Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области от 12 апреля 2002 г. N 35 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальной собственностью Светлогорского городского округа, определения и внесения арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом"
- Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений) являющихся муниципальной собственностью Светлогорского городского округа, определения и внесения арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом
Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений) являющихся муниципальной собственностью Светлогорского городского округа, определения и внесения арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом
Приложение
к решению
Совета депутатов
Светлогорского городского округа
от 12 апреля 2002 г. N 35
Положение
о порядке предоставления в аренду нежилых зданий (помещений)#
являющихся муниципальной собственностью Светлогорского городского
округа, определения и внесения арендной платы за пользование
недвижимым муниципальным имуществом
С изменениями и дополнениями от:
29 июня 2006 г.
6. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление в аренду
нежилых зданий (помещений), являющихся муниципальной собственностью
Информация об изменениях:
См. текст раздела 6
8. Аренда недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении
Информация об изменениях:
См. текст раздела 8
9. Аренда недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении
Информация об изменениях:
См. текст раздела 9
10. Арендная плата
10.1. Размер арендной платы при заключении договора аренды устанавливается Арендодателем исходя из базисной ставки арендной платы, дополнительных повышающих и понижающих коэффициентов. Сумма арендной платы рассчитывается как произведение базисной ставки арендной платы на повышающие и понижающие коэффициенты и на площадь занимаемых помещений.
10.2. Базисная ставка арендной платы устанавливается Советом депутатов Светлогорского городского округа в российских рублях за 1 (один) квадратный метр общей площади здания (помещения) в месяц. Базисная ставка является единой для всех арендуемых муниципальных нежилых зданий (помещений), передаваемых в аренду.
Повышающие и понижающие коэффициенты, применяемые при расчете величины арендной платы# устанавливаются Советом депутатов Светлогорского городского округа, указываются в настоящем Положении и являются едиными при расчете арендной платы для всех арендуемых муниципальных нежилых зданий (помещений), передаваемых в аренду. Изменение (дополнение) повышающих и понижающих коэффициентов осуществляется Советом депутатов Светлогорского городского округа.
10.3. Базисная ставка арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год в связи с централизованным порядком переоценки стоимости арендуемого имущества, изменения налогового законодательства (изменения налогов и сборов), уровня минимальной заработной платы, уровня инфляции, ростом курса иностранной валюты по отношению к российскому рублю и других факторов. Решение об изменении базисной ставки арендной платы принимается Советом депутатов Светлогорского городского округа.
При изменении величины базисной ставки арендной платы или повышающих и понижающих коэффициентов, Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы и в соответствии с договором аренды вправе внести соответствующие изменения в договор (расчет арендной платы), письменно уведомив об этом Арендатора.
10.4. На сумму арендной платы начисляется НДС. Налог на добавленную стоимость, а также расходы за коммунальные услуги, услуги электросвязи и электроэнергию в размер арендной платы не включаются.
Налог на добавленную стоимость по договорам аренды, Арендодателем по которым выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью, исчисляется и уплачивается Арендатором в соответствующий бюджет, отдельным платежным документом, в соответствии с требованиями налогового законодательства.
10.5. Расчеты за электроэнергию, услуги электросвязи, коммунальные услуги производятся Арендатором самостоятельно по прямым хозяйственным договорам, заключаемым с соответствующими обслуживающими организациями, либо, с учетом специфики арендуемого объекта в соответствии с договором уплачиваются Арендодателю. Порядок и условия расчетов за потребляемые Арендатором коммунальные услуги, услуги электроснабжения и электросвязи определяются договором аренды либо договором с организацией, предоставляющей эти услуги.
10.6. Расчет арендной платы по договорам аренды, заключенным на основании конкурса (торгов) осуществляется исходя из конкурсной ставки арендной платы за 1 (один) квадратный метр общей площади здания (помещения) в месяц, установленной по результатам проведенного конкурса (торгов), без применения предусмотренных настоящим Положением повышающих и понижающих коэффициентов. Сумма арендной платы рассчитывается как произведение конкурсной ставки арендной платы на площадь занимаемого здания (помещения).
10.7. При изменении в установленном порядке базисной ставки арендной платы, конкурсная ставка арендной платы перерасчитывается пропорционально величине изменения базисной ставки. В этом случае, Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы, и в соответствии с договором аренды вправе внести в договор (расчет арендной платы) соответствующие изменения, письменно уведомив об этом Арендатора.#
11. Порядок внесения арендных платежей
11.1. Порядок внесения арендных платежей устанавливается Арендодателем по каждому конкретному договору, с учетом требований настоящего Положения.
11.2. Арендная плата уплачивается ежемесячно. Суммы арендной платы за текущий (расчетный) месяц вносятся Арендаторами в бюджет Светлогорского городского округа не позднее 5 (пятого) числа следующего месяца.
Банковские и иные реквизиты для перечисления арендной платы указываются в договоре аренды (расчете арендной платы).
11.3. Доходы, поступившие в бюджет от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и принадлежащего муниципальному унитарному предприятию (муниципальному предприятию) на праве хозяйственного ведения, а также недвижимого имущества принадлежащего муниципальному учреждению на праве оперативного управления могут направляться этим предприятиям и учреждениям в качестве целевого бюджетного финансирования в размере, определяемом бюджетом муниципального образования на соответствующий финансовый год, в порядке, установленном Главой Светлогорского городского округа.#
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится согласно источнику
11.6. В соответствии с решением Совета депутатов Светлогорского городского округа возможен иной порядок внесения арендных платежей.
11.7. Для осуществления Арендодателем контроля за полнотой и своевременностью внесения Арендаторами арендной платы, Арендаторам вменяется в обязанность ежемесячно предоставлять Арендодателю копии платежного документа, подтверждающего внесение арендной платы.
Информация об изменениях:
Решением окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области от 29 июня 2006 г. N 58 пункт 11.8 настоящего Положения изложен в новой редакции
11.8. За нарушение сроков внесения арендной платы к Арендатору применяются штрафные санкции (неустойка, пеня) в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.
14. Ухудшение арендованного имущества
14.1. При ухудшении состояния арендованного имущества (за исключением нормального износа) вследствие вины Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
14.2. При возникновении необходимости списание пришедшего в негодность арендованного имущества производится с разрешения Комитета по управлению муниципальной собственностью Светлогорского городского округа в порядке, установленном действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области от 29 июня 2006 г. N 58 раздел 15 настоящего Положения изложен в новой редакции
15. Страхование арендуемого имущества
15.1. Муниципальное имущество, передаваемое аренду, подлежит страхованию в установленном законодательством порядке в страховых организациях определенных администрацией Светлогорского городского округа. Обязанность и расходы по страхованию арендуемого муниципального имущества возлагается# на арендаторов.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем предложении после слова "передаваемое" пропущен предлог "в"
16. Досрочное изъятие арендованного имущества
16.1. Муниципальное имущество, сданное Арендатору в аренду, может быть изъято у него досрочно по решению суда, либо в результате досрочного расторжения договора аренды одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством или договором аренды.
17. Повышающие и понижающие коэффициенты, применяемые
при расчете арендной платы
К-1 Коэффициент сезонного использования арендуемого объекта:
С 15 апреля по 15 октября 1,2
С 15 октября по 15 апреля 0,8
Указанный коэффициент применяется по письменному заявлению
Арендатора.
При отсутствии заявления Арендатора коэффициент сезонности
принимается равным 1
К-2 Коэффициент назначения помещений (зданий, строений):
- основные (производственные, торговые и др.) площади 1,0
- вспомогательные (подсобные, складские, общего пользования)
площади 0,5
- прочие (гаражи и др.) 0,5
- торговые палатки 0,6
- торговые павильоны 1,0
К-3 Коэффициент качества арендуемого объекта:
- капитальное строение (каменное, кирпичное) 1,0
- строение постройки до 1945 года 0,8
- строение, коэффициент износа которого более 50% 0,8
- строение, основной материал которого - деревянные конструкции 0,8
- мансардное, полуподвальное, подвальное помещение 0,5
K-4 Коэффициент местонахождения арендуемого объекта:
- 3 (третья) зона 1,0
- 2 (вторая) зона 1,5
- 1 (первая) зона 2,0
- прибрежная зона и береговая полоса 2,0
- улица Пионерская в г. Светлогорске 1,2
- улица Гагарина в г. Светлогорске 1,5
3 (третья) зона - жилой микрорайон (Светлогорск-1) до железнодорожного полотна (ж/д ст. Светлогорск-1), за исключением ул. Пионерская, а также поселки: Приморье, Отрадное, Лесное, Зори, Донское, Майский.
2 (вторая) зона - территория между железнодорожным полотном - ж/д ст. Светлогорск-1 и Калининградским проспектом (со стороны пос. Майский).
1 (первая) зона - территория центральной части г. Светлогорска от Калининградского проспекта (со стороны г. Пионерский), за исключением ул. Гагарина.
К-5 Коэффициент использования арендуемого объекта (по направлению
деятельности):
- бытовые услуги (химчистка, прачечная, ремонт обуви, быт. техники
и т.д.) 0,6
- парикмахерские услуги 1,0
- парикмахерские услуги (салон) 1,2
- медицинские услуги стоматологического профиля 1,2
- медицинские услуги косметологического, мануально-терапевтичес-
кого профиля 1,2
- прочие медицинские услуги 1,0
- аптеки муниципальные 0,5
- аптеки прочие 1,5
- коммунальные услуги 0,8
- розничная торговля продовольственными товарами (не подакцизными) 1,0
- розничная торговля продовольственными товарами включая
подакцизные 1,5
- оптовая торговля продовольственными товарами (не подакцизными) 1,0
- оптовая торговля продовольственными товарами включая подакцизные 1,5
- розничная торговля промышленными товарами 1,0
- оптовая торговля промышленными товарами 1,0
- смешанная розничная торговля (промышленные и продовольственные
товары без подакцизных) 1,0
- смешанная розничная торговля (промышленные и продовольственные
товары включая подакцизные) 1,3
- смешанная оптовая торговля (промышленные и продовольственные
товары без подакцизных) 1,0
- смешанная оптовая торговля (промышленные и продовольственные
товары включая подакцизные) 1,3
- услуги общественного питания без реализации алкогольной
продукции 0,8
- услуги общественного питания с реализацией алкогольной продукции 1,5
- розничная торговля книгопечатной продукцией 0,8
- розничная торговля периодическими изданиями (газеты, журналы
неэрот. харак.) 0,6
- оптовая торговля книгопечатной продукцией 0,8
- дома отдыха, пансионаты, санатории 1,0
- услуги связи 0,8
- услуги почты 0,5
- услуги банков 2,0
- услуги страхования 2,0
- услуги по обмену валюты 2,0
- услуги ломбарда 1,0
- оптовые склады (без торговли) 1,0
- компьютерные игры 1,0
- игральные автоматы 2,0
- казино 3,0
- бильярд, кегельбан 2,0
- дискотеки, танцевальные залы (без реализации алкогольных
напитков) 1,2
- дискотеки, танцевальные залы (с реализацией алкогольных
напитков) 1,7
- офисы (для коммерческих организаций и индивидуальных
предпринимателей) 2,0
- офисы (для некоммерческих организаций, органов государственной
власти, органов местного самоуправления, государственных
и муниципальных учреждений) 0,8
- педагогические услуги 0,5
- оздоровительно-спортивные, спортивные услуги 0,5
- производство товаров народного потребления 1,0
- ювелирные услуги 1,2
- ритуальные услуги 1,0
- прочие нужды, работы, услуги 1,0
17.1. Вышеуказанные повышающие и понижающие коэффициенты определяются Арендодателем при заключении договора аренды и расчете величины арендной платы.
17.2. Назначение использования арендуемого объекта, с учетом положений настоящей статьи определяется Арендодателем.
18. Изменения и дополнения настоящего Положения
18.1. Изменения либо дополнения в настоящее Положение могут вноситься решением Совета депутатов Светлогорского городского округа.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области от 12 апреля 2002 г. N 35 "Об утверждении... |