Приложение N 4. Примерная форма охранного обязательства на объект (выявленный объект) культурного наследия (произведение монументального искусства) местного (муниципального) значения

Приложение N 4

к постановлению

мэрии г. Калининграда

от 19 декабря 2007 г. N 2953

                 Примерная форма охранного обязательства

     на объект (выявленный объект) культурного наследия (произведение

      монументального искусства) местного (муниципального) значения

                                    N

г. Калининград "   "            200   г.

     Управление культуры мэрии  города  Калининграда,  как  муниципальный

орган  охраны  объектов  культурного  наследия,  именуемое  в  дальнейшем

"Орган", в лице _________________________________________________________

действующего на основании Положения об управлении культуры  мэрии  города

Калининграда, утвержденного Постановлением мэра  города  Калининграда  от

10.01.2006 г. N 1, с одной стороны, и ___________________________________

далее - Собственник, Пользователь) в лице

действующего на основании________________________________________________

_________________________________________________________________________

заключили настоящее охранное обязательство о нижеследующем:

     1.  Собственник  (Пользователь)  обязуется  обеспечить   сохранность

объекта   (выявленного   объекта)   культурного    наследия    (категория

историко-культурной значимости, (далее - Памятник), площадью ____________

_________________________________________________________________________

(историческое наименование объекта)

кадастровый номер__________________________________, расположенного    по

адресу:__________________________________________________________________

     Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных объектов)

культурного наследия:

(наименование, дата и номер  правового  акта)  (На  выявленный  объект  -

Приказ Министерства культуры Калининградской области)

     Основание для заключения охранного обязательства на Памятник:

     (2 закона)

     Описание предметов охраны Памятника:

     2.   В   целях   обеспечения   сохранности   Памятника   Собственник

(Пользователь) обязуется:

     2.1.  Содержать  Памятник  в  исправном  техническом,  санитарном  и

противопожарном состоянии, а  также  обеспечивать  уборку  территории  от

бытовых  и  промышленных  отходов  в  пределах  существующего  ограждения

Памятника и на расстоянии 15 метров за ограждением.

     В случае если Памятник не огражден, обеспечивать  уборку  территории

от  бытовых  и  промышленных  отходов  на  расстоянии  10  метров  вокруг

Памятника.

     В случае если для  содержания  Памятника  в  исправном  техническом,

санитарном  и  противопожарном  состоянии  необходимо  выполнить  работы,

которые не предусмотрены актом осмотра технического  состояния  Памятника

либо актами текущего  осмотра,  либо  предписаниями  Органа,  Собственник

(Пользователь) обязан обратиться к Органу за разрешением на  производство

работ  и  выполнить  работы  в  соответствии  с   условиями   полученного

разрешения.

     2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника, предусмотренные актом

осмотра технического состояния Памятника,  составляющим  единое  целое  с

охранным обязательством, актами текущего осмотра, предписаниями Органа.

     В случаях и в  сроки,  предусмотренные  актом  осмотра  технического

состояния  Памятника,  актами  текущего  осмотра,  предписаниями  Органа,

обеспечивать  работы   проектно-сметной,   научной   и   фотофиксационной

документацией.

     Разработка  документации  осуществляется   на   основании   задания,

подготавливаемого  Органом  по   запросу   Собственника   (Пользователя).

Обязанность получить задание несет Собственник (Пользователь).

     Собственник  (Пользователь)  выполняет  работы  и  обеспечивает  эти

работы документацией за свой счет.

     Акт  осмотра  технического  состояния  Памятника   составляется   по

инициативе Органа либо Собственника (Пользователя) не реже чем один раз в

пять лет.

     2.3.  Приступать  к  выполнению  работ  после  получения  разрешения

Органа.

     Работы  по  реставрации  Памятника  выполнять  силами  лиц,  имеющих

лицензию на право  осуществления  деятельности  по  реставрации  объектов

культурного наследия.

     2.4.  Выполнять  работы  в  сроки,  предусмотренные  актом   осмотра

технического состояния Памятника, актами текущего осмотра,  предписаниями

Органа.

     Отсутствие у Собственника (Пользователя) (по своей вине)  разрешения

на выполнение работ не освобождает его от ответственности за несоблюдение

сроков выполнения работ.

     В случае если на дату истечения срока выполнения работ, указанных  в

акте осмотра технического состояния Памятника, в актах текущего  осмотра,

Собственник (Пользователь) к их выполнению  не  приступил,  Орган  вправе

выдать Собственнику (Пользователю) предписание с указанием  новых  сроков

выполнения работ.

     Установление  Органом  новых  сроков  выполнения  работ  не   влечет

прекращения права  Органа  на  взыскание  с  Собственника  (Пользователя)

штрафов за невыполнение работ в сроки,  предусмотренные  в  акте  осмотра

технического состояния Памятника, либо в актах текущего осмотра,  либо  в

предписании Органа.

     2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с  согласованной

Органом  документацией,  наличие  которой  предусмотрено  актом   осмотра

технического состояния Памятника, актами текущего осмотра,  предписаниями

Органа.

     2.6. В течение трех дней  посредством  передачи  телефонограммы  или

факсограммы   известить   Орган   обо   всех    известных    Собственнику

(Пользователю)   повреждениях,   авариях   или   иных    обстоятельствах,

причинивших ущерб Памятнику или угрожающих причинением такого  ущерба,  и

безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего  разрушения

Памятника, а также незамедлительно проводить необходимые  работы  по  его

сохранению.

     2.7. Производить установку любых носителей  информации,  технических

устройств,  решеток,  ограждений  Памятника  исключительно  с  разрешения

Органа.

     Эскизный проект любого носителя информации, технического устройства,

решетки,  ограждения  Собственник  (Пользователь)  обязан  предварительно

согласовать с Органом.

     2.8. Без согласования с Органом:

     - не изменять внешний архитектурный облик Памятника;

     -  не  заменять  исторический  материал,  из   которого   изготовлен

Памятник;

     - не устанавливать павильоны, киоски,  навесы,  туалетные  кабины  и

иные временные строения и сооружения в пределах ограждения Памятника и на

расстоянии 10 метров вокруг ограждения Памятника, а в  случае  отсутствия

ограждения - на расстоянии 10 метров вокруг Памятника.

     2.9.  Обеспечивать  с  9  ч.  до  18  ч.  (в  рабочие  дни)   допуск

представителя Органа к Памятнику. Допуск осуществляется при  предъявлении

представителем Органа действительного служебного удостоверения.

     2.10. За свой  счет  и  в  срок,  установленный  Органом,  устранять

последствия  своих  самовольных  действий,  перечисленных  в  пункте  2.8

настоящего охранного обязательства.

     2.11. По запросу Органа в 10-дневный срок безвозмездно  представлять

имеющуюся у Собственника (Пользователя) документацию, касающуюся вопросов

обеспечения сохранности и содержания Памятника.

     2.12. Не производить работы, изменяющие предметы охраны Памятника.

     2.13. В течение трех дней со дня окончания выполнения  работ  (этапа

работ) посредством письменного сообщения  вызывать  представителя  Органа

для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).

     2.14. Собственник (Пользователь) обязан  обеспечить  доступ  граждан

для осмотра Памятника.  Сроки  и  порядок  доступа  граждан  к  Памятнику

определяются Органом по согласованию с Собственником (Пользователем).

     2.15. В случае утраты (повреждения) элементов  Памятника  в  течение

действия настоящего охранного  обязательства  Собственник  (Пользователь)

обязан в срок, установленный  Органом,  восстановить  утраченный  элемент

(устранить повреждение элемента) за свой счет.

     Размер  стоимости  работ  определяется   сметой,   составляемой   по

инициативе Органа либо Собственника (Пользователя).

     3. Ответственность Собственника (Пользователя):

     3.1.  В  случае  обнаружения  Органом  самовольных  перестроек   или

переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и  зон

охраны, таковые должны быть немедленно  устранены  за  счет  Собственника

(Пользователя) в срок, определяемый предписанием Органа.

     3.2. В случае нарушения Собственником (Пользователем) обязательства,

при котором памятник истории и культуры используется не в соответствии  с

характером его назначения и ему наносятся повреждения, в результате  чего

памятнику угрожает частичная порча или полное разрушение,  этот  памятник

подлежит изъятию  у  Собственника  (Пользователя)  с  взысканием  с  него

причиненного ущерба в размере стоимости ремонтно-реставрационных работ  в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     3.3. В случае если Собственник (Пользователь) не содержит Памятник в

исправном техническом состоянии, а равно не обеспечивает уборку Памятника

и прилегающей к Памятнику территории; выполнения работ без разрешения, не

на основании или не  в  соответствии  с  документацией,  согласованной  с

органом  охраны  памятников,  силами  лиц,  не  имеющих   соответствующей

лицензии;  в  случае  просрочки  выполнения  работ,  указанных  в   Акте,

просрочки  принятия  мер  для   предотвращения   дальнейшего   разрушения

Памятника, поврежденного в результате аварии  или  иного  обстоятельства,

причинившего ущерб Памятнику; просрочки передачи запрашиваемой Органом  и

имеющейся  у  Собственника  (Пользователя)  документации,   по   вопросам

обеспечения  сохранности  и   содержания   Памятника,   последний   несет

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

     В  соответствии  с  действующим  законодательством  уничтожение  или

повреждение  памятника  истории,  культуры,  природных   комплексов   или

объектов, взятых под охрану государства, а также предметов и  документов,

имеющих историческую или  культурную  ценность,  наказывается  штрафом  в

размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или  иного

дохода осужденного  за  период  до  восемнадцати  месяцев  либо  лишением

свободы на срок до двух лет.

     Нарушение требований сохранения,  использования  и  охраны  объектов

культурного наследия, их территорий, а  равно  несоблюдение  ограничений,

установленных в  зонах  их  охраны,  влечет  наложение  административного

штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных  размеров

оплаты труда; на должностных лиц - от двадцати  до  тридцати  минимальных

размеров оплаты труда;  на  юридических  лиц  -  от  двухсот  до  трехсот

минимальных размеров оплаты труда.

     Проведение земляных,  строительных,  мелиоративных  хозяйственных  и

иных работ без разрешения органа  охраны  объектов  культурного  наследия

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от  десяти

до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц -  от

двадцати до тридцати минимальных размеров оплаты  труда;  на  юридических

лиц - от двухсот до трехсот минимальных размеров оплаты труда.

     3.4.  Неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение   Собственником

(Пользователем) условий охранного обязательства по вине третьих  лиц,  на

которых Собственник (Пользователь) возложил исполнение условий  охранного

обязательства, не освобождает его от ответственности.

     3.5. Уплата штрафа не  освобождает  Собственника  (Пользователя)  от

исполнения обязательства в натуре.

     4. Охранное обязательство прекращает свое действие  при  прекращении

права  на  Памятник  со  дня  его  передачи  по  акту   от   Собственника

(Пользователя) третьему лицу, а также в случае  исключения  Памятника  из

числа объектов (выявленных объектов) культурного наследия.

     5. Об  изменении  местонахождения  Стороны  извещают  друг  друга  в

течение 10 дней со дня изменений.

     6. Споры,  возникающие  при  заключении,  изменении,  расторжении  и

исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в соответствии

с действующим законодательством.

     7. Прочие условия:

     Настоящее Охранное обязательство  составляется  в  4-х  экземплярах:

один из них находится в делах Госоргана, два - у Собственника,  четвертый

- для  информирования  регистрационного  органа  и  учета  в  мониторинге

объектов культурного наследия.

     Данное охранное обязательство действует  с  момента  государственной

регистрации права собственности за  _____________________________________

Местонахождение Сторон:

Орган: 236040, г. Калининград, пл. Победы, 1 (реквизиты)

Собственник (Пользователь):

(реквизиты)

     Приложение:

     1. Акт осмотра технического состояния Памятника.

Орган                         Собственник (Пользователь,

(подпись)  (Ф.И.О.)           (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 1

к охранному обязательству

                                   Акт

       осмотра технического состояния объекта (выявленного объекта)

  культурного наследия (произведения монументального искусства) местного

                        (муниципального) значения

г. Калининград                                                       дата

(Представитель Органа в лице и

(должность, ф.и.о.)

Собственник (Пользователь) в лице

( Ф.И.О.)

произвели осмотр технического  состояния  объекта  (выявленного  объекта)

культурного наследия:

                         (историческое            (далее - Памятник).

                         наименование,

                         категория

                         историко-культурного

                         значения,

                         местонахождение)

     1. Исторические сведения:

     2. Состояние архитектурно-конструктивных элементов Памятника:

     3. План выполнения работ: <1>

N п/п| Наименование работ | | -----+-----------------------------	Сроки выполнения	Примечание -------------
	|Окончание -----------+---------

     Приложение:

     1. Фотофиксация объекта (выявленного объекта) культурного наследия.

Представитель Органа:             (подпись)

(Ф.И.О.)

Пользователь (Собственник)

(подпись)

(Ф.И.О.)

     <1> - В случае если на дату составления  акта  осмотра  технического

состояния Памятник находится в удовлетворительном состоянии и отсутствует

необходимость  выполнения  работ,  в  таблице  "План  выполнения   работ"

указывается:  "Не  требуется  выполнение  работ  на  Памятнике  на   дату

составления акта осмотра технического состояния Памятника".