Статья 3. Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства на территории муниципального образования

Статья 3. Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства на территории муниципального образования

3.1. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

3.2. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи - аукцион).

3.3. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает администрация муниципального образования "Ладушкинский городской округ".

3.4. Администрация муниципального образования "Ладушкинский городской округ" принимает постановление о проведении аукциона, которое публикуется в СМИ.

3.5. В качестве организатора аукциона выступает администрация муниципального образования "Ладушкинский городской округ" в лице отдела земельных ресурсов и землеустройства администрации Ладушкинского городского округа. Для проведения аукциона назначается аукционная комиссии в количестве не менее 5 (пяти) человек. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования. Также организатором аукциона может выступать Конкурсное агентство Правительства Калининградской области, действующее с продавцом на основании договора.

3.6. Администрация муниципального образования "Ладушкинский городской округ" как продавец определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды.

Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с заключением уполномоченного оценщика на основании требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.7. Организатор устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

3.8. Организатор не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в СМИ, а также разместить сообщение о проведение аукциона на сайте Правительства Калининградской области в сети Интернет.

3.9. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о решении администрации муниципального образования о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременении земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сумме затрат на проведение аукциона, подлежащих возмещению за счет победителя аукциона;

10) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

3.10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором в течение трех дней в СМИ, а также размещается на сайте Правительства Калининградской области в сети Интернет.

Организатор в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

3.11. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведений аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

3.12. Организатор аукциона не вправе потребовать представление других документов, кроме указанных в п. 3.11 настоящей статьи.

3.13. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

3.14. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

3.15. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

3.16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных п. 3.11 настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление# задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

3.17. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в п. 3.16 настоящей статьи, не допускается.

3.18. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.

Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания протокола приема заявок.

3.19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

3.20. Организатор обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3.21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.22. Организатор ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

3.23. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременении земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о сумме затрат на проведение аукциона, подлежащих возмещению, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) победитель аукциона;

3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

3.24. Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

3.25. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

3.26. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в пп. 1 п. 3.25 настоящей статьи, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация муниципального образования обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

3.27. Организатор аукциона, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона, при этом могут быть изменены условия проведения аукциона.

3.28. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в СМИ.