Статья 3. Состав региональных нормативов

Статья 3. Состав региональных нормативов

1. Региональные нормативы содержат минимальные и (или) максимальные показатели, а также правила, обязательные к применению при разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территорий, проектной документации архитектурно-строительного проектирования по организации территорий, строительству, реконструкции, капитальному ремонту и эксплуатации зданий, строений, сооружений, а также при проведении инженерных изысканий в целях:

- обеспечения безопасности территории и населения, в том числе защиты территорий и населения от опасных природных и техногенных воздействий, а также обеспечения противопожарных, санитарно-гигиенических требований при осуществлении градостроительной деятельности;

- обеспечения охраны окружающей среды, особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения;

- обеспечения охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, сохранения исторически сложившихся типов застройки, городского или сельского ландшафта при осуществлении градостроительной деятельности;

- обеспечения населения социально значимыми объектами обслуживания, местами для хранения и парковки индивидуальных автомобилей;

- обеспечения пешеходной и транспортной доступности объектов и комплексов социальной инфраструктуры, рекреации, остановок и узлов общественного транспорта, объектов для хранения и парковки индивидуальных автомобилей;

- организации улично-дорожной сети и ее элементов, систем пассажирского транспорта общего пользования, систем обслуживания транспортных средств;

- организации систем водоснабжения, водоотведения, тепло-, электро- и газоснабжения, связи;

- инженерной подготовки территории;

- комплексного благоустройства территории населенных пунктов и оснащения территории элементами благоустройства.

2. В состав региональных нормативов включаются дифференцированные применительно к различным типам функциональных зон и (или) населенных пунктов минимальные и (или) максимальные показатели, а также правила в целях:

1) определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий с учетом:

- плотности населения на территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на единицу площади территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на единицу площади территории;

- интенсивности использования территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки либо иных показателях;

2) определения потребности в территориях различного назначения, включая:

- территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;

- озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, скверы, бульвары, размещаемые на селитебной территории;

- территории для развития объектов транспортной инфраструктуры с учетом ее пропускной способности, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек населения);

- территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;

3) определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:

- социально значимых объектов обслуживания населения,

- объектов коммунального обслуживания;

- объектов транспортной инфраструктуры;

- линейных и иных объектов инженерно-технической инфраструктуры;

- иных объектов;

4) обеспечения доступности социально значимых объектов обслуживания населения, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

5) определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания территорий:

- размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома;

- расстояний между проектируемыми улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории, а также расстояний между зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;

6) определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.