Приложение 7. Положение об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления учета и найма жилья комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение 7
к распоряжению
Главы администрации
от 8 сентября 2008 г. N 338-р

Положение
об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления учета и найма жилья комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград"

I. Общие положения

1.1. Отдел гражданско-правовых сделок с жильем, именуемый в дальнейшем - "отдел", является структурным подразделением управления учета и найма жилья комитета городского хозяйства (далее - комитета) администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрации) и подчиняется непосредственно начальнику управления.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и Калининградской области, нормативно-правовыми актами министерств и ведомств, Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации, постановлениями и распоряжениями главы администрации, Положением о комитете, Положением об управлении и настоящим Положением.

II. Задачи

Основными задачами отдела являются:

2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему прав в соответствии с настоящим Положением.

2.2. Осуществление своей деятельности исходя из правового регулирования жилищных отношений.

2.3. Обеспечение соблюдения жилищных прав и законных интересов граждан на территории муниципального образования.

2.4. Защита прав и интересов муниципального образования в жилищной сфере.

2.5. Организация контроля соблюдения законности при ведении в установленном законом порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

2.6. Организация контроля соблюдения законности при проведении перерегистрации граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоящих в общей очереди, а также в очереди малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, и включенных в льготные списки.

2.7. Организация контроля соблюдения очередности предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

2.8. Организация работы по нормативно-правовому обеспечению участия управления в реализации программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

2.9. Организация работы по нормативно-правовому обеспечению участия управления в реализации программ по обеспечению льготных категорий граждан безвозмездными денежными субсидиями и социальными выплатами на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.

III. Функции

В соответствии с задачами отдел выполняет следующие функции:

3.1. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а также обращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов, органов местного самоуправления и разрешение их в порядке, установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами.

3.2. Изучение, систематизация и использование результатов деятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений.

3.3. Обеспечение работы управления действующей нормативной базой, своевременное внесение в нее изменений и дополнений, регулярное проведение обзора действующего законодательства.

3.4. Разработка и совершенствование типовых форм документов (заявлений, договоров, соглашений, распорядительных документов о передаче жилой площади и т.д.).

3.5. Проведение юридической экспертизы проектов нормативных и иных документов, поступающих в отдел для согласования.

3.6. Подготовка по поручению руководства проектов нормативных документов, регулирующих жилищные правоотношения на территории муниципального образования.

3.7. Оказание юридической и методической помощи работникам управления по правовым вопросам.

3.8. Защита интересов администрации по жилищным и наследственным делам в рамках компетенции управления учета и найма жилищного фонда в судебных органах, подготовка исковых заявлений, отзывов по судебным делам, кассационных и надзорных жалоб, исполнение запросов суда и других правоохранительных органов.

3.9. Взаимодействие с судебными приставами-исполнителями по исполнению решений судов.

3.10. Выявление выморочных жилых помещений, оформление документов и получение свидетельств о праве муниципального образования городской округ "Город Калининград" на наследство по закону на выморочные жилые помещения, расположенные на территории городского округа "Город Калининград".

3.11. Организация предоставления освобождающихся комнат в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи.

3.12. Ведение приема граждан по вопросам обмена и поднайма муниципальных жилых помещений, подготовка проектов распорядительных документов администрации по данным вопросам.

3.13. Работа с архивными документами и выдача справок, копий и дубликатов документов по бронированию, поднайму и обмену жилой площади.

3.14. Подготовка распорядительных документов администрации по вопросам найма жилых помещений для временного проживания.

3.15. Подготовка и регистрация договоров найма жилых помещений для временного проживания.

3.16. Участие в работе городской комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с формированием списков граждан - участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной программы "Жилище".

3.17. Участие в организации работы по расселению собственников и нанимателей жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, в том числе в соответствии с Положением о развитии застроенных территорий.

3.18. Рассмотрение обращений граждан о приеме в муниципальную собственность жилых помещений в порядке ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, и абзаца 3 пункта 30 "Правил выпуска и реализации ГЖС в рамках реализации подпрограммы "выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 153 от 21.03.2006 г.

3.19. Подготовка проектов распорядительных документов администрации по заключению договоров социального найма на жилые помещения, переданные в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 3.18. настоящего Положения.

3.20. Работа в автоматизированных базах данных (АБД).

3.21. Выполнение иных поручений начальника управления, связанных с функциями отдела.

VI. Права

Отдел имеет право:

4.1. Участвовать в проводимых проверках работы муниципальных предприятий, учреждений, управляющих многоквартирными домами компаний по вопросам законности заселения и использования муниципального жилищного фонда.

4.2. Принимать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий по вопросам, входящим в компетенцию управления.

4.3. Запрашивать и получать от комитетов, управлений, отделов администрации, районных администраций и организаций Калининграда, вне зависимости от формы собственности, к которой они относятся, информацию, документы и материалы, необходимые для выполнения задач и функций отдела.

4.4. Пользоваться банками данных структурных подразделений администрации.

4.5. Разрабатывать и представлять на рассмотрение в установленном порядке проекты правовых актов органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию управления.

4.6. Представлять интересы администрации по жилищным и наследственным делам в судебных органах, готовить и подавать исковые заявления, кассационные и надзорные жалобы, направлять отзывы по судебным делам.

4.7. Подавать нотариусам заявления и получать свидетельства о праве муниципального образования городской округ "Город Калининград" на наследство по закону на выморочные жилые помещения, расположенные на территории городского округа.

4.8. При выполнении функций отдела взаимодействовать в своей работе с другими структурными подразделениями администрации городского округа и администраций районов городского округа, муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями.

V. Структура отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняется непосредственно начальнику управления. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы администрации по представлению первого заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства с учетом мнения начальника управления.

5.2. Обязанности и компетенция начальника отдела определяются должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.

5.3. В период временного отсутствия начальника отдела его обязанности выполняет один из главных специалистов отдела, назначаемый распоряжением главы администрации по представлению начальника Управления.

5.4. В состав отдела входят: главные специалисты, ведущие специалисты. Специалисты отдела подчиняются начальнику отдела, назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы администрации по представлению начальника управления.

5.5. Обязанности и компетенция специалистов отдела определяются должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.

VI. Ответственность отдела

6.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за выполнение поставленных перед Отделом задач и полноту исполнения возложенных на Отдел функций.

6.2. Сотрудники Отдела несут ответственность:

- за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, нарушение требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации;

- за качество и сроки исполнения документов, полученных на исполнение;

- за несоблюдение служебной тайны;

- за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой;

- за сохранность и правильную эксплуатацию закрепленной за Отделом оргтехники.