Приложение N 1. Положение "О межведомственной комиссии муниципального образования "Нестеровский городской округ"

Приложение N 1

к решению

Совета депутатов

МО "Нестеровский городской округ"

от 7 декабря 2006 г. N 108

Положение
"О межведомственной комиссии муниципального образования "Нестеровский городской округ"

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия муниципального образования "Нестеровский городской округ" (далее - комиссия) является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях рассмотрения вопросов, связанных с использованием и эксплуатацией жилищного фонда и иных объектов недвижимости в жилищной сфере в пределах предоставленных ей полномочий.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующими законами РФ, нормативными правовыми актами органов государственной власти, местного самоуправления, действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.3. Состав межведомственной комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования "Нестеровский городской округ".

2. Состав комиссии

2.1. Комиссия состоит из:

- председателя комиссии - первого заместителя главы городского округа;

- заместителя председателя комиссии;

- секретаря комиссии;

- членов комиссии.

2.2. Председатель комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

- председательствует на заседаниях комиссии;

- дает поручения заместителю председателя и членам комиссии;

- организует работу по выполнению решений комиссии.

2.3. Заместитель председателя комиссии исполняет обязанности председателя комиссии в его отсутствие.

2.4. Секретарь комиссии:

- осуществляет прием заявлений, запросов и других документов, относящихся к вопросам ведения комиссии;

- получает от государственных органов, органов местного самоуправления, организаций независимо от их организационно-правовой формы сведения, необходимые для работы комиссии;

- осуществляет работу по подготовке заседаний комиссии;

- ведет и оформляет протоколы заседаний, заключения комиссии.

2.5. В состав комиссии могут входить:

- специалисты администрации Нестеровского городского округа;

- депутаты Совета депутатов МО "Нестеровский городской округ";

- представители государственных органов технической инвентаризации;

- представители органов Роспотребнадзора;

- представители противопожарной службы;

- представители управляющих организаций;

- представители проектных организаций.

3. Основные задачи и функции комиссии

3.1. Основной задачей комиссии является рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными# (пригодными) для проживания.

3.2. Основными функциями комиссии являются:

- осуществление взаимодействия территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти области и местного самоуправления, по вопросам связанным с признанием жилых домов (жилых помещений) непригодными# (пригодными) для проживания;

- рассмотрение заявлений, поступивших в администрацию муниципального образования о признании жилых домов (жилых помещений) пригодными (непригодными)# для проживания при наличии необходимых документов;

- принятие и оформление решения в соответствии с настоящим Положением.

4. Полномочия комиссии

4.1. Комиссия обладает следующими полномочиями:

4.1.1. Принимает решения (дает заключение) в 3 экземплярах о признании жилых зданий (помещений) жилищного фонда к непригодным# для постоянного проживания на основании представленных в установленном порядке документов.

4.1.2. Согласовывает целесообразность реконструкции эксплуатируемых жилых зданий с одновременным проведением капитального ремонта без отселения жильцов для последующего оформления разрешения на производство строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

4.1.3. Принимает решения по иным вопросам, связанным с использованием и эксплуатацией жилищного фонда.

4.2. В целях осуществления своих полномочий комиссия имеет право:

4.2.1. Привлекать специалистов соответствующего профиля, заслушивать на своих заседаниях руководителей ведомств и предприятий, в том числе для рассмотрения спорных вопросов.

4.2.2. Запрашивать и получать от государственных органов, органов местного самоуправления, организаций независимо от организационно-правовой формы и форм собственности необходимые для работы сведения (материалы).

5. Организация работы комиссии

5.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) поступившего в администрацию муниципального образования либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным)# для проживания, принимает решение о реконструкции жилых и нежилых помещений, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов МО "Нестеровский район" Калининградской области от 4 декабря 2008 г. N 61 в пункт 5.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

5.2.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов.

5.2.2. Определение перечня дополнительных документов, необходимых для принятия решения комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию.

5.2.3. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций.

5.2.4. Работу комиссии по оценке пригодности (непригодности)# жилых помещений для постоянного проживания, принятию решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.2.5. Составление комиссией заключения (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению) о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным)# для проживания, согласовании производства переустройства и перепланировки жилых помещений, признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.2.6. Составление акта обследования помещения (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению) в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования и составление комиссией заключения на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

5.2.7. Принятие комиссией соответствующего решения. О принятом решении утвержденном постановлением главы администрации комиссия уведомляет заявителя и собственника помещения в 5-дневный срок.

5.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности)# помещения для проживания, признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;

- акты ранее проведенных обследований.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

5.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение, указанное в п. 5.5 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен не более чем на один месяц.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов МО "Нестеровский район" Калининградской области от 4 декабря 2008 г. N 61 в пункт 5.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным# для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.6. Заседания комиссии проводит председатель комиссии или его заместитель. Заседания комиссии проводятся по мере поступления документов.

5.7. Заседание комиссии считается правомочным при наличии 2/3 от списочного состава ее членов.

5.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.9. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным)# для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1.

5.10. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.

5.11. На основании полученного заключения администрация городского округа принимает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

5.12. Решение комиссии может быть обжаловано в установленном законом порядке.