Приложение N 3. Комплекс услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, включенных в состав расходов, оплачиваемых населением

Приложение N 3

к решению

окружного Совета депутатов

МО "СГО"

от 12 апреля 2006 г. N 70

Комплекс услуг и работ
по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома,
включенных в состав расходов, оплачиваемых населением

1. Перечень услуг и работ, включенных в плату за содержание жилья

N п/п	Наименование	Примечание
1.	Управление жилищным фондом: а) организация эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работ с нанимателями, собственниками и арендаторами
2.	Осмотры Проведение осмотров конструкций и инженерных сетей, при которых уточняются объемы работ для включения в план работ по содержанию и текущему ремонту	В соответствии с графиком и при обращении граждан
3.	Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний период с выполнением работ по техническому обслуживанию: - проведение общих осмотров с составлением актов; - утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; - регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления; - регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования, промывка системы отопления; - регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; - прочистка системы водоотведения крыш жилых зданий; - устранение засоров канализационных стояков и лежаков.	Два раза в год
4.	Работы, выполняемые по обслуживанию внутридомовых систем* (включая диспетчерское и аварийное): - устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; - устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и т.п.)
5.	Работы, выполняемые по обслуживанию электротехнических слаботочных устройств (включая аварийное): - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств общего пользования (смена и ремонт патронов и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, профилактика ВРУ и групповых поэтажных щитов и др.)	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением смены электроламп, внутриквартирных устройств и приборов)
6.	Прочие работы: - регулировка и наладка систем вентиляции; - промывка системы центрального отопления; - подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации	Внутридомовые инженерные системы, крыши
7.	Санитарное содержание: - уборка территорий домовладений; - уборка лестничных клеток**	Придомовые территории - 5 раз в неделю Оплачивается дополнительно

* К системам, указанным в пункте 1 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 4

** Стоимость указанных услуг не включена в расчет стоимости работ, включенных в данный перечень.

2. Перечень работ, включенных в плату за ремонт жилья

N п/п	Конструкция зданий	Наименование работ	Удельный вес заменяемых элементов зданий в процессе текущего ремонта (не более)	Основания проведения работ
1.	Фундаменты	Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, ремонт приямков и входов в подвалы	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необ- ходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
2.	Перекрытия	частичная смена и укрепление отдельных элементов	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необ- ходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
3.	Кровли	Все виды работ по устранению неисправностей кровель (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. и отдельных участков конструкций крыш, укрепление и замена водосточных труб и желобов	50% площади покрытия кровли	Согласно плану т/ремонта, по необ- ходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
4.	Лестницы, балконы, крыльца, зонты- козырьки над входами в подъезды, подвалы	Восстановление или замена отдельных аварийных участков и элементов	15% общего объема	По необ- ходимости, исходя из результатов сезонных осмотров
5.	Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (кроме жилых помещений), в т.ч. остекление	15% общего объема	Согласно плану текущего ремонта
6.	Полы	Замена, восстановление отдельных участков (кроме жилых помещений)	20% общего объема	Согласно плану текущего ремонта
7.	Внутренняя система отопления	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, исключая домовые котельные	15% общего объема	Согласно плану текущего ремонта
8.	Внутренняя система водо- снабжения	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов канализации, холодного и горячего водоснабжения	15% общего объема	Согласно плану текущего ремонта
9.	Внутренняя система электроснаб- жения и электро- технические устройства (за исключением внутри- квартирных устройств и приборов)	Восстановление работоспособности, замена, установка и ремонт электрических устройств (предохранителей, выключателей и т.п.)	15% общего объема	Согласно плану текущего ремонта
10.	Системы вентиляции	Восстановление работоспособности	15% общего объема	Согласно плану текущего ремонта, по необ- ходимости