Приложение N 5 к Положению о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Полесский городской округ"

Приложение N 5

к Положению

В соответствии с Законом Калининградской области N 105 от 26.12.2006 г. "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", установить следующие нормы предоставления земельных участков в собственность (за плату, бесплатно):

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящего документа допущена опечатка. Имеется в виду Закон Калининградской области от 21 декабря 2006 г. N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области"

1. Индивидуальное жилищное строительство и придомовые территории жилых домов усадебного типа:

- в гор. Полесске: максимальная площадь земельного участка - 800 кв.м., минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.;

- в гор. Полесске (ул. Железнодорожная, пос. Стройный, пос. Загородный, пос. Ильинка, пос. Дачный, пос. Алеевка) и в сельских населенных пунктах: максимальная площадь земельного участка - 1200 кв.м., минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м.;

- для дачного строительства: максимальная площадь земельного участка - 2500 кв.м., минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м.

2. Многоквартирные жилые дома:

- земельные участки предоставляются в соответствии со СНИПом 2.07.01-89 "планировки и застройки городских и сельских поселений" и СПЗО-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах".

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, прошедший государственный кадастровый учет и который сформирован до 1 марта 2005 года, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до 1 марта 2005 года, орган местного самоуправления осуществляет все предусмотренные законодательством действия, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, необходимые для получения кадастровой карты (плана) земельного участка. В двухнедельный срок с момента предоставления кадастровой карты (плана) принимает решение о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме в общую долевую собственность бесплатно.

3. Под гаражами, эллингами, хозяйственными постройками:

- под эллингом - 32,0 кв. м.

- под гаражом - 24,0 кв. м.

- хозяйственные постройки - 24,0 кв. м.

4. Для садоводства и огородничества:

- для садоводства: максимальный размер земельного участка - 1200 кв.м., минимальный размер земельного участка - 300 кв. м.;

- для огородничества: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м., минимальный размер земельного участка - 300 кв.м.

5. Для ведения личного подсобного хозяйства:

- для животноводства: максимальный размер земельного участка - 1,5 га, минимальный - 0,3 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов: максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1 га, минимальный размер земельного участка - 2000 кв.м.,

- для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения Фонда перераспределения составляет 5 га;

- земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях при наличии свободных земельных участков;

- гражданин может иметь в собственности или аренде одно личное подсобное хозяйство.

6. Для сенокошения и пастьбы скота: (аренда)

Гражданам и юридическим лицам земельные участки для сенокошения и пастьбы скота из земель населенных пунктов и районного фонда перераспределения предоставляются в соответствии с нормами на одну условную голову скота согласно похозяйственной книги# учета: сенокосы - 1,7 га, пастбище - 1 га.

7. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

- максимальный размер земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемых в собственность гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства составляет 10,5% общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района (городского округа), минимальный размер земельных участков - 1,0 га.

- в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции представляются без ограничений, при условии использования по целевому назначению ранее предоставленных земель.

8. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

- минимальный размер вновь образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1,0 га

- максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица составляет 35% общей площади сельскохозяйственных угодий данного муниципального образования,

- предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из категории земель города и сельских населенных пунктов не допускается.

9. Предельно допустимый размер превышения уточненной площади земельного участка по отношению к площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Предельно допустимый размер превышения уточненной площади земельного участка, содержащийся в документах о межевании, не может быть более 20% от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе.

10. Установить цену при купле-продаже земельных участков

- десятикратную ставку земельного налога за единицу площади земельного участка, на котором расположены здание, строение или сооружение, находящееся в собственности приобретателя земельного участка;

- равной рыночной стоимости, если на земельном участке не расположены здания, строения или сооружения.

Рыночная стоимость земельного участка определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности оценщиками, прошедшими конкурсный отбор в порядке, устанавливаемом высшим органом государственной власти Калининградской области

11. Для изыскательных работ:

- предприятия, организации, учреждения, осуществляющие изыскательные работы проводят их на всех землях, независимо от их целевого назначения и форм земельных отношений.

- земельные участки для изыскательных работ предоставляются в аренду на период проведения этих работ.

- в случае, когда при проведении изыскательных работ требует занятие земельных участков под временные постройки и размещение оборудования и техники, предприятия, организации и учреждения выплачивают земельный налог или арендную плату и возмещают собственникам, владельцам, пользователям и арендаторам причиненные им убытки.#

12. Для разработки месторождений полезных ископаемых и торфа:

- предоставление земельных участков для разработки полезных ископаемых и торфа осуществляется после оформления в установленном порядке прав на пользование недрами (лицензии) и восстановление земель согласно утвержденному проекту рекультивации на ранее отработанных площадях в установленные сроки;

- предоставление земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых и торфа осуществляется в аренду на срок пользования недрами, но не более 49 лет;

- порядок предоставления участков недр для добычи общераспространенных полезных ископаемых производится в соответствии со ст. 12, 13, 14 Закона Калининградской области от 03.02.2003 г. N 227 "О предоставлении недр для разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых и строительства подземных сооружений на территории Калининградской области".

13. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Максимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с Федеральным законодательством и не может превышать 49 (сорок девять) лет.

Минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в зависимости от разрешенного использования и не может быть менее:

- для пашни, сенокосов, пастбищ - 5 (пяти) лет;

- для многолетних насаждений - 10 (десяти) лет.

Право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется гражданам и юридическим лицам на торгах в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Калининградской области;

В случае, если на торги поступило только одно заявление, право аренды земельного участка предоставляется заявителю;

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка при условии его использования в соответствии с условиями договора и реализации мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, по цене равной кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи. При надлежащем использовании указанного участка на праве аренды в течение пяти и более лет цена приобретения земельного участка в собственность устанавливается равной кадастровой стоимости земельного участка, сложившейся на момент заключения договора аренды. Если на момент заключения договора аренды кадастровая стоимость была не определена, земельный участок может быть приобретен по рыночной стоимости, установленной на момент заключения договора аренды.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения осуществляется в соответствии с федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

14. Предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно:

Максимальные размеры земельных участков, находящиеся# в государственной собственности и предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, составляют:

- для индивидуального жилищного строительства - 600 кв.м.; -для личного подсобного хозяйства - 3000 кв.м.;

- для садоводства - 1200 кв.м.;

- для огородничества - 1500 кв.м.

Предоставление земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества гражданам из земель государственной собственности гражданам на праве собственности может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренном# Земельным кодексом РФ и Федеральными законами.