Статья 27. Проекты планировки территории

Статья 27. Проекты планировки территории

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 12 мая 2016 г. N 533 в пункт 1 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 статьи 27

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 статьи 27

4. В целях упорядочения землепользования, обеспечения прохода и проезда к земельным участкам и объектам капитального строительства, выделения зеленых зон (земельных участков общего пользования, на которых располагаются зеленые насаждения), иных земельных участков общего пользования подготовка проекта планировки территории может осуществляться в виде проекта красных линий с установлением или без установления зон действия публичных сервитутов.

5. В целях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, а также в целях установления границ земельных участков существующих объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных жилых домов, для проведения государственного кадастрового учета проект планировки может выполняться на территорию квартала без рассмотрения вопросов планируемого изменения положения красных линий магистральных и местных дорог и улиц.

6. Проект планировки должен быть направлен на эффективное использование предназначенных для строительства земельных участков для размещения социальных объектов и объектов спорта; обеспечения доступности для населения учреждений и предприятий обслуживания; создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.

7. При подготовке проектов планировки на выявленной территории, которая может быть использована в качестве самостоятельного объекта, следует в первоочередном порядке размещать объекты спорта, детского отдыха, иные социальные объекты микрорайонного и районного значения; в случае если выявленная территория является достаточной по площади - дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговые комплексы, амбулаторно-поликлинические объекты.

В случае если проектом планировки на выявленной территории предлагается строительство многоквартирного жилого дома, то в первом этаже следует размещать отделение связи, отделение банка, обслуживающего население, опорный пункт охраны порядка, кабинет врача общей практики, объекты досуга и иные социальные и бытовые объекты обслуживания населения.

8. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Состав проекта планировки должен соответствовать требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.

При этом если проектом планировки застроенной территории не предлагается изменение существующей застройки, реконструкция инженерного и транспортного обеспечения, проведение дополнительного благоустройства, то раздел, касающийся схемы вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, может быть исключен из состава проекта.