Статья 27. Порядок выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 27. Порядок выбора земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Заявление о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, подаются гражданами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами.

2. В заявлении о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Калининградской области, должны быть указаны: целевое назначение объектов строительства, предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеров земельных участков, испрашиваемое право на земельные участки. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

3. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Калининградской области, обращается в органы местного самоуправления, на территории которых расположены испрашиваемые земельные участки, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

4. Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в течение трех месяцев со дня поступления обращения.

5. В случае, если выбираемый земельный участок находится на застроенной территории, не разделенной на земельные участки, границы земельных участков существующих зданий, строений и сооружений, а также граница места размещения объекта устанавливаются посредством подготовки проектов межевания.

ГАРАНТ:

Решением Калининградского областного суда от 10 мая 2007 г. N 3-77/2007 пункт 6 статьи 27 настоящего Закона признан недействующим и не подлежащим применению с момента вступления в силу названного решения

6. Выбор земельного участка на застроенной многоквартирными жилыми домами территории не производится.

7. Органы местного самоуправления информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства на территории соответствующих муниципальных образований.

8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

К акту выбора земельного участка для строительства прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.