Приложение N 1. Положение "О порядке взимания арендной платы за земельные участки на территории Гурьевского муниципального района"

Приложение N 1

к решению

тридцать восьмой сессии Гурьевского

окружного Совета депутатов третьего созыва

от 26 декабря 2008 г. N 303

Положение
"О порядке взимания арендной платы за земельные участки на территории Гурьевского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

30 октября 2009 г., 30 апреля 2010 г.

Настоящее Положение устанавливает порядок взимания арендной платы, а также определяет порядок установления коэффициентов для исчисления арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, переданных в аренду и расположенных на территории Гурьевского муниципального района"

1. Основные положения

1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы, является договор на передачу в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключенный с администрацией Гурьевского муниципального района, и в случаях, предусмотренных законом, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. Если договор на передачу в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заключен на срок менее одного года, арендная плата за землю взимается с момента его заключения.

1.2. Плательщиками арендной платы являются лица, которым земельные участки предоставлены в аренду постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района, заключившие договор аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду одному арендатору, в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

1.4. Размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента использования земель.

Величина арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

1.5. Коэффициенты использования земель устанавливаются постановлениями главы администрации Гурьевского муниципального района по согласованию с Гурьевским районным Советом депутатов.

2. Порядок исчисления и уплаты арендной платы

2.1. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

2.2. Размер арендной платы за землю на год исчисляется по формуле:

An = Kc x Кз,

где:

An - годовая сумма арендной платы, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.

2.3. За земельные участки, предоставленные для обслуживания строения, находящегося в общей долевой собственности, арендная плата начисляется арендатору земельного участка или его доли.

Информация об изменениях:

Решением Гурьевского районного Совета депутатов (пятьдесят седьмая сессия) Калининградской области от 30 апреля 2010 г. N 422 в пункт 2.4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Арендная плата за землю исчисляется и уплачивается арендаторами земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.4.1. Юридические лица, в том числе, гаражные общества, садоводческие товарищества, и физические лица за земельные участки, предоставленные для предпринимательской деятельности в аренду, не позднее 5 апреля, 5 июля, 5 октября, 5 декабря представляют в отдел земельных отношений Управления муниципального имущества администрации Гурьевского муниципального района декларации (расчеты) по арендной плате за землю на текущий год по установленной форме.

2.4.2. Форма деклараций по арендной плате за землю утверждается постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района.

2.4.3. Юридические лица, в том числе, гаражные общества, садоводческие товарищества, и физические лица за земельные участки, предоставленные для предпринимательской деятельности в аренду, уплачивают арендную плату текущего года поквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

2.4.4. Физические лица, за земельные участки, предоставленные в аренду, уплачивают арендную плату текущего года до 15 сентября.

2.4.5. По вновь предоставленным в течение года в аренду земельным участкам декларации по арендной плате за землю представляются арендаторами в течение 15 дней с момента государственной регистрации договора на передачу в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена..

Платежи исчисляются отдельно по каждому земельному участку.

2.5. В случае перехода в течение года права аренды земельного участка от одного плательщика арендной платы к другому, платежи за землю исчисляются и предъявляются к оплате прежнему арендатору с 1 января этого года до даты государственной регистрации прекращения права аренды земельного участка (или до даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка), новому - начиная с момента государственной регистрации договора и права аренды земельного участка (или с даты, установленной в соглашении о расторжении договора аренды земельного участка с предыдущим арендатором).

2.6. За земельные участки, перешедшие по наследству, арендная плата взимается с наследников, принявших наследство, с момента его открытия. Наследникам, принявшим наследство до наступления срока учета, арендная плата исчисляется с учетом обязательств наследодателя.

2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Не начисляются пени на сумму задолженности, которую плательщик арендной платы не мог погасить в силу того, что по решению налогового органа или суда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на его имущество. Подача заявления о предоставлении отсрочки (рассрочки) арендной платы не приостанавливает начисления пеней на сумму арендной платы, подлежащую уплате.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

2.8. При расторжении договора, в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, недобросовестный арендатор уплачивает неустойку в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы.

Штрафные санкции за несоблюдение условий и сроков внесения арендной платы устанавливаются договором на передачу в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Штрафы взимаются арендодателем.

2.9. Уплата арендной платы производится юридическими и физическими лицами в полном объеме на единый счет бюджета муниципального образования Гурьевского муниципального района, открытый в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области г. Калининграда, с указанием кода платежа, соответствующего категории земли.

Информация об изменениях:

Решением Гурьевского районного Совета депутатов (сорок восьмая сессия) Калининградской области от 30 октября 2009 г. N 367 в статью 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

3. Льготы по арендной плате за землю

3.1. От уплаты арендной платы в пределах (50%) суммы, поступающей в бюджет администрации Гурьевского муниципального района, освобождаются следующие физические лица - арендаторы земельных участков, предоставленных для садоводства, огородничества, животноводства, ведения личного подсобного хозяйства, благоустройства территории, для строительства индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей, для эксплуатации индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей:

- один из родителей многодетных семей;

- одинокие матери;

- вдовы участников ВОВ и других боевых действий;

- одиноко проживающие пенсионеры;

- один из родителей семей, имеющих детей-инвалидов;

- родители военнослужащих, погибших или пропавших без вести в годы локальных вооруженных конфликтов;

- участники становления Калининградской области;

- ветераны труда;

- инвалиды I, II, III группы независимо от степени ограничения способности к трудовой деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Гурьевского районного Совета депутатов (пятьдесят седьмая сессия) Калининградской области от 30 апреля 2010 г. N 422 пункт 3.2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. От уплаты арендной платы в пределах 100% (сто процентов) суммы, поступающей в районный бюджет, освобождаются общественные и религиозные организации (объединения), осуществляющие благотворительную профилактическую деятельность по адаптации, реабилитации и оздоровлению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей и подростков инвалидов.

3.3. Арендаторы, имеющие право на льготы по арендной плате за землю, должны представлять документы, подтверждающие такое право. Льгота по арендной плате исчисляется с даты подачи заявления о предоставлении льготы. В случае утраты прав на льготы по арендной плате за землю, арендаторы должны уведомить администрацию Гурьевского муниципального района в течение 15 (пятнадцати) дней с момента утраты права на льготу.