Статья 7. Обеспечение согласованности документов в сфере градостроительной деятельности

Статья 7. Обеспечение согласованности документов в сфере градостроительной деятельности

1. Согласованность документов в сфере градостроительной деятельности обеспечивается органами государственной власти Калининградской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, сбор и утилизацию отходов производства и потребления, эксплуатацию мелиоративных и дренажных сетей, иными ресурсоснабжающими организациями, застройщиками.

2. Застройщики участвуют в обеспечении согласованности документов в области градостроительной деятельности путем выполнения требований законодательства Российской Федерации, настоящего Закона, законов и иных нормативных правовых актов Калининградской области.

3. Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, организации, осуществляющие сбор и утилизацию отходов производства и потребления, организации, осуществляющие эксплуатацию мелиоративных и дренажных сетей, иные ресурсоснабжающие организации участвуют в обеспечении согласованности документов в области градостроительной деятельности путем соблюдения требований планов реализации документов территориального планирования, программ развития инженерной инфраструктуры, путем разработки и реализации инвестиционных программ развития инженерной инфраструктуры.

4. Органы исполнительной власти Калининградской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области обеспечивают согласованность документов в сфере градостроительной деятельности на этапах подготовки, утверждения и реализации проектов документов территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территорий, проектной документации.

5. Органы исполнительной власти Калининградской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области обеспечивают согласованность исходно-разрешительной документации, в том числе технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, с планами реализации документов территориального планирования и с утвержденными инвестиционными программами.

6. В целях согласованности органы местного самоуправления городских и сельских поселений, городских округов определяют перечни организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в которые направляются запросы о получении технических условий, на основании схем существующего и планируемого размещения объектов капитального строительства в области тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, сбора и утилизации отходов производства и потребления федерального, регионального и местного значения, а также с учетом инвестиционных программ указанных организаций. Указанные перечни согласовываются с органами местного самоуправления муниципальных районов (для поселений), с Правительством Калининградской области и утверждаются главой администрации городского или сельского поселения, городского округа.

7. В целях согласованности уполномоченным органом исполнительной власти Калининградской области определяется перечень организаций, в которые направляются запросы о получении технических условий, осуществляющих эксплуатацию сетей электроснабжения и газоснабжения на основании программ, утверждаемых Правительством Калининградской области. Указанный перечень согласовывается с органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области и утверждается Правительством Калининградской области.

8. На этапе подготовки проектов документов градостроительного проектирования их согласование обеспечивается органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области путем:

1) совместной подготовки документов территориального планирования, в том числе в случаях, когда совместная подготовка документов территориального планирования является обязательной;

2) согласования документов территориального планирования и документации по планировке территорий;

3) учета в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности муниципальных районов, городских округов сведений утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территорий, утвержденных трасс инженерных коммуникаций, границ резервирования земель для государственных и муниципальных нужд;

4) учета документов территориального планирования при подготовке проектов правил землепользования и застройки;

5) подготовки документации по планировке территории для образования земельных участков для строительства объектов капитального строительства федерального значения, регионального значения, местного значения только в пределах зон планируемого размещения таких объектов, утвержденных в составе соответствующих документов территориального планирования;

6) осуществления в соответствии с настоящим Законом иных действий для обеспечения согласованности проектов документов в сфере градостроительной деятельности, в том числе своевременного внесения изменений в документы территориального планирования.

9. До утверждения проектов документов градостроительного проектирования согласование таких документов обеспечивается органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, в порядке, устанавливаемом Правительством Калининградской области.

10. На этапе реализации документов территориального планирования, иных документов градостроительного проектирования согласованность таких документов обеспечивается органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области путем:

1) совместной подготовки планов реализации документов территориального планирования и скоординированного по срокам и объемам финансирования выполнения утвержденных планов реализации документов территориального планирования;

2) направления и рассмотрения предложений об участии в выполнении планов реализации генеральных планов и схем территориального планирования в части обеспечения строительства на соответствующих территориях объектов местного и/или регионального значения.

11. Согласованность проектной документации с документами градостроительного проектирования обеспечивается путем:

1) соблюдения застройщиками соответствия проектной документации исходно-разрешительной документации, в том числе градостроительным планам земельных участков;

2) контроля за соблюдением застройщиками соответствия проектной документации градостроительным планам земельных участков, осуществляемого при выдаче разрешений на строительство и при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.