Статья 16. Стороны договора аренды областного имущества

Статья 16. Стороны договора аренды областного имущества

1. Передача в аренду областного государственного имущества осуществляется специально уполномоченным органом в сфере имущественных отношений, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

2. Государственные предприятия вправе передавать в аренду принадлежащее им на праве хозяйственного ведения имущество с согласия специально уполномоченного органа в сфере имущественных отношений в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и настоящим Законом.

3. Казенные предприятия вправе передавать в аренду имущество, закрепленное за ними на праве оперативного управления, только с согласия специально уполномоченного органа в сфере имущественных отношений.

4. Для получения согласия на передачу в аренду недвижимого и иного, предусмотренного законодательством, имущества унитарное предприятие (далее - предприятие) представляет специально уполномоченному органу в сфере имущественных отношений следующие документы:

1) заявление, подписанное руководителем предприятия, содержащее сведения о недвижимом имуществе, подлежащем сдаче в аренду (местонахождение, назначение), сведения об арендаторе, предполагаемые условия аренды, полные почтовые и банковские реквизиты предприятия;

2) обоснование целесообразности передачи имущества в аренду;

3) заключение уполномоченного органа, в ведомственной подчиненности которого находится предприятие, о целесообразности передачи имущества в аренду;

4) учредительные документы предприятия, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о регистрации в органах статистики, документы, подтверждающие полномочия лица, заключающего договор аренды;

5) документы, подтверждающие право хозяйственного ведения или оперативного управления предприятия на недвижимое имущество, сдаваемое в аренду, если государственная регистрация прав на это имущество предусмотрена законодательством Российской Федерации;

6) последние годовой и (или) квартальный бухгалтерские отчеты предприятия и претендента на заключение договора аренды, заверенные соответствующим налоговым органом;

7) сведения об имуществе:

а) технический паспорт нежилого помещения, в том числе ситуационный план (экспликация) помещения с указанием границ или ситуационный план местоположения здания, сооружения (в случае, если в аренду передается нежилое помещение);

б) сведения об оборудовании, в том числе инвентарный номер, год ввода в эксплуатацию, остаточная стоимость, процент износа, величина ежегодных амортизационных отчислений;

в) сведения об учете объекта аренды в Реестре государственного имущества Калининградской области;

8) информация о претенденте на заключение договора аренды.

5. Специально уполномоченный орган в сфере имущественных отношений в течение 10 календарных дней со дня получения заявления и указанных документов принимает решение о согласии на передачу соответствующего имущества в аренду или об отказе в даче согласия.

Решение принимается в письменной форме.

Предприятие письменно извещается о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

6. Решение об отказе в даче согласия на предоставление имущества в аренду принимается в следующих случаях:

1) представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства;

2) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

3) передача имущества в аренду лишает областное государственное предприятие возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены его уставом и программой деятельности предприятия;

4) предлагаемые условия аренды не соответствуют требованиям настоящего Закона, а также не обеспечивают сохранность имущества или использование его по назначению;

5) из бухгалтерских документов следует неплатежеспособность претендента на заключение договора аренды;

6) претендент на заключение договора аренды ранее нарушал условия договоров аренды государственного имущества.

7. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, областные государственные учреждения вправе выступать арендодателями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Калининградской области. Областные государственные учреждения обязаны представлять специально уполномоченному органу в сфере имущественных отношений копии заключенных договоров аренды для учета в срок не позднее 10 календарных дней с момента заключения договора.

8. Арендодателем областного имущества, переданного по договорам доверительного управления, выступают доверительные управляющие этим имуществом в порядке, установленном гражданским законодательством, законодательством Калининградской области и договорами доверительного управления.

9. Арендаторами областного государственного имущества могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.