Глава 2. Полномочия Службы

Глава 2. Полномочия Службы

6. Служба осуществляет следующие полномочия:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. N 917, вступающим в силу с 1 января 2008 г., в подпункт 1 пункта 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) контроль за:

- использованием жилищного фонда и придомовых территорий;

- техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

- обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг и тарифов за их потребление;

- осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;

- рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды;

- соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

- соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными# для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

- соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

- проведением конкурсов на обслуживание и ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;

- выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

- избранием домовладельцами способа управления кондоминиумом;

- наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;

- соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соответствием жилых помещений установленным требованиям законодательства;

2) планирование, организация и осуществление инспекционных обследований в городах и других населенных пунктах на территории Калининградской области через своих представителей (инспекторов);

3) издание в пределах своей компетенции индивидуальных правовых актов;

4) выявление и предупреждение нарушений при использовании и обеспечении сохранности жилищного фонда;

5) защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими нормами и правилами;

6) соблюдение требований жилищного законодательства всеми участниками жилищных отношений (гражданами, собственниками жилищного фонда, независимо от форм собственности; управляющими и подрядными организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 18 сентября 2007 г. N 543 пункт 6 настоящего Положения дополнен подпунктом 7

7) соблюдение требований Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности";

8) защита государственных информационных ресурсов, сведений ограниченного доступа, находящихся в ведении Службы, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

9) участие в проведении мероприятий мобилизационной подготовки во взаимодействии с Отделом по мобилизационной подготовке Правительства Калининградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 28 июля 2008 г. N 482 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Служба с целью реализации своих полномочий имеет право:

1) проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности; право входа государственных жилищных инспекторов в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения предоставляется собственником и (или) проживающим; в случае отказа - допуск государственного жилищного инспектора на объект может быть осуществлен по решению суда, а в случае возникновения угрозы жизни и имуществу граждан - совместно с представителями правоохранительных органов;

2) давать предписания, обслуживающим организациям, осуществляющим управление, техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт жилищного фонда, собственникам, владельцам, нанимателям и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений;

3) в установленном порядке разрабатывать и принимать участие в разработке проектов законов и иных нормативных правовых актов Калининградской области, вносить предложения в Правительство Калининградской области по соответствующему их изменению и дополнению, признанию утратившими силу отдельных норм или нормативных правовых актов Калининградской области по вопросам, относящимся к сфере деятельности Службы;

4) давать предписания юридическим лицам, независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальным предпринимателям, представляющим коммунальные услуги, собственникам жилых помещений при выявлении отсутствия договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования со специализированными организациями;

5) составлять в отношении юридических лиц, должностных лиц и граждан протоколы о следующих административных правонарушениях: нарушение правил содержания придомовых территорий в городах, поселках, сельских населенных пунктах Калининградской области; нарушение правил содержания фасадов;

6) привлекать по согласованию для осуществления отдельных своих полномочий специалистов иных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, а также специалистов правоохранительных и контролирующих органов;

7) применять фото- и видеосъемку, а также другие разрешенные законодательством установленные способы получения и фиксации вещественных доказательств для решения вопросов, входящих в компетенцию Службы;

8) осуществлять при проведении инспекционных обследований проверку наличия у организаций всех форм собственности и индивидуальных предпринимателей лицензий на проведение работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и объектов коммунального назначения;

9) требовать от собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения необходимую для обследования документацию и другие материалы в порядке, установленном действующим законодательством;

10) применять в порядке, установленном действующим законодательством, меры административного воздействия к гражданам, должностным и юридическим лицам за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами;

11) проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными# для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

12) участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения ремонта или реконструкции;

13) получать информацию о собственниках жилых помещений из всех отделений Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", управления Федеральной регистрационной службы, а также других организаций, обладающих такими сведениями;

14) образовывать координационные и консультационные органы для реализации функций Службы;

15) проводить инспекционные обследования подконтрольных объектов в соответствии с установленной периодичностью и соблюдением технологических требований;

16) применять к организациям, являющимся собственниками подконтрольных объектов или осуществляющим их содержание, меры, предусмотренные действующим законодательством;

17) в установленном порядке подготавливать и рассматривать материалы о принятии мер административного воздействия к физическим лицам и руководителям организаций, являющихся собственниками или обслуживающих подконтрольные объекты;

18) выступать в суде от имени областной казны по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) должностных лиц Службы и самой Службы как исполнительного органа государственной власти области;

19) представлять необходимую информацию собственникам жилищного фонда, организациям и гражданам, осуществляющим его содержание и ремонт, о действующих нормативных документах и требованиях по качеству содержания жилищного фонда.

8. Служба не вправе осуществлять в установленной сфере деятельности нормативно-правовое регулирование, а также управление государственным имуществом и оказание платных услуг, кроме случаев, устанавливаемых указами Губернатора Калининградской области и постановлениями Правительства Калининградской области.