Глава 2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений об отнесении земель к категориям, переводу их из одной категории в другую

Глава 2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений об отнесении
земель к категориям, переводу их из одной категории в другую

6. В целях отнесения земель к категориям, перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованное лицо подает ходатайство о переводе (далее - ходатайство) в Агентство по градостроению Калининградской области.

7. В ходатайстве указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) права на земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 7 августа 2008 г. N 508 пункт 9 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. К ходатайству прилагаются:

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, с картографическим материалом, позволяющим однозначно идентифицировать местоположение земельного участка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица; либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) сведения о кадастровой стоимости земельного участка, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, в случае размещения промышленных объектов;

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

6) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

7) обоснование отнесения земель к категориям либо перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую категорию;

8) справка Министерства сельского хозяйства и рыболовства Калининградской области о том, что земельный участок не включен и не подлежит включению в перечень особо ценных земель сельскохозяйственного назначения;

9) справка Управления по недропользованию по Калининградской области об отсутствии (наличии) полезных ископаемых на земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

10) иные документы в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 7 августа 2008 г. N 508 пункт 10 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Обоснование отнесения земель к категориям либо перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую категорию представляет собой предпроектный материал, подтверждающий обоснование перевода земельного участка в случае перевода земель для размещения промышленных предприятий и включающий:

1) ситуационный план расположения земельного участка;

2) топографическую съемку участка с информацией о защитных зонах инженерных коммуникаций (линий электропередач, газоснабжения и т.д.);

3) технические условия водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления;

4) схему генплана предприятия;

5)транспортную схему;

6) сведения о размере и режиме санитарно-защитной зоны предприятия, влекущие за собой ограничение прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов смежных земельных участков или ухудшение качества земель, используемых в сельскохозяйственном производстве;

7) расчеты размеров убытков, в том числе упущенной выгоды, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, попадающих в санитарно-защитную зону, и их согласование (при необходимости).

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

10. В случае перевода земельного участка в целях добычи полезных ископаемых, к материалам обоснования, указанным в пункте 9 настоящего Временного порядка необходимо представить выданные в установленном порядке лицензии о предоставлении недр в пользование.

11. При переводе земельного участка с целью использования водного объекта с применением сооружений, технических средств и устройств необходимо представить лицензию на водопользование.

14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

12. Ходатайство подлежит принятию к рассмотрению при наличии полного комплекта документации, предусмотренного настоящим Временным порядком.

13. Срок рассмотрения Агентством по градостроению Калининградской области ходатайства и прилагаемых к нему документов и подготовки проекта постановления Правительства Калининградской области об отнесении земель к категориям, переводе земель или земельных участков из одной категории в другую не может превышать одного месяца.

14. При представлении документации, не соответствующей предъявляемым требованиям, Агентство по градостроению Калининградской области, в срок не более 10 дней со дня поступления материалов, направляет обратившемуся лицу уведомление о некомплектности материалов и необходимости представления недостающих документов в течение 14 дней.

15. Документация, не укомплектованная в сроки, предусмотренные пунктом 14 настоящего порядка, возвращается обратившемуся лицу.

16. В отнесении земель к категориям, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую может быть отказано в случаях:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено действующим законодательством;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

При отсутствии утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории основанием для отказа в отнесении земель к категориям, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую является несоответствие представленных документов требованиям градостроительного законодательства, нормативным техническим документам, согласно пункту 5 настоящего временного порядка.

17. Общий срок рассмотрения ходатайства и принятия постановления Правительства Калининградской области по указанному вопросу не должен превышать двух месяцев со дня поступления ходатайства.

18. Копии постановления Правительства Калининградской области направляются в установленном Регламентом Правительства Калининградской области порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и заинтересованному лицу.