Приложение. Регламент взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг."

Приложение

к постановлению

главы администрации

городского округа "Город Калининград"

от 29 января 2009 г. N 121

Регламент
взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг."

С изменениями и дополнениями от:

9 июня, 12 октября 2009 г., 4 мая 2010 г.

1. Общее положение

1.1. Настоящий Регламент (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Калининградской области от 05.12.2008 г. N 795 "О целевых программах Калининградской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы" и "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2008-2011 годы", постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 г. N 1538 "Об утверждении долгосрочных целевых программ "Переселение граждан из аварийного фонда в городе Калининграде на 2009-2011 гг." и "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.".

1.2. Регламент является правовым актом, устанавливающим порядок организационного, документационного и информационного обеспечения при взаимодействии структурных подразделений администрации городского округа с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с целью целевого использования средств, выделенных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, контроля за их расходованием, а также надлежащего выполнения работ капитального характера.

1.3. Одним из условий предоставления субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Калининградской области и (или) бюджета городского округа "Город Калининград" является осуществление собственниками помещений в многоквартирном доме выбора способа управления многоквартирным домом и его реализация посредством управления товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - ЖК) либо управления управляющей организацией.

1.4. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

1.5. Общее имущество собственников - части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности собственников помещений в данном доме.

В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в данном многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи, технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, за исключением объектов, находящихся в муниципальной собственности либо собственности иных лиц, учтенных в установленном порядке в соответствии с требованиями государственного учета объектов недвижимости.

1.6. Капитальный ремонт многоквартирного дома - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и функционального износа, не предусматривающих изменения основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных или всех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования с их модернизацией.

1.7. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленный на полное возмещение их физического и функционального износа.

1.8. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится по решению общего собрания собственников помещений, являющегося высшим органом управления домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

1.9. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома субсидия за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ предоставляется только для долевого финансирования следующих видов работ по капитальному ремонту:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным# для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов,

а также разработку проектно-сметной (сметной) документации, проведение государственной экспертизы и ведение технического (авторского) надзора.

1.10. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляется за счет средств:

- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областного бюджета;

- местного бюджета;

- ТСЖ, ЖК или собственников помещений многоквартирного дома.

1.11. Получателями средств, направляемых на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, являются ТСЖ, ЖК и управляющие организации, выбранные собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников.

1.12. ТСЖ, ЖК и управляющие организации отвечают за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

1.13. Требования Регламента распространяются на структурные подразделения администрации городского округа "Город Калининград", ТСЖ, ЖК и управляющие организации, участвующие в реализации мероприятий долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." (далее - Программы), и являются обязательными по их исполнению.

1.14. Нарушение требований настоящего Регламента влечет для структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград", ТСЖ, ЖК и управляющих организаций ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2. Планирование мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в рамках Программы

2.1. В целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в адресный перечень долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.", утвержденной постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 г. N 1538, распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" от 14 ноября 2008 г. N 444-р "О создании комиссии", утвержден состав комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в адресный перечень Программы (далее - Комиссия).

2.2. Для рассмотрения вопроса о включении многоквартирных домов в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, ТСЖ, ЖК и управляющими организациями, обслуживающими многоквартирные дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, представляются на рассмотрение Комиссии следующие документы:

2.2.1 Выписка (копия листов) из технического паспорта многоквартирного дома:

- Раздел I. Общие сведения;

- Раздел IX. Потребность в капитальном ремонте.

2.2.2. Справки ФГУП "Ростехинвентаризация":

- о технических характеристиках многоквартирного дома с процентом износа основных конструкций (при отсутствии представляется выписка (копия листов) из технического паспорта многоквартирного дома - Раздел IV. Описание конструктивных элементов и определение износа жилой площади дома);

- о правообладателях жилых/нежилых помещений многоквартирного дома.

2.2.3. Копия предписания ГЖИ, технические заключения (при их наличии), другие документы, подтверждающие необходимость проведения работ капитального характера.

2.2.4. Протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирным домом и об участии в Программе при условии софинансирования.

2.2.5. Документы, подтверждающие реализацию решения, принятого на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, по вопросу выбора способа управления (копия договора управления многоквартирным домом, копия свидетельства о регистрации ТСЖ, ЖК).

2.2.6. Справка о задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на первое число месяца предоставления.

2.3. Комиссия по итогам рассмотрения представленных документов на основании балльной оценки обращений ТСЖ, ЖК и собственников помещений многоквартирных домов формирует адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

3. Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

3.1. В целях обеспечения проведения работ капитального ремонта в период устойчивых температур наружного воздуха и своевременного финансирования устанавливаются жесткие временные регламенты.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 октября 2009 г. N 1806 пункт 3.2 настоящего регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. При получении уведомления о принятии решения о включении многоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, председатель ТСЖ, ЖК (либо лицо, уполномоченное собственниками помещений) или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в течение 3-х рабочих дней представляет в администрацию района дефектную ведомость на проведение ремонтных работ многоквартирного дома, включенного на основании решения Комиссии в адресный перечень, на согласование и проверку соответствия состава работ Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Проверенная дефектная ведомость подписывается (согласовывается) главой администрации района и в течение 3-х рабочих дней представляется председателем ТСЖ, ЖК (либо лицо, уполномоченное собственниками помещений) или управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом на согласование в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград".

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 октября 2009 г. N 1806 пункт 3.3 настоящего регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации дефектной ведомости согласовывает материалы и технологию производства работ, а также проверяет состав работ на соответствие Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.4. После согласования дефектной ведомости ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 7-ми рабочих дней оформляет сметную документацию на проведение ремонтных работ и направляет ее на проверку в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград".

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 октября 2009 г. N 1806 пункт 3.5 настоящего регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 3-х рабочих дней со дня регистрации обеспечивает полную проверку представленной сметной документации в части правильности применения сметных нормативов и соответствия состава работ Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Проверенная сметная документация подписывается полномочным представителем комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград".

3.6. ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 20-ти календарных дней утверждает сметную документацию и общую стоимость ремонтных работ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и направляет протокол общего собрания на проверку в администрацию района городского округа "Город Калининград" по месту расположения многоквартирного дома.

3.7. Администрация района городского округа "Город Калининград" в течение 5-ти рабочих дней со дня регистрации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проверяет его (соответствие вида ремонтных работ, соответствие общей стоимости предельной стоимости работ, правомочности собрания собственников и т.д.), формирует перечень объектов капитального ремонта с указанием видов работ, объемов работ, стоимости работ, доли муниципальной собственности в многоквартирном доме, доли участия собственников в расходах по капитальному ремонту многоквартирного дома и направляет в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

3.8. Комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" в течение 5-ти рабочих дней со дня регистрации предложений районов готовит проект постановления главы администрации городского округа "Город Калининград" об утверждении (внесении изменений и дополнений) адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием объемов предусмотренной субсидии.

3.9. Администрация района городского округа "Город Калининград" письменно уведомляет ТСЖ, ЖК или управляющую организацию о принятии решения о долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирного дома в течение 7-ми рабочих дней с момента принятия решения о распределении бюджетных средств между многоквартирными домами.

3.10. После получения официального уведомления о принятии решения о долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 30-ти календарных дней открывают отдельный банковский счет, готовят техническое задание для проведения отбора подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор за ведением работ по капитальному ремонту, а также организуют сбор средств собственников помещений, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту.

3.11. До проведения выбора подрядной организации ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет техническое задание по проведению капитального ремонта в комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" для согласования в течение 5-ти рабочих дней со дня регистрации в комитете.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 9 июня 2009 г. N 873 в пункт 3.12 настоящего регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.12. ТСЖ, ЖК или управляющая организация принимает решение:

- о способе выбора подрядной организации;

- о порядке утверждения выбранной подрядной организации.

Выбор подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту лифтов и внутридомовых газовых сетей в многоквартирных домах осуществляется путем проведения конкурса в порядке, предусмотренном приложением N 6 к настоящему Регламенту.

3.13. При выборе подрядной организации (индивидуального предпринимателя) используются следующие критерии оценки предложений потенциальных подрядчиков:

- квалификационные данные, опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональный уровень подготовки работников подрядной организации;

- соответствие требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к организациям либо лицам, осуществляющим данный вид деятельности (государственная регистрация юридического лица либо индивидуального предпринимателя, при необходимости, наличие лицензии на весь период выполнения работ*(1);

- отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным платежам в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды за прошедшие налоговые периоды;

- отсутствие признаков банкротства;

- не должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиков товаров, работ и услуг;

- соответствие представленных подрядчиком предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

- цена предложения, включающая в себя любые вспомогательные и смежные расходы;

- предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;

- наличие добровольной сертификации подрядчиков;

- проведение работ без предварительной оплаты;

- страхование ответственности перед третьими лицами за ущерб, причиненный им по вине подрядной организации.

При выборе подрядной организации обращать внимание на наличие необходимой материально-технической базы и оборудования, аттестованных работников, опыта выполнения строительных и ремонтных работ, рекомендаций и отзывов со стороны других Заказчиков аналогичных видов работ и согласие подрядной организации на рассрочку платежа доли собственников помещений многоквартирного дома.

3.14. Выбор подрядной организации осуществляется на основании пакета документов, содержащего следующую информацию:

- наименование (фирменное название) организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый и юридический адреса, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;

- сведения о наличии лицензий, необходимых для проведения соответствующих видов работ по капитальному ремонту (в случаях, установленных действующим законодательством);

- сведения о квалификации подрядчика и перечне объектов, в отношении которых подрядчик выполнял аналогичные работы, о наличии материально-технической базы для выполнения работ, сведения о планируемом привлечении субподрядной организации;

- краткое описание предлагаемых видов работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики (возможно приложение сертификатов качества);

- информация о предполагаемых сроках проведения ремонтных работ и необходимом объеме авансового платежа;

- цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения подрядчика, в том числе информация о гарантийных сроках на проведенные ремонтные работы.

3.15. После принятия решения о выборе подрядной организации ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет в течение 7-ми календарных дней в администрацию района городского округа "Город Калининград" материалы:

- решение по отбору подрядной организации (протокол общего собрания собственников об утверждении подрядной организации либо о выборе уполномоченного лица от имени собственников с наделением полномочиями),

- договор подряда на проведение капитального ремонта,

- договор на ведение технического надзора (при необходимости авторского либо специального),

- сметную документацию на проведение капитального ремонта.

3.16. Функция технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов выполняется заказчиком работ (ТСЖ, ЖК или управляющей организацией) при наличии соответствующей лицензии.

В случае отсутствия лицензии заказчиком работ назначается юридическое или физическое лицо, имеющее такую лицензию и наделенную соответствующими правами.

3.17. К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:

- контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;

- отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию (в случае отклонения проектных решений);

- контроль за ведением журналов учета работ;

- обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;

- контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;

- контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;

- финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;

- проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;

- освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;

- проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;

- контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;

- приемка выполненных работ;

- участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.18. Затраты на проведение технического надзора включаются в смету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и составляют не более 1,1% от общей стоимости ремонтных работ.

4. Порядок предоставления субсидий и оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 4 мая 2010 г. N 803 пункт 4.1 настоящего регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Главными распорядителями средств, предусмотренных в городском бюджете на предоставление указанных субсидий, являются комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград", администрации Ленинградского, Московского и Центрального районов городского округа "Город Калининград".

4.2. Субсидия перечисляется на основании Соглашения, заключенного ТСЖ, ЖК или управляющей организацией с администрациями Балтийского, Ленинградского, Московского, Октябрьского, Центрального районов городского округа "Город Калининград". (Приложение N 1 Соглашение о предоставлении субсидии).

4.3. Для получения субсидии ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляют главному распорядителю следующие документы:

4.3.1. Сметную документацию на производство работ, составленную в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и данным Регламентом.

4.3.2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении перечня работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ.

4.3.3. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной документации и общей стоимости ремонтных работ, подрядной организации и организации, осуществляющей технический надзор за ведением работ по капитальному ремонту или протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о наделении вышеуказанными полномочиями конкретных лиц или организацию.

4.3.4. Договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4.3.5. Договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК.

4.3.6. Выписку с отдельного банковского счета, подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера.

4.3.7. При завершении работ по капитальному ремонту акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованный администрацией района городского округа "Город Калининград" (от имени органа местного самоуправления), и КС-3, подписанный комиссией в составе представителей:

- заказчика;

- подрядной организации;

- собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников;

- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта;

- администрации района городского округа "Город Калининград";

- комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград";

- комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

4.4. При получении заявки и документов, указанных в п.п. 4.3.1-4.3.6. настоящего Регламента, главный распорядитель:

4.4.1. Проверяет соответствие вида работ, стоимости работ, объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

4.4.2. Заключает Соглашение с ТСЖ, ЖК или управляющей организацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

4.4.3. Формирует заявку на выделение бюджетных средств и направляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" для перечисления бюджетных средств на банковский счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации:

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ,

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ,

- для осуществления окончательного расчета при предоставлении ТСЖ, ЖК или управляющей организацией акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованный администрацией района городского округа "Город Калининград", и КС-3, подписанный комиссией в составе представителей, указанных в п.4.3.7 Регламента.

4.4.4. Осуществляет в течение 1-го рабочего дня регистрацию договора подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договора в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля.

4.4.5. В 2-х дневный срок после регистрации договора подряда направляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" заявку на перечисление субсидии.

4.4.6. Направляет отчет по установленной форме (Приложение N 3) в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 4 мая 2010 г. N 803 в пункт 4.5 настоящего регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Комитетом экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" осуществляется перечисление субсидий на расчетный счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации.

4.5.1. Субсидии с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ на основании представленных главным распорядителем документов:

- заявки, оформленной по форме N 1 (Приложение N 2);

- договоров подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на ведение технического надзора (при необходимости авторского либо специального);

- сметной документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, и согласованной с администрацией района городского округа "Город Калининград";

- выписки с отдельного банковского счета, подтверждающей наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня).

4.5.2. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ главным распорядителем представляются следующие документы:

- заявка, оформленная по форме N 2 (Приложение N 2);

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- сметная документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и нормативно-техническими актами, и согласованная с администрацией района городского округа "Город Калининград";

- выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на 3 рабочих дня).

4.5.3. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета главный распорядитель представляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград":

- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, КС-3;

- заявку, оформленную по форме 2 (Приложение N 2), с отметкой комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа о размере авансового платежа.

4.5.4. При проведении оплаты ответственный специалист комитета экономики, финансов и контроля проставляет на заявке отметку с указанием перечисленной суммы.

4.5.5. Субсидия предоставляется в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий год действия долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.", но не более, указанного в Программе объема на соответствующий год.

При внесении изменений в Программу размер субсидии может пересматриваться.

4.6. Контроль за деятельностью ТСЖ, ЖК или управляющей организации и достоверностью предоставляемой информации, на основании которой определяется объем представляемой субсидии, осуществляется главным распорядителем.

4.7. Предоставление субсидий ТСЖ, ЖК или управляющей организации прекращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем бюджетных средств обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидии.

4.8. ТСЖ, ЖК или управляющая организация:

4.8.1. В течение 3-х рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет перечисляют их подрядной организации при финансировании начала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, в сумме авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ,

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, все средства, полученные из бюджета городского округа "Город Калининград" в качестве авансового платежа;

4.8.2. Окончательный расчет по договору подряда производится в течение 3-х рабочих дней после подписания акта приемки выполненных работ по форме КС-2, согласованного администрацией района городского округа "Город Калининград", и КС-3, подписанного комиссией в составе представителей:

- заказчика;

- подрядной организации;

- собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников;

- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта;

- администрации района городского округа "Город Калининград";

- комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград";

- комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

4.9. В случае если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счету ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, неиспользованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляет выписку с банка об остатке средств и в течение 3-х банковских дней обязана вернуть неиспользованные бюджетные средства в бюджет городского округа "Город Калининград".#

5. Порядок приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

5.1. Приемка работ по капитальному ремонту многоквартирного дома осуществляется сформированной заказчиком комиссией в составе представителей:

- заказчика;

- подрядной организации;

- собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общим собранием собственников;

- комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград";

- комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград";

- организации, осуществляющей технический надзор за выполнением капитального ремонта;

- администрации района городского округа "Город Калининград".

5.2. По итогам приемки выполненных работ составляются акты приемки выполненных работ (форма КС-2, КС-3). Решение о принятии работ по капитальному ремонту многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома или лицами, уполномоченными общим собранием собственников помещений.

5.3. ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет акты приемки выполненных работ на согласование в администрацию района городского округа "Город Калининград".

5.4. Администрация района городского округа "Город Калининград" в течение 5-ти рабочих дней согласовывает или отказывает в согласовании акта приемки выполненных работ.

6. Предоставление информации о ходе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

6.1. ТСЖ, ЖК или управляющая организация ежемесячно в срок до 03 числа месяца, следующего за отчетным, направляет в администрации районов городского округа "Город Калининград" отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов.

6.2. Администрации районов городского округа "Город Калининград" еженедельно не позднее вторника отчетной недели направляют в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 1 (Приложение N 3), ежемесячно в срок до 05 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 2 (Приложение N 3) и ежеквартально до 05 числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N 3 (Приложение N 3).

*(1) При отборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту памятника культурного наследия (памятника истории и культуры) обязательным требованием является наличие лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия.

* - в случае привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ городского округа "Город Калининград" заявка оформляется на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ.

* - отчет предоставляется в случае выделения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.