КОММЕНТАРИЙ К ЗАКОНУ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.04.2009 N 34

Комментарий к Закону Калининградской области
от 29 апреля 2009 г. N 340
"О внесении дополнений в Закон Калининградской области "Об охране зеленых насаждений"

В соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре объектов недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Название Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ следует читать: "О государственном кадастре недвижимости"

В силу статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" в государственный кадастр недвижимости, помимо иных, вносятся сведения об объекте недвижимости (земельном участке), описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости, сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, категория земель, к которой отнесен земельный участок, разрешенное использование, и сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду статья 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

В соответствии с требованиями статей 30-31 Земельного кодекса Российской Федерации, при предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на основании заявлений заинтересованных физических или юридических лиц, уполномоченный федеральный орган государственной власти, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрен порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования. В этом случае формирование земельных участков предусмотрено разработкой проектов планировки и межевания.

В целях обеспечения защиты зеленых насаждений в пределах населенных пунктов в условиях застройки статья 3 Закона Калининградской области "Об охране зеленых насаждений" дополняется пунктами 1.1 и 1.2.