Приложение N 10. Договор купли-продажи земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства

Приложение N 10

к постановлению

Главы администрации

МО "Мамоновский городской округ"

от 27 марта 2007 г. N 153

                      Договор купли-продажи N_______

       земельного участка из земель, находящихся в государственной

                собственности, для жилищного строительства

г. Мамоново                                    "___" ___________ 200__ г.

     Администрация  муниципального  образования  "Мамоновский   городской

округ" в лице главы муниципального образования Шлыка  Олега  Васильевича,

действующего на основании Устава, именуемая в  дальнейшем  "Продавец",  с

одной стороны и __________________________________________________ в лице

________________________________________________________________________,

действующ____ на основании _____________________________________________

именуем___ в дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны  на  основании

информационного сообщения опубликованного в газете "Мамоновские вести" от

"___" ________________ 200__ года о проведении аукциона  и  протокола  от

"___" ___________ 200__ года, N  _________,  о  результатах  аукциона  по

продаже земельного участка, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1 "Продавец" продает,  а  "Покупатель"  покупает  в  собственность

земельный участок с кадастровым номером____________________.

     Характеристика земельного участка, передаваемого в собственность:

местоположение __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

площадь _________________________________________________________________

границы _________________________________________________________________

обременения земельного участка __________________________________________

_________________________________________________________________________

ограничения в использовании земельного участка __________________________

_________________________________________________________________________

категория земель - земли населенных пунктов;

разрешенное  использование  земельного  участка   -   под   строительство

индивидуального жилого дома.

     1.2. Земельный участок в залоге, споре и  под  арестом  не  состоит,

правами третьих лиц не обременен.

                   2. Цена и порядок оплаты по договору

     2.1. Цена земельного участка составляет ____________________________

_________________________________________________________________ рублей,

в том числе задаток.

     2.2. Обязанность "Покупателя" по оплате земельного участка считается

исполненной после поступления денежных  средств  на  счет  "Продавца",  в

полном объеме, с представлением  соответствующего  платежного  поручения,

подтверждающего его оплату.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. "Продавец" обязуется:

     3.1.1. Предоставить "Покупателю" достоверные  сведения,  необходимые

для исполнения условий, установленных настоящим договором,

     3.1.2. Передать в  течении# десяти  дней  земельный  участок,  после

оплаты "Покупателем" земельного участка, по  акту  -  приема  передачи  в

состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

     3.1.3. Вместе с  договором  купли-продажи  и  актом  приема-передачи

земельного участка передать следующие документы:

     - проект территориального землеустройства;

     - технические условия подключения объекта капитального строительства

к сетям инженерно-технического обеспечения;

     - заключение территориального органа Роспотребнадзора.

     3.2. "Покупатель" обязуется:

     3.2.1. Оплатить земельный участок в порядке, установленном настоящем

договором.

     3.2.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи  в течении#

десяти дней с даты заключения договора купли-продажи земельного участка.

     3.2.3.  Выполнять  требования,   вытекающие   из   установленных   в

соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на

участок и сервитутов.

     3.2.4. Использовать земельный участок в соответствии  с  разрешенным

использованием.

     3.2.5. Представлять информацию о  состоянии  земельного  участка  по

запросам  соответствующих  органов  государственной  власти   и   органов

местного самоуправления, создавать необходимые условия  для  контроля  за

надлежащим  выполнением  условий  договора   и   установленного   порядка

использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на

земельный участок их представителей.

     3.2.6.  В  течение  шестидесяти  дней  с  момента  подписания   акта

приема-передачи земельного участка  обратиться  в  Управление  Федеральной

регистрационной  службы  по  Калининградской  области  с   заявлением   о

регистрации права собственности на земельный участок.

     3.2.7. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на земельный участок  и  в  течение  трех  дней  с  момента

государственной регистрации представить копию  договора  купли-продажи  с

отметкой о государственной регистрации "Продавцу".

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее

выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

                            5. Особые условия

     5.1. Договор вступает в силу с даты его подписания.

     5.2.  Право  собственности  на   земельный   участок   возникает   у

"Покупателя" с момента  государственной  регистрации  прав  в  Управлении

Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

     5.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются законодательством Российской Федерации.

     5.4.  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу. Один экземпляр для  "Продавца",  второй  экземпляр  для

"Покупателя", третий экземпляр для Управления Федеральной регистрационной

службы по Калининградской области.

     Приложения:

     1. Акт приема-передачи.

     2. План границ земельного участка.

     3. Кадастровая карта земельного участка.

     4. Копия решения о проведении аукциона.

     5. Копия протокола о результатах аукциона.

                      6. Реквизиты и подписи сторон

"Продавец"                              "Покупатель"

Администрация муниципального            _________________________________

образования                             _________________________________

"Мамоновский городской округ"           _________________________________

238450, Калининградская область,        _________________________________

г. Мамоново, ул. Советская, 2.          _________________________________

Глава муниципального образования

"Мамоновский городской округ"

__________________________/О.В. Шлык/   ____________________/____________

                                                               Приложение

                                                               к договору

                                         купли-продажи земельного участка

                           Акт приема-передачи

       земельного участка из земель, находящихся в государственной

                собственности, для жилищного строительства

г. Мамоново                                    "___" ___________ 200__ г.

     Администрация  муниципального  образования  "Мамоновский   городской

округ" в лице главы муниципального образования Шлыка  Олега  Васильевича,

действующего   на    основании    Устава,    именуемая    в    дальнейшем

"Продавец", с одной стороны, и __________________________________________

                                   (наименование Покупателя)

в лице _________________________________________________________________,

действующ___ на основании ______________________________________________,

именуем____  в  дальнейшем  "Покупатель"  с  другой  стороны,   составили

настоящий Акт о нижеследующем:

     "Продавец"  передает  в  собственность,  а  "Покупатель"   принимает

земельный участок с кадастровым номером _________________________________

общей площадью _____________________________________________, находящийся

в границах, обозначенных  в  кадастровой  карте  (плане),  прилагаемой  к

договору.

     Характеристика передаваемого земельного участка:

     Категория земель - земли населенных пунктов.

     Разрешенное использование: под строительство индивидуального  жилого

дома.

     Обременения и ограничения в использовании земель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Претензий к земельному участку у "Покупателя" не имеется.

     Настоящий акт  приема-передачи  составлен  в  трех  экземплярах,  по

одному для каждой из сторон, один экземпляр  для  Управления  Федеральной

регистрационной службы по Калининградской области.

Передал Продавец:                         Принял Покупатель:

Глава муниципального образования

"Мамоновский городской округ"

__________________________/Шлык О.В./   ____________________/____________