Приложение N 4. Положение "О комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 4

к решению

окружного Совета депутатов

города Калининграда

от 16 июля 2008 г. N 210

Положение
"О комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) является структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград" - органом, осуществляющим в пределах своей компетенции управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами, координирующим деятельность в этой сфере иных структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Сокращенное название Комитета: КМИ и ЗР.

1.3. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" является правопреемником комитета муниципального имущества города Калининграда.

1.4. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Калининград", решениями, постановлениями и распоряжениями главы администрации городского округа "Город Калининград", решениями окружного Совета депутатов города Калининграда и настоящим Положением.

1.5. Комитет в своей деятельности подотчетен главе администрации городского округа "Город Калининград" и окружному Совету депутатов города Калининграда.

Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград" и окружным Советом депутатов города Калининграда.

Представители Комитета участвуют в работе рабочих групп, создаваемых по предмету ведения Комитета по решению окружного Совета депутатов, в том числе в целях совместной разработки с профильной депутатской комиссией бюджета, планов, программ и иных проектов.

1.6. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа "Город Калининград" является юридическим лицом, имеет штамп и круглую печать со своим наименованием, используемую в случаях, установленных законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

1.7. Юридический адрес Комитета: 236040, город Калининград, площадь Победы, д. 1.

2. Задачи комитета

Задачами Комитета являются:

2.1. Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград" в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2.2. Распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, участками лесного и водного фонда от имени городского округа "Город Калининград", в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

2.3. Реализация на основе законодательства Российской Федерации приватизации муниципального имущества.

2.4. Распоряжение и управление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

2.5. Защита интересов городского округа "Город Калининград" в сфере имущественных и земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград".

2.7. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калининградской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2.8. Осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории городского округа "Город Калининград", в том числе организация проверок по соблюдению землепользователями установленных действующим законодательством правил использования земельных участков.

3. Функции комитета

Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:

3.1. В области управления муниципальными землями, а также земельными участками в том числе участками лесного и водного фонда, государственная собственность на которые не разграничена:

- участвует в работе по осуществлению управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории городского округа "Город Калининград" из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством и процедурой, установленной окружным Советом депутатов города Калининграда, в пределах своей компетенции;

- участвует в работе по резервированию земель, изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд в пределах своей компетенции;

- разрабатывает и реализует местные программы использования и охраны земель;

- разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для осуществления передачи в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- осуществляет подготовку распорядительных документов на передачу в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- оформляет правоустанавливающие документы на земельные участки;

- регистрирует право муниципальной собственности на земельные участки, расположенные на территории городского округа "Город Калининград";

- осуществляет учет муниципальных земель и ведение реестра муниципальных земель;

- принимает участие в проведении землеустроительных работ;

- участвует в работе по формированию (переформированию) земельных участков под существующие объекты; по формированию земельных участков для строительства, в том числе для реализации с аукционов (торгов); по формированию земельных участков под развитие застроенной территории, а также для целей не связанных со строительством;

- осуществляет ежегодное (годовое) планирование работ по межеванию земель. За счет средств местного бюджета организует (размещает) заказ на выполнение указанных работ с подрядными организациями. Контролирует своевременность, полноту и качество выполнения работ, принимает по актам выполнение работ;

- готовит проекты постановлений главы администрации городского округа о проведении аукционов (торгов) по продаже земельных участков или прав на них;

- организует работу по проведению экспертизы и оценки стоимости земельных участков, являющихся объектом аукционов (торгов);

- организует и проводит аукционы (торги) по продаже земельных участков и прав их аренды;

- взимает арендную плату за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории городского округа "Город Калининград" из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а так же плату за фактическое пользование землей;

- разрабатывает нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена; акты, устанавливающие и утверждающие коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю (Кз), а также определяющие льготную категорию плательщиков арендной платы за землю;

- контролирует от имени администрации городского округа "Город Калининград" соблюдение условий договоров аренды городских земель, в том числе разрешенного использования земельных участков;

- осуществляет планирование и администрирование земельных платежей, поступающих за аренду городских земель и приобретение земельных участков в собственность;

- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет платежей за аренду городских земель и приобретение земельных участков в собственность, пени и штрафов;

- производит начисления, учет, взыскание земельных платежей за аренду городских земель и приобретение земельных участков в собственность, пени и штрафов;

- принимает на себя права и обязанности землепользователя при оформлении земельных отношений под существующими зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности;

- контролирует соблюдение покупателями приватизированных земельных участков условий договоров купли-продажи в течение срока действия условий продажи;

- осуществляет ведение реестра договоров аренды городских земель, безвозмездного срочного пользования земельными участками, безвозмездной передачи в собственность земельных участков, купли-продажи земельных участков, постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

- участвует в подготовке и разработке нормативно-правовых документов по вопросам осуществления муниципального земельного контроля;

- осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования "Город Калининград" в пределах предоставленных законом полномочий;

- в рамках мероприятий по муниципальному земельному контролю осуществляет учет проводимых плановых и внеплановых проверок, ведет переписку с органами, осуществляющими государственный земельный контроль, а также взаимодействует с иными органами власти и управления;

- предоставляет администрациям районов информационную и методическую помощь, согласовывает и уточняет планы работы администраций районов по муниципальному земельному контролю; анализирует и обобщает сведения (информацию), полученные от администраций районов;

- проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков;

- участвует в работе по осуществлению владения, пользования, распоряжения водными объектами, находящимися в собственности муниципального образования, в том числе по осуществлению мер по охране таких водных объектов и по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий, разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для установления ставки платы за пользование такими водными объектами, разрабатывает порядок расчета и взимания этой платы;

- разрабатывает правила использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории муниципального образования, для личных и бытовых нужд;

- предоставляет гражданам информацию об ограничениях водопользования на водных объектах общего пользования, расположенных на территории муниципального образования в пределах своей компетенции;

- участвует в работе по осуществлению владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена; осуществляет муниципальный лесной контроль и надзор в отношении таких лесных участков; разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для установления ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади такого лесного участка в целях его аренды, установления ставки платы за единицу объема древесины; разрабатывает лесохозяйственные регламенты, а также проводит государственную экспертизу проектов освоения лесов;

- участвует в работе по установлению сервитутов и ограничений прав по условиям использования земельных участков; организует работу по заключению договоров с городскими службами и иными организациями об обеспечении доступа на земельные участки, имеющие ограничения (обременения) в использовании для обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей;

- участвует в проведении публичных слушаний при формировании земельных участков и при изменении разрешенного использования земельных участков;

- обеспечивает защиту имущественных интересов городского округа "Город Калининград";

- ведет претензионно-исковую работу: по взысканию задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафам; по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; по понуждению внесений изменений в договор (соглашение); по обязанию зарегистрировать договор (соглашение); по освобождению земельных участков, в том числе по сносу самовольных строений; по досрочному расторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю; по требованиям иного характера, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- в пределах предоставленных полномочий представляет интересы и защищает права городского округа "Город Калининград", связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; с владением, пользованием, распоряжением лесными участками и водными объектами; с охраной окружающей среды в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.

3.2. В области управления и распоряжения муниципальным имуществом:

3.2.1. Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе:

- необходимого для обеспечения исполнения функций органов местного самоуправления в установленной сфере деятельности;

- имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну городского округа, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам в аренду, пользование, безвозмездное пользование, доверительное управление, а также в качестве вкладов и вкладов в уставные капиталы коммерческих и некоммерческих юридических лиц, приватизации (отчуждению) муниципального имущества;

- нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью и расположенных в многоквартирных домах, в том числе при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

3.2.2. Осуществляет учет муниципального имущества и ведение реестра муниципальной собственности в соответствии с Положением об учете муниципального имущества городского округа "Город Калининград".

3.2.3. Является держателем казны города Калининграда, за исключением средств городского бюджета, и выполняет функции администратора поступлений в бюджет города неналоговых доходов, получаемых от использования муниципального имущества. Ведет реестр муниципальной собственности.

А также:

- организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого муниципального имущества, включая обеспечение сохранности указанного имущества и подготовку его к продаже;

- заключает в установленном порядке договоры купли-продажи муниципального имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество;

- осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;

- обеспечивает в установленном порядке соблюдение покупателями заключенных ими договоров купли-продажи муниципального имущества;

- проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, назначает и проводит документальные и иные проверки, в том числе организует проведение ревизий и согласовывает проведение аудиторских проверок;

- организует оценку имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов городского округа, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества;

- осуществляет функции муниципального заказчика муниципальных целевых, научно-технических и инновационных программ и проектов в сфере деятельности Комитета;

- приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность;

- принимает в муниципальную собственность имущество, созданное за счет средств бюджета городского округа, в том числе в рамках заключенных инвестиционных договоров.

3.2.4. Подготавливает и представляет в установленном порядке на согласование и утверждение окружного Совета депутатов города Калининграда:

- проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, а также предложения о внесении в него изменений;

- отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год

- отчет об обороте имущества, поступившего в муниципальную собственность;

- кандидатуры представителей городского округа и проекты директив для голосования на общих собраниях акционеров акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности;

- прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств;

А также:

- разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по предмету деятельности Комитета;

- участвует в подготовке сведений и материалов, необходимых для составления проекта бюджета городского округа, перспективного финансового плана в части поступления доходов от использования муниципальной собственности городского округа.

3.2.5. Осуществляет в установленном порядке в отношении автономных учреждений:

- согласование уставов автономных учреждений, создаваемых на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности;

- закрепление в установленном порядке недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в оперативное управление автономных учреждений, решение вопроса об отнесении движимого имущества к особо ценному имуществу и закреплении его в оперативное управление;

- участие в работе наблюдательного совета автономного учреждения.

3.2.6. Осуществляет в установленном порядке в отношении муниципальных унитарных предприятий:

- согласование сделок с недвижимым имуществом, а в случаях, установленным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом унитарного предприятия, согласование иных сделок;

- согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества;

- согласование распоряжения вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями;

- согласование аудитора;

- согласование в случаях, предусмотренных федеральных законом, крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность и иных сделок.

А также:

- утверждает типовые уставы муниципальных предприятий и учреждений и согласовывает программы их деятельности;

- готовит решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий в форме слияния и присоединения, а также об их ликвидации;

- утверждает при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс предприятия;

- закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества;

- закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в оперативном управлении муниципальных учреждений, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений;

- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества;

- обеспечивает опубликование решений об условиях приватизации муниципального имущества;

- выступает от имени городского округа "Город Калининград" учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации выступает учредителем создаваемых с участием городского округа "Город Калининград" иных юридических лиц;

- осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в том числе утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг;

- осуществляет от имени городского округа "Город Калининград" в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи в имуществе которых находятся в муниципальной собственности;

- разрабатывает в установленном порядке и утверждает условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества;

- обеспечивает поступления в бюджет городского округа дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), доходов от использования иного муниципального имущества;

- обеспечивает поступление в бюджет городского округа средств от приватизации муниципального имущества, продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах);

- организует и обеспечивает деятельность представителей городского округа "Город Калининград" в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за их деятельностью;

- принимает в установленном порядке имущество, переданное в муниципальную собственность, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность городского округа;

- принимает решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность юридическими и физическими лицами, в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности;

- выступает от имени городского округа "Город Калининград" при государственной регистрации права городского округа на недвижимое имущество, составляющее казну городского округа, и сделок с ним, а также права собственности городского округа на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами;

- осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Комитета, связанной с управлением и распоряжением муниципального имущества;

- выступает учредителем и утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий в соответствии с порядком принятия решений о создании муниципальных унитарных предприятий, утвержденным окружным Советом;

- в установленном порядке выступает субъектом инвестиционной деятельности и организует реализацию инвестиционных проектов, направленных на улучшение и приращение муниципального имущества, в том числе в жилищной сфере;

- заключает инвестиционные договоры и соглашения, в порядке, установленном действующим законодательством и осуществляет управление муниципальными долями в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, возникшие в результате инвестиционной деятельности;

- осуществляет иные функции по управлению муниципальным имуществом, если такие функции предусмотрены федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Права комитета

В целях реализации поставленных задач комитет имеет право:

4.1. В пределах своей компетенции распоряжаться имуществом городского округа "Город Калининград", заключать договоры и совершать сделки в отношении имущества городского округа в соответствии с действующим федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции.

4.2. Принимать решения о передаче нежилых помещений, относящихся к собственности городского округа, в аренду, выступать арендодателем, заключать договоры аренды и согласовывать заключение договоров субаренды.

4.3. На основании решений окружного Совета депутатов Калининграда заключать договоры о передаче нежилых помещений, относящихся к собственности городского округа, в безвозмездное пользование.

4.4. Организовывать рассмотрение заявок, поступающих от арендаторов, на проведение капитального ремонта занимаемых ими нежилых помещений, принадлежащих городскому округу, и при положительном решении в установленном органами местного самоуправления порядке применять меры стимулирования участия арендаторов в такого вида ремонте.

4.5. Оформлять передачу в залог имущества городского округа и принимать решение о приеме в залог имущества в качестве обеспечения обязательств по договорам, заключаемым органами исполнительной власти городского округа.

4.6. Реализовывать мероприятия, направленные на осуществление страховой защиты имущества казны городского округа, а также объектов нежилого фонда, находящихся в собственности городского округа и переданных в оперативное управление и аренду.

4.7. Осуществлять в порядке и в пределах, определенных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, полномочия собственника в отношении имущества городского округа "Город Калининград", участника хозяйственных обществ с долей городского округа в уставных капиталах этих обществ, собственника имущества муниципальных унитарных, в том числе казенных, предприятий и муниципальных (бюджетных и автономных) учреждений.

Закреплять за муниципальными унитарными, в том числе казенными, предприятиями и муниципальными учреждениями городского округа имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также в случаях, установленных законодательством, изымать имущество из хозяйственного ведения и оперативного управления.

4.8. Ходатайствовать перед главой администрации о заключении трудовых договоров или о досрочном прекращении их с руководителями муниципальных унитарных, в том числе казенных, предприятий городского округа "Город Калининград" и муниципальных (бюджетных и автономных) учреждений в случаях неудовлетворительных результатов аттестации руководителя, реорганизации (ликвидации) предприятия, учреждения, а также по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии со статьей 278 Трудового кодекса Российской Федерации.

4.9. Представлять интересы городского округа "Город Калининград" в качестве учредителя (акционера) создаваемых хозяйственных обществ в установленном порядке.

4.10. Выдавать представителям интересов городского округа в органах управления и контроля хозяйственных обществ, имеющих долю городского округа в уставных капиталах, а также представителям комитета в наблюдательных советах автономных учреждений обязательные для исполнения директивы.

4.11. Запрашивать в пределах своей компетенции в соответствии с федеральным законодательством об акционерных обществах документы и информацию от акционерных обществ, имеющих долю городского округа "Город Калининград" в уставных капиталах.

4.12. Обеспечивать в соответствии с законодательством о приватизации и прогнозными планами приватизации имущества городского округа "Город Калининград" приватизацию находящегося в муниципальной собственности имущества и иных объектов гражданских прав, принимать решения о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в соответствии с действующим законодательством.

4.13. Осуществлять контроль за использованием и сохранностью имущества городского округа "Город Калининград", находящегося в различных формах владения и пользования, в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, заключенными договорами, принимать меры по защите имущественных интересов городского округа, в том числе подавать исковые заявления в судебные органы.

Организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества. По итогам проверок выдавать предписания об устранении выявленных нарушений.

4.14. Представлять интересы городского округа "Город Калининград" в судах, иных органах государственной власти Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

4.15. Принимать участие в организации управления многоквартирными домами в части нежилых помещений, расположенных в жилых домах.

4.16. Создавать межведомственные комиссии, научно-методические, экспертные и иные советы, рабочие группы по вопросам, находящимся в компетенции Комитета. Принимать участие в работе координационных, консультативных органов, общественных советов, экспертных групп и иных рабочих органов.

4.17. Направлять запросы в любые органы государственной власти, органы местного самоуправления и юридическим лицам с целью получения материалов и информации, необходимых для выполнения возложенных на Комитет функций.

4.18. Привлекать специалистов администрации городского округа "Город Калининград", научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений высшего профессионального образования (вузов), иных юридических и физических лиц с их согласия на безвозмездной основе, а также на возмездной основе в порядке, установленном законодательством, о размещении муниципальных заказов, для обеспечения выполнения возложенных на Комитет функций и задач.

4.19. Вносить на рассмотрение главы администрации городского округа "Город Калининград" предложения по вопросам, входящим в компетенцию, в том числе и для последующего рассмотрения их в окружном Совете.

4.20. Вносить в установленном порядке предложения по проектам прогнозов, программ, бюджета, нормативных правовых актов, разрабатываемых органами администрации городского округа, по вопросам, входящим в компетенцию Комитета и затрагивающим имущественные интересы городского округа "Город Калининград".

4.21. Осуществлять в установленном порядке оперативное управление имуществом, переданным Комитету.

4.22. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов местного самоуправления и организаций.

4.23. В установленном законом порядке размещать муниципальные заказы на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд.

4.24. Устанавливать в отношении информации, обладателем которой является Комитет, режим коммерческой, служебной и иной тайны и обеспечивать в соответствии с действующим законодательством защиту такой информации.

4.25. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Комитета по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

4.26. Привлекать для проработки вопросов в установленной сфере деятельности научные и иные организации, ученых и специалистов.

4.27. Создавать совещательные и экспертные органы (советы, комиссии, группы, коллегии) в установленной сфере деятельности.

4.28. Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам, в том числе по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом.

4.29. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов местного самоуправления и организаций.

4.30. Привлекать на конкурсной или договорной основе юридических лиц для продажи приватизируемого муниципального имущества.

4.31. Организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, казенными предприятиями и муниципальными учреждениями.

4.32. Обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени городского округа в защиту имущественных и иных прав и законных интересов городского округа по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

4.33. Иметь иные права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, необходимые для решения задач и выполнения функций Комитета.

5. Структура комитета

5.1. В структуру Комитета входят 2 управления и 4 самостоятельных отдела, не входящие в состав управлений:

- Управление имущественных отношений состоит из 3 отделов: отдела управления казной, отдела приватизации и отдела распоряжения объектами нежилого фонда.

- Управление земельных отношений состоит из 4 отделов: отдела разграничения собственности на землю и землеустройства, отдела договорных отношений, отдела правоустанавливающих документов, отдела исполнения условий договора.

- Отделы не входящие в состав управлений: общий отдел, отдел ведения реестров, отдел планирования и администрирования доходов, отдел муниципального контроля.

5.2. Комитет возглавляет председатель, являющийся заместителем главы администрации городского округа "Город Калининград", назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации городского округа "Город Калининград" в порядке, установленном Уставом городского округа "Город Калининград", и утверждаемый окружным Советом депутатов города Калининграда.

5.3. Председатель Комитета осуществляет руководство деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач.

5.4. Председатель Комитета:

- вносит в установленном порядке на рассмотрение администрации городского округа "Город Калининград" проекты нормативных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

- издает на основе и во исполнение федеральных законов и иных нормативных правовых актов, а также актов органов местного самоуправления, принятых в соответствии с законодательством, в пределах компетенции Комитета приказы и распоряжения, дает указания, проверяет их исполнение;

- разрабатывает структуру и штатное расписание Комитета, смету расходов на его содержание в пределах выделенных ассигнований, а также положения о структурных подразделениях (управлениях, отделах), создаваемых в установленном порядке;

- действует без доверенности от имени Комитета, выдает доверенности;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами Комитета;

- открывает и закрывает счета в банках;

- совершает сделки, иные юридические действия в соответствии с действующим законодательством;

- осуществляет контроль за деятельностью подчиненных ему управлений и отделов, соблюдением правил внутреннего трудового распорядка и ходатайствует о применении мер поощрения или дисциплинарного взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- распределяет обязанности между сотрудниками Комитета и определяет их полномочия;

- производит визирование, согласование проектов нормативных правовых актов главы администрации городского округа "Город Калининград" по вопросам, связанным с управлением и распоряжением муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

- ведет прием граждан и представителей юридических лиц, отвечает на обращения граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.

- осуществляет другие права и исполняет иные обязанности в пределах своей компетенции согласно должностной инструкции.

5.5. Расходы на содержание Комитета производятся за счет средств местного бюджета, предусмотренных для содержания органов исполнительной власти местного самоуправления. Порядок и условия выделения средств на содержание Комитета определяются решениями органов местного самоуправления.

5.6. Средства, получаемые Комитетом в установленном порядке, используются им для осуществления своих функциональных обязанностей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

5.7. Служащие Комитета осуществляют на постоянной основе профессиональную деятельность по обеспечению исполнения полномочий органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами в соответствии с замещаемыми должностями муниципальной службы, определенными законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" и настоящим Положением.

5.8. Порядок и условия реорганизации, а также ликвидации Комитета определяются действующим законодательством.

6. Ответственность комитета

6.1. Комитет, как юридическое лицо и структурное подразделение органа местного самоуправления, и его должностные лица несут ответственность перед населением муниципального образования, государством, физическими и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами.

6.2. Ответственность комитета и его должностных лиц перед государством, физическими и юридическими лицами наступает в порядке, установленном федеральными законами.

6.3. Специалисты Комитета несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение выполняемых функций, Устава городского округа "Город Калининград и Регламента администрации.