Глава 2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений об отнесении земель к категориям, переводу их из одной категории в другую

Глава 2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений об отнесении
земель к категориям, переводу их из одной категории в другую

7. В целях отнесения земель к категориям, перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованное лицо подает ходатайство о переводе (далее - ходатайство) в Агентство по градостроению Калининградской области.

8. В ходатайстве указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) права на земельный участок.

9. К ходатайству прилагаются:

1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке с картографическим материалом, позволяющим однозначно идентифицировать местоположение земельного участка;

2) справка Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управления Роснедвижимости) по Калининградской области о кадастровой стоимости земельного участка и среднем уровне кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) в случае размещения промышленных объектов;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица; копии документов, удостоверяющих личность заявителя и выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства в случаях, если земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или передаются в собственность бесплатно;

7) обоснование отнесения земель к категориям, либо перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую категорию;

8) справка Министерства сельского хозяйства и рыболовства Калининградской области о том, что земельный участок не включен и не подлежит включению в перечень особо ценных земель сельскохозяйственного назначения;

9) иные документы в случаях, предусмотренных федеральными законами.

10. Обоснование отнесения земель к категориям, либо перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую категорию включает в себя предпроектный материал, согласованный в установленном порядке с органами местного самоуправления и имеющий положительное заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено действующим законодательством.

11. В состав предпроектного материала, подтверждающего обоснование перевода земельного участка в случае перевода земель для размещения промышленных предприятий, включаются:

1) ситуационный план расположения земельного участка;

2) топографическая съемка участка с информацией о защитных зонах инженерных коммуникаций (линий электропередач, газоснабжения и т.д.);

3) технические условия водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления, радиофикации, телефонизации;

4) схема генплана предприятия;

5) транспортная схема;

6) сведения о размере и режиме санитарно-защитной зоны предприятия, влекущие за собой ограничение прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов смежных земельных участков, или ухудшение качества земель, используемых в сельскохозяйственном производстве;

7) расчеты размеров убытков, в том числе упущенной выгоды, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, попадающих в санитарно-защитную зону, и их согласование (при необходимости).

12. В случае перевода земельного участка в целях добычи полезных ископаемых, к материалам обоснования, указанным в пункте 11 настоящего Временного порядка необходимо представить выданные в установленном порядке лицензии о предоставлении недр в пользование.

13. При переводе земельного участка с целью использования водного объекта с применением сооружений, технических средств и устройств необходимо представить лицензию на водопользование.

14. В случае перевода лесных земель в нелесные земли в составе земель лесного фонда для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и осуществлением лесопользования в лесах первой группы при переводе для строительства линейных объектов, а также в лесах второй и третьей групп необходимо представить лесоустроительную документацию, предусмотренную федеральным законодательством.

15. Ходатайство подлежит принятию к рассмотрению при наличии полного комплекта документации, предусмотренного настоящим Временным порядком.

16. Срок рассмотрения Агентством по градостроению Калининградской области ходатайства и прилагаемых к нему документов и подготовки проекта постановления Правительства Калининградской области об отнесении земель к категориям, переводе земель или земельных участков из одной категории в другую не может превышать одного месяца.

17. При представлении документации, не соответствующей предъявляемым требованиям, Агентство по градостроению Калининградской области, в срок не более 10 дней со дня поступления материалов, направляет обратившемуся лицу уведомление о некомплектности материалов и необходимости представления недостающих документов в течение 14 дней.

18. Документация, не укомплектованная в сроки, предусмотренные пунктом 17 настоящего порядка, возвращается обратившемуся лицу.

19. В отнесении земель к категориям, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую может быть отказано в случаях:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено действующим законодательством;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

При отсутствии утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории основанием для отказа в отнесении земель к категориям, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является несоответствие представленных документов требованиям градостроительного законодательства, нормативным техническим документам, согласно пункту 6 настоящего временного порядка.

20. Общий срок рассмотрения ходатайства и принятия постановления Правительства Калининградской области по указанному вопросу не должен превышать двух месяцев со дня поступления ходатайства.

21. Копии постановления Правительства Калининградской области направляются в установленном Регламентом Правительства Калининградской области порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и заинтересованному лицу.