Глава 3. Порядок оформления и получения гражданами мер социальной поддержки по обеспечению жильем на территории Калининградской области, порядок оплаты приобретаемого жилья

Глава 3. Порядок оформления и получения гражданами мер социальной
поддержки по обеспечению жильем на территории Калининградской области,
порядок оплаты приобретаемого жилья

12. Формой обеспечения прав на получение социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на территории Калининградской области является предоставление указанным категориям граждан безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилого помещения.

13. Право граждан, указанных в пункте 4 настоящего порядка, на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета (далее - Свидетельство), которое является именным документом и не подлежит передаче другому лицу. Свидетельство не является ценной бумагой. Срок действия Свидетельства не может превышать девяти месяцев с даты его выдачи. Форма Свидетельства установлена в приложении N 1 к настоящему порядку.

14. Свидетельство выдается Министерством жилищно-коммунального хозяйства и строительства Калининградской области, которое осуществляет ведение реестров выданных и оплаченных Свидетельств по форме, установленной в приложении N 2 к настоящему Порядку.

15. Расчет размера субсидии производится исходя из числа лиц, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, нормы общей площади жилого помещения, равной 18 кв. метров на человека, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Калининградской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

16. Граждане - получатели субсидии вправе использовать субсидию на:

а) приобретение готового жилого помещения (с представлением договора, являющегося основанием для государственной регистрации прав на приобретаемое жилое помещение, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение в областное государственное учреждение "Центр социальной поддержки населения");

б) приобретение квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома при условии высокой (не менее 70 процентов) степени готовности (с представлением договора участия в долевом строительстве в областное государственное учреждение "Центр социальной поддержки населения").

17. Приобретенное гражданином - получателем субсидии жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания на территории Калининградской области. Общая площадь приобретенного гражданином - получателем субсидии жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования в месте приобретения или строительства жилого помещения. Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.

18. Гражданин вправе приобрести жилье сверх социальной нормы при условии подтверждения возможности и порядка оплаты за счет собственных и/или заемных средств стоимости части жилья, превышающей социальную норму.

19. Граждане - получатели субсидии в течение срока действия Свидетельства обязаны представить в областное государственное учреждение "Центр социальной поддержки населения" заключенный в соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве жилья. Обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве жилья является выделение из общей стоимости приобретаемого жилья суммы оплаты, производимой за счет субсидии, предоставляемой в соответствии с настоящим порядком.

Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.

20. Агентство главного распорядителя средств бюджета Калининградской области перечисляет субсидию областному государственному учреждению "Центр социальной поддержки населения" для последующего перечисления на счет продавца жилья, указанного в договоре купли-продажи жилого помещения или договоре участия в долевом строительстве жилья.

21. В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве жилья сумма субсидии подлежит возврату на счет Агентства главного распорядителя средств бюджета Калининградской области.

22. Граждане - получатели субсидии, использовавшие предоставленную субсидию на приобретение жилого помещения, снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

23. При наличии у гражданина, на имя которого выдано Свидетельство, обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, он представляет в орган исполнительной власти, выдавший Свидетельство, заявление о замене Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также Свидетельства.

Решение о замене Свидетельства либо об отказе в замене Свидетельства принимается органом исполнительной власти, выдавшим Свидетельство, в течение 30 дней с даты получения заявления.

Расчет размера субсидии при выдаче нового Свидетельства, в том числе в случае смерти владельца Свидетельства либо члена его семьи, производится исходя из норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Калининградской области, действовавшего на дату выдачи Свидетельства, подлежащего замене.

24. В случае если в установленные сроки действия Свидетельства гражданин - получатель субсидии не приобрел жилье с использованием субсидии, он вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший Свидетельство, с просьбой о повторной выдаче Свидетельства. Решение о повторной выдаче Свидетельства принимает орган исполнительной власти, выдавший Свидетельство.