Приложение. Правила предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья в городе Калининграде

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 27 октября 2008 г. N 1762 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

Главы города Калининграда - мэра города

от 7 сентября 2007 г. N 2075

Правила
предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья в городе Калининграде

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны на основании Постановления Правительства Калининградской области от 17.07.2006 г. N 523 "Об установлении порядка предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья" (с последующими дополнениями и изменениями) с целью реализации муниципальной целевой Программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Калининграде" на 2006-2010 годы (далее - Программа).

1.2. Настоящие Правила определяют условия и механизм предоставления молодой семье государственной поддержки в виде бюджетных субсидий на улучшение жилищных условий, возникающие при этом взаимоотношения между Правительством Калининградской области, администрацией городского округа "Город Калининград", уполномоченными организациями и гражданами-получателями субсидий.

1.3. Уполномоченные организации - банки и/или иные организации, предоставляющие ипотечные жилищные кредиты или займы, принимающие участие в кредитовании молодых семей на условиях, предусмотренных Программой, и осуществляющие операции по целевому перечислению субсидий.

Отбор банков и/или иных организаций для участия в реализации Программой осуществляет Правительство Калининградской области.

1.4. Уполномоченным органом, обеспечивающим работу в городе Калининграде по реализации государственной поддержки молодых семей при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, является комитет социальной поддержки населения администрации городского округа "Город Калининград" (далее - комитет социальной поддержки).

1.5. Прием населения по вопросам предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья осуществляет подразделение областного государственного учреждения "Центр социальной поддержки населения", осуществляющее обслуживание населения в формате "одного окна" (далее - служба "одного окна").

1.6. Государственная поддержка молодым семьям в соответствии с настоящими Правилами оказывается в форме безвозмездного субсидирования из бюджетных средств части стоимости жилого помещения, приобретаемого (строящегося) в городе Калининграде, с использованием средств ипотечного жилищного кредита или займа, предоставленного уполномоченной организацией (далее - субсидия).

1.7. Субсидии молодым семьям предоставляются за счет средств бюджета Калининградской области и бюджета городского округа "Город Калининград" на принципе софинансирования.

Доля софинансирования расходов из областного бюджета и бюджета городского округа "Город Калининград" для предоставления субсидий молодым семьям устанавливается в размере, определяемом Правительством Калининградской области.

Субсидирование молодых семей за счет средств бюджета городского округа "Город Калининград" производится в объемах, предусмотренных бюджетными ассигнованиями на соответствующий финансовый год.

Предоставление средств областного бюджета Калининградской области на субсидирование молодых семей производится Агентством главного распорядителя средств бюджета Калининградской области (далее - Агентство) на основании соглашения о финансировании с администрацией городского округа "Город Калининград".

1.8. Право на получение государственной поддержки на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, имеют молодые семьи, проживающие на территории Калининградской области и желающие приобрести (построить) жилье в городе Калининграде, возраст одного из супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.

Возраст супругов или единственного молодого родителя в неполной семье учитывается на момент подачи заявления с необходимым пакетом документов в службу "одного окна".

1.9. В соответствии с настоящими Правилами государственная поддержка на улучшение жилищных условий может быть оказана молодым семьям при соблюдении одного из следующих условий:

1) ни один из членов молодой семьи вне зависимости от места проживания не является нанимателем отдельного жилого помещения по договорам социального найма или собственником отдельных жилых помещений;

2) члены молодой семьи вне зависимости от места проживания владеют на праве собственности либо занимают по договорам социального найма отдельные жилые помещения суммарной общей площадью менее социальной нормы (18 кв.м. общей площади) на каждого члена молодой семьи.

1.10. Участие молодых семей в Программе является добровольным.

1.11. Субсидия при получении ипотечного жилищного кредита (займа) предоставляется молодой семье на приобретение в городе Калининграде у любых физических и/или юридических лиц жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, применяемым к благоустроенному жилью, строительство индивидуальных жилых домов.

1.12. В рамках Программы не субсидируются сделки, направленные на приобретение молодой семьей жилья у близких родственников (родителей, в том числе приемных, дедушек, бабушек, полнородных и неполнородных братьев и сестер).

1.13. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

1.14. Молодая семья не имеет права полностью погашать кредит, не подтвердив целевое использование бюджетных средств путем представления в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

1.15. Право на получение государственной поддержки за счет областного и городского бюджетов при улучшении жилищных условий предоставляется молодой семье только один раз.

2. Расчет размера субсидии, предоставляемой молодым семьям

2.1. Государственная поддержка молодым семьям осуществляется путем предоставления субсидий:

1) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа для приобретения (строительства) жилья в городе Калининграде (далее - ипотечный кредит);

2) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этому ипотечному кредиту. При этом размер предоставляемой субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

2.2. Расчет размера субсидии производится исходя из расчетной величины общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья типового качества в городе Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области.

Размер общей площади жилого помещения (S), С учетом которой определяется размер субсидии, определяется по формуле:

S = 18 x ( n + 1),

где:

S (кв.м) - размер общей площади жилого помещения, в соответствии с которой определяется размер субсидии;

n (чел.) - количество членов семьи;

18 кв.м - федеральный стандарт нормы общей площади жилья на 1 человека.

В случае, если один из супругов ранее реализовал право на получение государственной поддержки, то он при расчете размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, не учитывается.

Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете размера субсидии (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле:

СтЖ = С х S,

где:

С - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья типового качества в городе Калининграде, утвержденная межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области.

2.3. Субсидия на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья устанавливается в размере:

1) 5 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

2) 10 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка;

3) 20 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 2 детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 2 детей;

4) 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 3 детей и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 3 детей и более.

2.4. Размер субсидии, предоставляемой молодой семье на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), рассчитывается на дату принятия администрацией городского округа "Город Калининград" постановления о признании молодой семьи участницей Программы и назначении ей субсидии, и в дальнейшем остается неизменным.

2.5. Дополнительная субсидия на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту предоставляется молодой семье, участнице данной Программы, при условии, что один из супругов не достиг возраста 36 лет в период исполнения обязательств перед уполномоченной организацией, и устанавливается в следующем размере:

1) 5 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка;

2) 10 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка;

3) 15 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) третьего ребенка.

При этом расчетная стоимость жилья определяется, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья типового качества в городе Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области на дату предоставления указанной в пунктах 2.3., 2.4. настоящих Правил субсидии и доли софинансирования расходов из областного бюджета и бюджета городского округа "Город Калининград", определенной на дату подачи заявления о предоставлении дополнительной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка.

2.6. При отсутствии в бюджете городского округа "Город Калининград" средств, необходимых для финансирования Программы, на момент подачи молодой семьей заявления, субсидия, предназначенная для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, может быть использована молодой семьей на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту.

2.7. Молодая семья вправе направить средства субсидии, полученной в соответствии с пунктом 2.3. настоящих Правил, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, в случае, если кредитный договор с уполномоченной организацией заключен молодой семьей после даты письменного уведомления семьи комитетом социальной поддержки населения об отсутствии в бюджете городского округа "Город Калининград" финансовых средств, необходимых для предоставления субсидий молодым семьям.

3. Организация работы по выдаче свидетельств

3.1. Для получения субсидии на оплату первоначального взноса на приобретение (строительство) жилья при получении ипотечного жилищного кредита (займа) молодая семья первоначально обращается в уполномоченную организацию для получения заключения о возможности предоставления молодой семье ипотечного жилищного кредита (займа).

3.2. Уполномоченные организации знакомят граждан с порядком предоставления субсидий, условиями кредитования (выдачи займа), определяют максимально возможную сумму кредита (займа) в зависимости от платежеспособности молодой семьи и предоставленного обеспечения в соответствии с правилами кредитования (выдачи займа) и в течение не более 18 (восемнадцати) рабочих дней осуществляют проверку документов, необходимых для решения вопроса о возможности выдачи кредита (займа).

3.3. По результатам проверки документов уполномоченная организация уведомляет заявителя о принятом решении и представляет выписку из решения о выдаче (отказе в выдаче) кредита или займа с обязательным указанием:

- полностью фамилии, имени, отчества каждого из супругов;

- размера процентной ставки по ипотечному кредиту;

- срока кредитования;

- размера комиссии за рассмотрение заявки, за открытие и ведение ссудного счета, оформление и выдачу ипотечного кредита, а также за все другие действия, совершаемые при оформлении ипотечной сделки.

3.4. После получения в уполномоченной организации выписки из решения о выдаче кредита (займа) для получения субсидии молодая семья подает заявление в службу "одного окна".

При подаче заявления молодая семья представляет следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;

2) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

3) свидетельство о рождении каждого члена молодой семьи либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;

4) выписку из решения уполномоченной организации;

5) страховое свидетельство государственного пенсионного страхования каждого из супругов;

6) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации каждого из супругов;

7) справки, подтверждающие место работы супругов;

8) копию финансового лицевого счета или выписку из домовой книги по месту регистрации каждого члена молодой семьи;

9) справки Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" на территории Калининградской области о наличии или отсутствии жилья на праве собственности на каждого члена молодой семьи вне зависимости от места их проживания;

10) правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности членов молодой семьи.

Заявители представляют подлинники указанных документов вместе с их копиями (при этом специалистами службы "одного окна" делаются отметки о соответствии копий подлинникам документов) либо нотариально заверенные копии документов. Выписка из решения уполномоченной организации представляется в подлиннике.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.6. Служба "одного окна" в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации заявления передает по описи пакет документов по молодой семье на бумажных носителях в комитет социальной поддержки населения.

3.7. Заявления граждан о предоставлении государственной поддержки с полным пакетом документов, перечисленных в пункте 3.4 настоящих Правил, полученные из службы "одного окна" регистрируются комитетом социальной поддержки населения в журнале учета заявлений в порядке очередности, указанной в описи документов, предоставленной службой "одного окна".

3.8. Комитет социальной поддержки населения в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения из службы "одного окна" документов молодой семьи осуществляет проверку представленных документов, сверяет их на совпадение с данными, содержащимися в едином реестре оплаченных свидетельств Министерства социальной политики и труда Калининградской области, готовит постановление главы администрации городского округа "Город

Калининград" о принятом решении о выдаче (либо отказе в выдаче) субсидии молодой семье.

3.9. Основаниями для отказа во включение молодой семьи в число претендентов на получение субсидии являются:

1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в настоящих Правилах, в том числе достижение каждым из супругов возраста 36 лет на дату подачи заявления о получении государственной поддержки;

2) решение уполномоченной организации об отказе в выдаче ипотечного кредита;

3) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 3.4. настоящих Правил;

4) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

5) ранее реализованное молодой семьей право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки;

Допускается повторное обращение с заявлением на получение субсидии в рамках данных Правил после устранения указанных оснований для отказа.

3.10. При положительном решении молодой семье выдается свидетельство установленной формы о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья с использованием ипотечного жилищного кредита (займа) для представления в уполномоченную организацию (далее -свидетельство).

3.11. Комитет социальной поддержки населения в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения о выдаче субсидии молодой семье в письменном виде уведомляет семью и службу "одного окна" о принятом решении. Информация об отсутствии в бюджете городского округа "Город Калининград" финансовых средств для предоставления субсидий молодым семьям указывается в направляемых уведомлениях.

3.12. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.

3.13. Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии. Свидетельство не является ценной бумагой и не подлежит передаче другому лицу.

3.14. Молодая семья обязана получить свидетельство в комитете социальной поддержки населения в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты принятия решения о выдаче субсидии.

При неполучении молодой семьей свидетельства в установленный срок комитет социальной поддержки населения в течение 3 (трех) рабочих дней заказным письмом уведомляет молодую семью о принятом решении.

В случае неполучения молодой семьей свидетельства в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения письменного уведомления о доставке молодой семье заказного письма о предоставлении субсидии администрация городского округа "Город Калининград" отменяет решение о выдаче субсидии молодой семье, а свидетельство признает недействительным.

В течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты выдачи свидетельства молодая семья сдает свидетельство в уполномоченную организацию для открытия именного счета на основании заключенного договора банковского счета либо подтверждения своего права на получение субсидии.

3.15. Уполномоченная организация:

1) уведомляет комитет социальной поддержки населения об открытии именного счета в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения с молодой семьей договора банковского счета;

2) заключает с получателями субсидий кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилья на территории того муниципального образования, исполнительно-распорядительный орган которого выдал молодой семье свидетельство о предоставлении субсидии.

Свидетельство, сданное в уполномоченную организацию, его владельцу не возвращается.

Свидетельства, находящиеся в уполномоченной организации, погашаются уполномоченной организацией в устанавливаемом ею порядке.

3.16. При возникновении у молодой семьи обстоятельств, потребовавших замены или выдачи нового свидетельства, молодая семья представляет в комитет социальной поддержки населения заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся: утрата (хищение) или порча свидетельства, смена документов, удостоверяющих личность, а также иные уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 5(пяти) рабочих дней с даты получения заявления комитет социальной поддержки населения выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в ранее выданном свидетельстве.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.18. Уполномоченная организация, при использовании молодой семьей субсидии для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту в соответствии с пунктом 2.7. настоящих Правил, выдает молодой семье для предъявления в комитет социальной поддержки населения:

1) заверенную копию кредитного договора либо договора займа на приобретение (строительство) жилья;

2) справку о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.

3.19. При уведомлении, в соответствии с настоящими Правилами, молодой семьи - участницы Программы об отсутствии в бюджете городского округа "Город Калининград" финансовых средств для предоставления субсидий, комитет социальной поддержки населения еженедельно представляет в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "город Калининград" (далее - комитет экономики, финансов и контроля) информацию о количестве выданных свидетельств и уведомлений, а также о сумме средств, необходимых для субсидирования молодых семей.

4. Порядок перечисления субсидий

4.1. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его именной счет, открытый в уполномоченной организации.

4.2. Владелец свидетельства в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты его выдачи сдает свидетельство в уполномоченную организацию для открытия именного счета на основании заключенного договора банковского счета либо подтверждения своего права на получение субсидии.

Свидетельство, представленное в уполномоченную организацию по истечении 14-дневного срока с даты его выдачи, считается недействительным и уполномоченной организацией не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном главой 3 настоящих Правил, в комитет социальной поддержки населения.

4.3. Уполномоченная организация, после проверки сведений, содержащихся в свидетельстве:

1) уведомляет комитет социальной поддержки населения об открытии именного счета в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения с молодой семьей договора банковского счета;

2) заключает с молодой семьей - получателем субсидий кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилья на территории того муниципального образования, исполнительно-распорядительный орган которого выдал молодой семье свидетельство о предоставлении субсидии.

4.4. Комитет социальной поддержки населения в течение 18-ти рабочих дней от даты получения уведомления об открытии именного счета обеспечивает перечисление бюджетных средств субсидии на именной или ссудный счет молодой семьи.

4.5. Комите