Приложение 6. Положение об отделе правоустанавливающих документов управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение 6

к распоряжению

главы администрации

городского округа "Город Калининград

от 3 октября 2008 г. N 375-р

Положение
об отделе правоустанавливающих документов управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел правоустанавливающих документов (далее отдел) является структурным подразделением управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. В своей деятельности отдел руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", применительно к выполнению своих задач, Уставом городского округа "Город Калининград" и Регламентом администрации, постановлениями и распоряжениями главы администрации городского округа "Город Калининград", приказами и распоряжениями председателя комитета, указаниями начальника управления земельных отношений и настоящим Положением.

1.3. Отдел подотчетен председателю комитета, заместителю председателя комитета, начальнику управления земельных отношений.

2. Основные задачи отдела

2.1. Участие в разработке предложений и проектов нормативно-правовых актов органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград" в области градостроительной деятельности и использования земель.

2.2. Участие в разработке предложений и проектов распорядительных документов органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и использования земель.

2.3. Подготовка распорядительных документов на передачу в аренду муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

2.4. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград".

2.5. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калининградской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Функции отдела

3.1. Организация выбора земельных участков для строительства и оформление актов выбора земельных участков.

3.2. Подготовка проектов постановлений главы администрации городского округа "Город Калининград" о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства, о предоставлении земельных участков для строительства, о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3.3. Подготовка проектов постановлений о передаче земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование муниципальным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям.

3.4. Подготовка проектов постановлений о передаче земельных участков в безвозмездное срочное пользование.

3.5. Подготовка проектов постановлений по продлению сроков аренды земельных участков.

3.6. Подготовка проектов постановлений о внесении изменений в постановления о предоставлении земельных участков.

3.7. Подготовка проектов постановлений об отмене постановлений о предварительном согласовании мест размещения в связи с невыполнением поручительских пунктов либо истечением сроков.

3.8. Подготовка проектов постановлений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования.

3.9. Подготовка проектов постановлений по предоставлению земельных участков под индивидуальное строительство льготным категориям граждан по решению суда.

3.10. Подготовка проектов постановлений по переоформлению земельных участков под индивидуальное строительство по решению суда.

3.11. Подготовка проектов постановлений по предоставлению земельных участков собственность бесплатно под существующие индивидуальные жилые дома.

3.12. Подготовка проектов постановлений по установлению или изменению разрешенного использования земельных участков.

3.13. Подготовка проектов постановлений по изъятию земельных участков для муниципальных или государственных нужд.

3.14. Подготовка проектов постановлений для проведения аукциона по продаже земельных участков либо права на заключение договора аренды земельных участков.

3.15. Подготовка проектов постановлений о резервированию земельных участков.

3.16. Подготовка проектов постановлений о развитию застроенных территорий.

3.17. Подготовка проектов границ земельных участков, предварительно согласованных для размещения объектов, под строительство объектов, под установку объектов малой торговли.

3.18. Переоформление границ предоставленных земельных участков.

3.19. Участие в проведении работ по формированию и определению разрешенного использования земельных участков для выставления на торги (конкурсы, аукционы).

3.20. Участие в определении разрешенного использования земельных участков, установление сервитутов и ограничений прав по условиям использования земельных участков.

3.21. Участие в комиссии по принятию решений по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

3.22. Участие в комиссии по принятию решений о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.23. Участие в выездных проверках в целях уточнения фактического использования существующих объектов капитального строительства и земельных участков.

3.24. Участие в разрешении споров в области градостроительной деятельности по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

3.25. Участие в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории городского округа "Город Калининград".

3.26. Взаимодействие с государственными органами власти по вопросам соблюдения градостроительного и земельного законодательства на территории городского округа "Город Калининград".

3.27. Подготовка информации по запросам государственных органов власти и иных уполномоченных организаций в части, касающейся отдела.

3.28. Прием и консультации юридических и физических лиц по вопросам оформления правоустанавливающих документов.

3.29. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

3.30. Формирование пакета документов для передачи в архив с целью накопления и сохранения информации по отводам земельных участков.

3.31. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.

3.32. Внесение предложений по совершенствованию работы отдела, информационному и программному обеспечению.

4. Права отдела

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для оформления правоустанавливающих документов.

4.2. Иметь иные права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, необходимые для решения задач выполнения функций отдела.

5. Структура отдела

5.1. Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих администрации городского округа "Город Калининград", утвержденным главой администрации городского округа "Город Калининград".

5.2. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" по представлению председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.

5.3. На период отпуска начальника его обязанности исполняет заместитель начальника отдела правоустанавливающих документов.

5.4. Состав отдела:

- Начальник отдела;

- Заместитель начальника отдела;

- Консультант;

- Главные специалисты;

- Ведущие специалисты;

- Технические работники.

6. Ответственность

6.1. Начальник отдела правоустанавливающих документов несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.

6.2. Работники отдела несут ответственность:

- за сохранность служебной информации;

- за своевременное оформление документов и соблюдение сроков рассмотрения обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ";

- за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей, Положения, Устава городского округа "Город Калининград" и Регламента администрации;

- за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой, установленных Федеральным законом от 02.03.2007 года 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ".