установленном порядке муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог и совершает иные действия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в пределах предоставленных комитету полномочий.

3.6. Обеспечивает в установленном порядке постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

3.7. Реализует участие органов местного самоуправления в управлении многоквартирными домами, в которых есть муниципальные нежилые помещения.

3.8. Готовит договоры на обслуживание и содержание объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в казне города.

3.9. Рассматривает вопросы передачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог в пределах полномочий, предоставленных комитету.

3.10. Участвует в организации и проведении конкурсов на заключение концессионных соглашений в отношении муниципального имущества.

3.11. Организует и координирует осуществление полномочий по сохранению объектов культурного наследия, не являющихся объектами капитального строительства, и заключение от имени собственника охранных обязательств о сохранении. Организует содержание, обслуживание, охрану объектов, текущий ремонт.

3.12. Готовит документы для закрепления в установленном порядке объектов муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, в обеспечении функций держателя муниципальной казны - за структурными подразделениями администрации города и в установленном порядке на изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и муниципальными казенными предприятиями.

3.13. Рассматривает представленные документы и готовит решение о разрешении списания муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Калининграда.

3.14. Готовит разрешение на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом муниципального унитарного предприятия, на совершение иных сделок.

3.15. Ведет учет правоустанавливающих документов имущества казны.

3.16. Обеспечивает контроль за исполнением нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.

3.17. Осуществляет подготовку следующих нормативных актов органов местного самоуправления в установленной сфере деятельности:

- решений по вопросу принятия имущества в муниципальную собственность;

- решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

- решений об утверждении прогнозного перечня объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации;

- нормативные акты по другим вопросам, отнесенным к компетенции управления.

3.18. Проводит работу для исполнения комитетом полномочий собственника имущества муниципальных организаций.

3.19. Готовит документы для реализации прогнозных планов приватизации муниципального имущества города, решения об условиях приватизации объектов муниципальной собственности города, изменения и дополнения к ним.

3.20. Готовит договоры купли-продажи приватизированного имущества и осуществляет контроль за исполнением их условий.

3.21. Готовит документы для проведения конкурсов на заключение концессионных соглашений в отношении муниципального имущества.

3.22. Готовит документы и контролирует исполнение муниципального заказа по вопросам ведения управления.

3.23. Обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, юридических лиц, принимает по ним решения и направляет ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок в пределах своей компетенции.

3.24. Готовит справочно-аналитические материалы по результатам работы управления.

3.25. Осуществляет другие функции в области управления использования и содержания муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

4. Права управления

Управление для осуществления функций, предусмотренных разделом 3 настоящего Положения, обладает следующими правами:

В целях обеспечения осуществления комитетом полномочий собственника муниципального имущества:

4.1. Осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному унитарному предприятию имущества.

4.2. Проводить проверки использования муниципальных нежилых помещений, переданных в пользование третьим лицам и их технического содержания.

4.3. Контролировать исполнение условий договоров аренды, проводить досудебную и претензионно-исковую работу по заключенным договорам.

4.4. Запрашивать информацию для обеспечения учета имущества казны.

4.5. Запрашивать у структурных подразделений администрации города, предприятий и учреждений сведения, необходимые для осуществления полномочий собственника имущества.

4.6. Осуществлять в пределах своей компетенции:

- мониторинг и анализ деятельности муниципальных предприятий и учреждений в части использования муниципального имущества;

- мониторинг эффективности использования муниципального имущества;

- мониторинг реализации прогнозных планов приватизации муниципального имущества города.

4.7. Осуществлять прием граждан.

4.8. Готовить предложения главе администрации города о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений города.

4.9. В установленном порядке и в пределах своих полномочий вносить предложения по назначению и увольнению руководителей муниципальных предприятий и учреждений.

4.10. Взаимодействовать в установленном порядке в пределах компетенции управления с органами государственной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями, а также должностными лицами и гражданами.

4.11. Согласовывать, готовить и представлять в установленном порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции управления, а также осуществлять контроль за выполнением распоряжений и постановлений главы администрации городского округа по вопросам, отнесенным к компетенции управления.

4.12. Представлять по поручению председателя комитета администрацию городского округа в окружном Совете депутатов при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции управления.

4.13. Представлять заключения по вопросам, относящимся к ведению управления.

4.14. Запрашивать и получать от органов местного самоуправления, учреждений, предприятий, организаций города информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления задач, возложенных на управление, передавать в установленном порядке информацию указанным органам, учреждениям, предприятиям, организациям.

4.15. Формировать предложения для муниципальных организаций и структурных подразделений администрации города по вопросам муниципальных имущественных отношений.

4.16. Осуществлять контроль за реализацией правовых и нормативных актов, регламентирующих вопросы муниципальных имущественных отношений.

5. Структура управления

5.1. В соответствии с утвержденной структурой и штатным расписанием управление состоит из муниципальных служащих и технических работников.

В состав управления входят:

- руководство управления: начальник управления, заместитель начальника управления, начальник отдела управления казной;

- отдел управления казной;

- отдел приватизации;

- отдел распоряжения объектами нежилого фонда.

Внесение изменений и дополнений в структуру управления производится распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград", подготовленным в соответствии с Регламентом администрации.

5.2. Руководство управлением осуществляет начальник управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" по представлению заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.

Начальник управления действует от имени управления, руководит деятельностью управления на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на управление задач.

В отсутствие начальника управления (временная нетрудоспособность, отпуск и др.) его обязанности исполняет заместитель начальника управления, начальник отдела управления казной или лицо, назначенное распоряжением главы администрации.

5.3. Заместитель начальника управления, начальник отдела управления казной назначается и освобождается от должности распоряжением главы администрации по представлению начальника управления, согласованному с председателем комитета.

Заместитель начальника управления, начальник отдела управления казной может давать указания сотрудникам управления в пределах своей компетенции.

5.4. Начальники отделов управления назначаются и освобождаются от должности распоряжением главы администрации по представлению начальника управления, согласованному с председателем комитета.

6. Ответственность управления

6.1. Управление как структурное подразделение комитета и его специалисты несут ответственность за качество и сроки исполнения документов, порученных на исполнение.

6.2. Специалисты управления несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение функций, возложенных на управление, нарушение требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации.