Приложение N 15. Положение об отделе договорных отношений управления земельных отношений комитета муниципального имущества города Калининграда

Приложение N 15

к распоряжению

Мэра г. Калининграда

от 16 февраля 2004 г. N 106-р

Положение
об отделе договорных отношений управления
земельных отношений комитета муниципального имущества
города Калининграда

1. Общие положения

1.1. Отдел договорных отношений является структурным подразделением Управления земельных отношений Комитета муниципального имущества города Калининграда.

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством РФ, законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Калининграда, применительно к выполнению своих задач, постановлениями и распоряжениями мэра города, приказами и распоряжениями председателя Комитета, указаниями начальника Управления земельных отношений.

1.3. Отдел подотчетен председателю Комитета, начальнику Управления земельных отношений.

1.4. Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих мэрии города Калининграда, утвержденным мэром города.

1.5. Начальник отдела договорных отношений несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим положением.

2. Задачи отдела

2.1. Исполнение функций по оформлению документов, удостоверяющих право пользования земельными участками на территории г. Калининграда.

2.2. Исполнение функций мэрии города Калининграда по обороту земель.

2.3. Разработка методик по взиманию платежей за землю.

2.4. Разработка предложений и проектов нормативных и правовых актов органов местного самоуправления города Калининграда с целью усовершенствования договорных отношений в сфере земельных отношений.

3. Функции отдела

3.1. Оформление договоров на передачу в аренду городских земель, договоров на передачу земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, договоров о безвозмездной передаче земельных участков в собственность, договоров купли-продажи земельных участков.

3.2. Оформление Актов установления цены продажи земельных участков, Актов приема-передачи земельных участков.

3.3. Обеспечение учета и сохранности документации, необходимой для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки.

3.4. Выдача и хранение документов, устанавливающих и удостоверяющих право пользования земельными участками.

3.5. Подготовка соглашений об изменениях и дополнениях к договорам аренды земельных участков для физических и юридических лиц.

3.6. Подготовка соглашений об уступке прав и обязанностей по Договорам аренды на земельные участки в связи с переходом прав на недвижимое имущество.

3.7. Подготовка соглашений о расторжении договоров на передачу в аренду городских земель.

3.8. Подготовка соглашений о залоге права аренды земельного участка.

3.9. Подготовка соглашений о замене стороны в Договорах аренды земельных участков в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество.

3.10. Составление оферт (проектов договоров на передачу в аренду городских земель).

3.11. Рассмотрение протоколов разногласий к проектам договоров.

3.12. Подготовка ежегодных предложений по базовым размерам арендной платы.

3.13. Подготовка типовых форм правоустанавливающих документов.

3.14. Внесение предложений по совершенствованию работы, информационному и программному обеспечению отдела.

3.15. Получение по запросам информации из органов власти, предприятий, организаций и учреждений в части касающейся работы отдела.

3.16. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.

3.17. Рассмотрение заявлений и предложений землепользователей по вопросам договорных отношений.

3.18. Прием и консультация юридических и физических лиц по вопросам земельных отношений.

3.19. Организация и участие в выездных проверках в целях уточнения целевого использования земельного участка, вида хозяйственной деятельности предприятия (предпринимателя).

4. Права отдела

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для оформления документов, устанавливающих и удостоверяющих право на землю.

4.2. Осуществлять контроль за исполнением условий договора, дополнительных соглашений.

4.3. Представлять интересы Комитета муниципального имущества в суде, Арбитражном суде Калининградской области и других органах власти, защищать интересы жителей муниципального образования город Калининград#.

5. Ответственность работников отдела

5.1. За сохранность служебной информации.

5.2. За своевременное оформление документов.

5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей.

5.4. За несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой, установленных статьей 19 Закона Калининградской области N 43 от 7 марта 1996 года "Об основах муниципальной службы в Калининградской области".

Согласованно:

Вице-мэр города председатель Комитета

муниципального имущества города Калининграда

А.Н. Конюшенко

     С положением об отделе ознакомлены:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________