Приложение 21. Положение об управлении исходно-разрешительных документов Комитета архитектуры и градостроительства мэрии города Калининграда

Приложение 21

к распоряжению

Главы города Калининграда - мэра города

от 31 августа 2006 г. N 548-р

Положение
об управлении исходно-разрешительных документов Комитета архитектуры
и градостроительства мэрии города Калининграда

1. Общие положения

1.1. Управление исходно-разрешительной документации (далее - управление) является структурным подразделением Комитета архитектуры и градостроительства мэрии города Калининграда.

1.2. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, Калининградской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калининград" и настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями мэрии города Калининграда, городским Советом депутатов Калининграда, органами государственной власти Калининградской области (в пределах своей компетенции), Калининградским региональным отделением Союза архитекторов России, государственными надзорными органами, инженерными службами города, МУП "Городской центр геодезии", юридическими и физическими лицами.

2. Основные задачи управления

2.1. Регулирование отношений, возникающих в процессе проведения землеустройства на территории муниципального образования.

2.2. Выполнение функций уполномоченного органа местного самоуправления на выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

2.3. Обеспечение контроля за соблюдением участниками строительства организационно-правового порядка строительства объектов в период проведения строительно-монтажных работ и при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию.

2.4. Осуществление контроля за соответствием возводимых, реконструируемых зданий и сооружений согласованной и утвержденной проектной документации, требованиям, установленным в разрешении на строительство.

2.5. Контроль за соблюдением на территории муниципального образования законодательства о градостроительной деятельности и иных нормативно-правовых актов в пределах своей компетенции.

2.6. Организация ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования.

3. Основные функции управления

3.1. Подготовка правовых актов и распорядительных документов главы города - мэра, других нормативно-правовых актов мэрии города в области градостроительной деятельности, использования земель, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

3.2. Осуществление координации работы администраций районов в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений.

3.3. Разработка совместно со структурными подразделениями мэрии ежегодных планов муниципального заказа на выполнение проектных и научно-исследовательских работ в сфере архитектуры и градостроительства, инженерной подготовки территории муниципального образования, землеустройства.

3.4. Рассмотрение в установленном порядке землеустроительной документации.

3.5. Участие в комиссии по принятию решений по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

3.6. Участие в комиссии по принятию решений о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.7. Организация выбора земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства и проведение процедур согласования с соответствующими государственными надзорными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и другими заинтересованными организациями, сбор технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.8. Организация изготовления проектов границ земельных участков, согласование и утверждение их.

3.9. Организация подготовки проектов постановлений главы г. Калининграда - мэра города о предварительном согласовании мест размещения объектов капитального строительства, о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3.10. Участие в проведении работ по формированию земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов) на приобретение земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или на приобретение права на заключение договоров аренды таких земельных участков гражданам или юридическим лицам.

3.11. Участие в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории муниципального образования.

3.12. Участие в мероприятиях по информированию населения о предполагаемых изменениях среды жизнедеятельности (строительстве, реконструкции объектов капитального строительства).

3.13. Обеспечение выполнения геодезических и картографических работ для нужд Комитета и ведения муниципальной географической информационной системы.

3.14. Осуществление на территории муниципального образования ведения плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, мониторинга объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда комплексных инженерных изысканий для строительства.

3.15. Проведение проверки соответствия проектной документации требованиям градостроительных планов земельных участков, красным линиям.

3.16. Оформление и выдача разрешений на строительство - разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения, индивидуального жилищного строительства.

3.17. Осуществление выборочного контроля за выполнением работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в соответствии с выданными разрешениями на строительство.

3.18. Осуществление контроля за выполнением требований технических условий, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства на строящихся, реконструируемых, капитально ремонтируемых объектах капитального строительства.

3.19. Осуществление контроля за соблюдением охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений, водоохранных зон и зон санитарной охраны.

3.20. Осуществление контроля за соблюдением красных линий, других линий регулирования застройки и границ земельных участков.

3.21. Проведение в соответствии с законодательством РФ выборочных инспекционных проверок соответствия выполняемых работ на объектах капитального строительства проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка.

3.22. Выдача обязательных для исполнения всеми участниками строительства предписаний об устранении выявленных нарушений в области градостроительной деятельности, в том числе предписаний о демонтаже самовольно возведенных конструкций, зданий, сооружений.

3.23. Оформление и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства.

3.24. Принятие на безвозмездной основе копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.25. Осуществление контроля за соблюдением участниками строительства правил ввода в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией объектов, выдача соответствующих предписаний о приостановке эксплуатации объектов в случае отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию.

3.26. Участие в работе комиссий по расследованию причин аварий строящихся и законченных строительством зданий и сооружений на территории города.

3.27. Подготовка по заявлениям заказчиков-застройщиков для представления в суды, в Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области:

3.28. - заключений о соответствии не оконченных строительством объектов утвержденной проектной документации и о соблюдении градостроительного и земельного законодательства;

3.29. Участие в разрешении споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции.

3.30. Участие в судебных заседаниях в интересах мэрии в качестве специалистов по вопросам градостроительной деятельности.

3.31. Взаимодействие с правоохранительными органами по вопросам соблюдения градостроительного законодательства на территории муниципального образования.

3.32. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования.

4. Руководство и состав управления

Управление исходно-разрешительных документов возглавляет начальник управления.

Начальник управления назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета.

В состав управления входят отделы:

- отдел правоустанавливающих документов

- инспекция градостроительного контроля

- отдел информационного обеспечения градостроительной деятельности