Глава 4. Перечень программных мероприятий

Глава 4. Перечень программных мероприятий

20. Программные мероприятия направлены на реализацию поставленных задач и подразделяются на мероприятия по совершенствованию законодательной и нормативной правовой базы, организационные мероприятия, а также мероприятия по финансированию капитальных и прочих расходов.

21. Развитие жилищного строительства:

1) мероприятия, связанные с совершенствованием законодательной и нормативной правовой базы:

- внесение в 2006 году изменений в нормативные правовые акты в целях приведения их в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- содействие регулированию деятельности застройщиков по привлечению средств участников долевого строительства многоквартирных и малоэтажных жилых домов;

2) организационные мероприятия:

- создание условий для снижения административных барьеров в жилищном строительстве, реализацию мер градостроительного и антимонопольного регулирования, создание условий для развития конкуренции и расширения доступа застройщиков к кредитным ресурсам;

- обеспечение контроля за деятельностью застройщиков по привлечению средств участников долевого строительства, в том числе многоквартирных домов;

- внедрение механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства;

- содействие внедрению механизмов проведения комплексной застройки территорий, реконструкции существующих кварталов застройки;

3) финансирование программных мероприятий по данному направлению будет проводиться в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства":

- государственные гарантии Российской Федерации будут предоставляться на часть суммы основного долга, в качестве дополнительного обеспечения кредитов будут использоваться государственные гарантии Калининградской области и муниципальные гарантии;

- возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам за счет субсидий из федерального бюджета, а также средств областного и местных бюджетов будет производиться на весь период кредита по кредитам, выданным: в 2006 году - на 80 процентов; в 2007 году - на 65 процентов; в 2008-2009 годах - на 50 процентов;

- реализацию мероприятий по созданию специализированного жилья и жилья, предоставляемого по договору социального найма, предусматривается осуществить в рамках ежегодного финансирования расходов, утвержденных законом об областном бюджете.

22. Совершенствование жилищно-коммунального хозяйства:

1) мероприятия по совершенствованию законодательной и нормативной правовой базы:

- разработка проектов нормативных правовых актов и иных документов по реализации Жилищного кодекса Российской Федерации в части управления многоквартирными домами, установления требований к содержанию общего имущества многоквартирных домов, требований к жилым помещениям;

- создание нормативной правовой базы по регулированию вопросов, связанных с административной ответственностью собственников помещений за содержание индивидуальных домов и общего имущества многоквартирных домов;

- формирование нормативной правовой и методической базы для финансирования модернизации и капитального ремонта многоквартирных домов, организации регулирования учета потребления и оплаты коммунальных ресурсов;

2) организационные мероприятия:

- реформирование экономических отношений в жилищно-коммунальном комплексе с целью обеспечения эффективного использования имеющихся финансовых ресурсов, а также на привлечение частных инвестиций;

- переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и/или из жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов);

3) финансирование программных мероприятий по этому направлению будет проводиться в рамках подпрограммы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры"; средства федерального и областного бюджетов для реализации проектов на территории Калининградской области выделяются на условиях софинансирования проектов, реализация которых осуществляется за счет средств местных бюджетов и частных инвесторов; на реализацию подпрограммы в 2006-2010 годах предусматриваются бюджетные средства, в том числе из федерального бюджета - в объеме 4,045 млрд. рублей, из областного и местного бюджетов - в объеме 2,656 млрд. руб. рублей, средства внебюджетных источников - 8,939 млрд. руб.

23. Основными направлениями развития стройиндустрии промышленности строительных материалов и конструкций являются:

1) подготовка предложений по модернизации и перепрофилированию предприятий в увязке с объемами и структурой жилищного строительства на период до 2010 года, с размещением вновь создаваемых производств по выпуску эффективных строительных материалов и изделий;

2) создание производства по изготовлению цемента, кирпича, ячеистых блоков, теплоизоляционных материалов;

3) формирование перечня приоритетных областных инвестиционных проектов, соответствующих целям и задачам подпрограммы;

4) обновление основных фондов предприятий стройиндустрии;

5) подготовка специалистов для строительного комплекса.

24. Развитие ипотечного жилищного кредитования.

1) Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет бюджетных средств, будут реализовываться в форме предоставления субсидий молодым семьям и отдельным категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в том числе на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья.

2) В 2006-2007 годах почти 2 тыс. молодых семей смогут воспользоваться ипотечными жилищными кредитами для улучшения жилищных условий, а в 2006-2010 годах - более 10 тыс. молодых семей.

Реализация указанных мероприятий в сочетании с осуществлением мер по повышению доступности ипотечных жилищных кредитов для молодых семей и с проведением других мероприятий по развитию инфраструктуры рынка ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг существенно увеличит доступность для населения ипотечных жилищных кредитов.