Приложение. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград"

Приложение

к постановлению

главы администрации

городского округа "Город Калининград"

от 8 мая 2009 г. N 677

Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан с целью упорядочения процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград".

1.2. Уполномоченными органами по рассмотрению вопросов и принятию решений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений являются администрации районов городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация района) и комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет ГХ).

1.2.1. Администрация района является органом, осуществляющим рассмотрение вопросов и принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений, находящихся на территории района, за исключением перепланировки (переустройства и перепланировки) жилых помещений, влекущей за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме.

1.2.2. Комитет ГХ - рассматривает вопросы и принимает решения о согласовании перепланировки (переустройства и перепланировки) жилых помещений, влекущей за собой изменение границ помещений в многоквартирном доме

2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения

2.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

2.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в Администрацию района, соответствующую месту территориального расположения жилого помещения, с заявлением по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 г. N 266 и представляет документы, предусмотренные ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.1.2. Заявителю выдается расписка в получении документов по форме согласно приложению N 1.

2.1.3. Решение Администрации района о согласовании (приложение N 2) либо об отказе в согласовании (приложение N 4) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается постановлением главы администрации района.

2.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

2.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 6).

Акт приемочной комиссии после его подписания членами комиссии представляется заявителем в Администрацию района (Комитет ГХ).

Технико-экономические показатели жилого помещения указываются в акте по результатам инвентаризации объекта, проведенной Калининградским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" после выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.2.2. Акт приемочной комиссии в течение 10-ти рабочих дней со дня представления направляется Администрацией района (Комитетом ГХ):

- 1 экз. - в организацию (орган) по учету объектов недвижимости имущества (Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ");

- 1 экз. - органу, согласовавшему переустройство и (или) перепланировку;

- 1 экз. - управляющей организации;

- 1 экз. - заявителю.

2.3. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения:

2.3.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам обследования помещения, проведенного полномочным представителем Администрации района, управляющей организацией и оформляется актом (приложение N 7).

2.3.2. Акт составляется в 4-х идентичных экземплярах и в течение 3-х дней, исчисляя со дня составления, направляется:

1 экз. - в администрацию района;

1 экз. - в государственную жилищную инспекцию;

1 экз. - правообладателю помещения;

1 экз. - остается у лица, составившего настоящий акт.

2.3.3. Администрация района на основании представленного акта принимает постановление о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению N 8. Постановление Администрации района выдается либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении собственнику или нанимателю самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения. Копия постановления направляется в управляющую организацию для организации контроля его исполнения.

3. Перепланировка (переустройство и перепланировка) жилого помещения с изменением границ помещений в многоквартирном доме:

3.1. Согласование о перепланировке (переустройства и перепланировки) жилого помещения с изменением границ помещений в многоквартирном доме и завершение перепланировки (переустройства и перепланировки) жилого помещения с изменением границ помещений в многоквартирном доме производится Комитетом ГХ в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Порядка.#

3.2. В случае, если перепланировка (переустройство и перепланировка) невозможна без присоединения к ним части общего имущества многоквартирного дома, на такую перепланировку (переустройство и перепланировку) помещений в соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

3.3. Согласование перепланировки (переустройства и перепланировки) (приложение N 3) либо отказ в согласовании перепланировки (переустройства и перепланировки) жилого помещения (приложение N 5) принимается в форме Решения Комитета ГХ.