Статья 31. Установление границ и определение вида разрешенного использования земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 31. Установление границ и определение вида разрешенного использования земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Образование земельных участков, в том числе установление границ и определение вида разрешенного использования, для строительства из земель населенных пунктов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта не производится при наличии утвержденной документации по планировке территории и/или утвержденных правил землепользования и застройки.

При этом установление границ и определение вида разрешенного использования образуемого для строительства земельного участка осуществляется с учетом документации по планировке территории и градостроительных регламентов (при наличии).

2. Образование земельных участков, в том числе установление границ и определение вида разрешенного использования, для строительства индивидуальных жилых домов, для ведения приусадебного хозяйства, для строительства иных объектов в кварталах застроенной территории, на которых расположены многоквартирные дома, если эти территории не разделены на земельные участки, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта не производится.

Для установления границ и определения вида разрешенного использования земельного участка в обязательном порядке разрабатывается документация по планировке территории. При этом установление границ и определение вида разрешенного использования образуемого для строительства земельного участка осуществляется с учетом документации по планировке территории и градостроительных регламентов (при наличии).

3. Образование земельных участков, в том числе установление границ и определение вида разрешенного использования, для строительства объектов сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта не производится.

Для установления границ и определения вида разрешенного использования земельного участка в обязательном порядке разрабатывается документация по планировке территории или проектная документация, или проекты внутрихозяйственного землеустройства.

4. Образование земельных участков, в том числе установление границ и определение вида разрешенного использования, для строительства объектов на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, а также на лесных участках в составе земель иных категорий, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объекта не производится. Проектирование лесных участков осуществляется в соответствии с положениями статьи 69 Лесного кодекса Российской Федерации.

5. Образование земельных участков, в том числе установление границ и определение вида разрешенного использования, для строительства объектов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объектов производится органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов, применительно к территориям которых он формируется.

Установление границ и определение вида разрешенного использования земельного участка для строительства оформляется актом выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Установление границ земельного участка для строительства производится с учетом документов государственного кадастра недвижимости посредством определения вариантов размещения объекта. Определение вида разрешенного использования земельного участка для строительства производится с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами.