Статья 31. Особенности изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области

Статья 31. Особенности изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области, осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов регионального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, а также в случае необходимости представления земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых, а также в иных случаях. Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, могут быть приняты также с целью объявления земель особо охраняемыми природными территориями.

2. Вышеуказанные объекты областного значения определяются в программе социально-экономического развития Калининградской области, утверждаемой в установленном порядке.

3. Высший исполнительный орган государственной власти Калининградской области принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области, если расходы, связанные с изъятием земельных участков, предусмотрены законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

4. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд Калининградской области, утверждаются в составе областного бюджета на соответствующий финансовый год отдельной статьей.

5. В постановлении высшего исполнительного органа государственной власти Калининградской области об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка (земельных участков) для государственных нужд Калининградской области должны содержаться следующие сведения:

а) об изымаемом земельном участке: местонахождение, кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка;

б) о собственнике, землепользователе, землевладельце или арендаторе изымаемого земельного участка;

в) о цели изъятия, в том числе сведения о лицах, в интересах которых предполагается изъятие;

г) условия изъятия, в том числе выкупа, земельного участка: размер выкупной цены или подлежащих возмещению убытков; срок, в течение которого предстоит осуществить изъятие; источник финансирования расходов, связанных с изъятием, либо сведения о земельном участке, который предоставляется взамен изымаемого;

д) правовые основания, по которым ему принадлежит участок на определенном праве;

е) поручения соответствующим органам (службам) о принятом решении, об обеспечении государственной регистрации решения в установленном порядке и извещении указанного лица;

ж) указание на права лица в связи с предстоящим изъятием;

з) поручения о подготовке проекта соглашения с лицом, у которого изымается земельный участок.

При необходимости в решение об изъятии могут быть включены и другие данные.

Размеры выкупной цены или подлежащих возмещению убытков определяются на основании отчетов независимых оценщиков, а также расчетов собственников, землепользователей, землевладельцев или арендаторов изымаемых земельных участков.

6. Орган местного самоуправления Калининградской области информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных нужд, находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, должны быть уведомлены об этом высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области, принявшим решение об изъятии земельного участка.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

7. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами обеспечивает государственную регистрацию принятых решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области, а также извещает в письменной форме правообладателей этих участков о произведенной государственной регистрации с указанием ее даты.

Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами заключает с правообладателями изымаемых земельных участков соглашения о выкупной цене или о возмещении убытков либо заключает соглашения о предоставлении взамен изымаемых других земельных участков.

8. Соглашения могут предусматривать срок изъятия более короткий, чем установлено решениями об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области.

Соглашения не могут предусматривать размеры выкупной цены или возмещаемых убытков большие, чем определены решениями об изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков для государственных нужд Калининградской области.

9. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами предъявляет в суд иски об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Калининградской области.

10. Государственная регистрация права собственности Калининградской области или прекращение прав на земельные участки, изымаемые, в том числе путем выкупа, для государственных нужд Калининградской области, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти по управлению земельными ресурсами в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после окончания расчетов с правообладателями изымаемых земельных участков.

Окончание расчетов подтверждается актом, форма которого устанавливается высшим исполнительным органом государственной власти Калининградской области.

Уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами письменно извещает правообладателей изымаемых земельных участков о произведенной государственной регистрации с указанием ее даты.