Вопрос: Может ли гражданин, сдающий в аренду жилые помещения и который зарегистрировался в связи с этим индивидуальным предпринимателем, перейти на упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности (то есть на уплату налога с патента)? ("Консультант бухгалтера", N 8, август 2000 г.)

Может ли гражданин, сдающий в аренду жилые помещения и который зарегистрировался в связи с этим индивидуальным предпринимателем, перейти на упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности (то есть на уплату налога с патента)?

Согласно установленному порядку виды деятельности, по которым может производиться выдача патентов, определяются законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Ввиду того, что осуществление деятельности физических лиц по сдаче в наем жилых помещений, не всегда может быть причислено к предпринимательской деятельности, а доходы от такой деятельности поддаются достаточному контролю (подтверждаются заключаемыми договорами аренды), то отнесение такой деятельности к тем видам, по которым может выдаваться патент, маловероятно.

При отсутствии в субъектах Российской Федерации нормативного акта, регламентирующего отнесение деятельности по сдаче имущества в аренду к деятельности, по которой может выдаваться патент, выдача патента уполномоченными органами невозможна.

1 августа 2000 г.