Приложение N 1. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" при организации торгов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Приложение N 1

к постановлению

главы муниципального образования

"Черняховский муниципальный район"

от 12 марта 2009 г. N 123

Порядок
взаимодействия структурных подразделений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" при организации торгов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Настоящий Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" при организации торгов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - Порядок), разграничивает полномочия структурных подразделений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" при организации торгов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - Торги), с целью более эффективного исполнения функций по управлению и распоряжению земельными участками, находящихся# в государственной или муниципальной собственности.

Все термины и понятия, используемые в настоящем Порядке, трактуются в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ, Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ, Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (далее - Законодательство РФ).

2. Инициатором проведения Торгов является отдел по земельным отношениям управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее - Отдел по земельным отношениям).

3. Функции по организации, проведению и информационному обеспечению Торгов осуществляет конкурсный отдел управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Черняховского муниципального района (далее - Конкурсный отдел).

4. Контроль за проведением Торгов осуществляет контрольно-ревизионный отдел администрации Черняховского муниципального района.

5. Отдел градостроительства и архитектуры управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и градостроительства:

5.1. Осуществляет проведение работ по формированию земельного участка:

5.1.1. Выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

5.1.2. Определение разрешенного использования земельного участка;

5.1.3. Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

6. Отдел земельных отношений:

6.1. Принимает решение о проведении Торгов и готовит проект постановления главы муниципального образования "Черняховский муниципальный район" об организации и проведении Торгов и определении организатора Торгов.

6.2. Определяет начальную цену либо начальный размер арендной платы земельного участка на основании отчета об оценке земельного участка, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

6.3. Заключает договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка и регистрирует данный договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

6.4. Вправе отказаться от проведения Торгов. Решение об отказе в проведении Торгов может быть принято в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, с письменным уведомлением Конкурсного отдела. Последствия отказа от проведения Торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Конкурсный отдел:

7.1. На основании постановления главы муниципального образования "Черняховский муниципальный район" и подготовленной документации о земельных участках опубликовывает в официальном печатном издании и размещает на официальных сайтах извещение о проведении Торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения Торгов, содержащее сведения в соответствии с законодательством РФ;

7.2. Определяет задаток для участия в Торгах в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;

7.3. Устанавливает "шаг аукциона" в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;

7.4. Готовит документацию к Торгам и размещает ее на официальных сайтах;

7.5. Готовит проект договора купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка;

7.6. Заключает с претендентом договор о задатке;

7.7. Опубликовывает и размещает извещение об отказе в проведении Торгов не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении Торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано и размещено извещение о проведении Торгов;

7.8. Извещает участников Торгов не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении Торгов;

7.9. Обеспечивает возвращение в 3-дневный срок со дня опубликования извещения об отказе в проведении Торгов внесенные участниками Торгов задатков;

7.10. Принимает заявки на участие в Торгах от претендентов;

7.11. Оформляет протокол о признании претендентов участниками Торгов и размещает его на официальных сайтах;

7.12. Обеспечивает возврат внесенных задатков претендентам, не допущенным к участию в Торгах (участникам торгов, которые не выиграли их), в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками Торгов (в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов);

7.13. Уведомляет претендентов, признанных участниками Торгов, и претендентов, не допущенных к участию в Торгах, о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом;

7.14. Проводит Торги;

7.15. Оформляет протокол о результатах Торгов, который размещает на официальных сайтах и передает в течение 2 рабочих дней в отдел по земельным отношениям;

7.16. Обеспечивает возвращение в 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах Торгов задатков, внесенные участниками Торгов, которые участвовали в Торгах и не были признаны победителями;

7.17. Опубликовывает и размещает информацию о результатах Торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано и размещено извещение о проведении Торгов.