Статья 33. Особенности установления границ и определения вида разрешенного использования земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Статья 33. Особенности установления границ и определения вида разрешенного использования земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Установление границ и определение вида разрешенного использования земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2. Установление границ и определение вида разрешенного использования земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства производится с учетом документов государственного кадастра недвижимости, экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах в соответствии с функциональным зонированием утвержденных документов территориального планирования городских и сельских поселений, а также градостроительной документацией, действующей в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации (генеральными планами городских или сельских населенных мест, в том числе с проектами детальной планировки).

Установление границ земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства производится по красным линиям дорог, улиц, проездов и естественным границам природных объектов.

3. На территориях городских или сельских населенных пунктов, для которых документы территориального планирования либо градостроительная документация, действующая в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации, не разработаны, образование земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства не производится.