Приложение N 1. Договор на размещение объекта мелкорозничной торговли и/или остановочного комплекса

Приложение N 1

к Положению

"О порядке организации и предоставления мест для

размещения остановочных комплексов и иных объектов

мелкорозничной торговли и/или услуг"

Типовая форма договора
на размещение объекта мелкорозничной торговли и/или остановочного комплекса

ДОГОВОР N ________
на размещение объекта мелкорозничной торговли и/или остановочного комплекса

г. Калининград                                   "___"___________20___ г.

СТОРОНЫ:

Уполномоченный орган администрации муниципального образования городской округ "Город Калининград", именуемая в дальнейшем Уполномоченный орган, в лице _______________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем Оператор, в лице _______________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Уполномоченный орган предоставляет, а Оператор принимает в пользование место для размещения ОМТ и/или остановочного комплекса для ведения _________________________________________________________ (указать вид деятельности) площадью ____________ кв. м., расположенное по адресу: ул. _____________________ в __________________ районе города Калининграда на основании:

- решения конкурсной комиссии по продаже права на заключение договора на размещение. Протокол N;

- выписки из реестра ОМТ и ОК, в соответствии с п. 2.9 Положения.

2. Сроки Договора

2.1. Срок действия договора на размещение ОМТ и/или остановочного комплекса устанавливается с _____________________________________________ и действует до _____________________________________________________.

2.2. Договор является заключенным с момента его подписания сторонами и действует до окончания срока Договора (пункт 2.1. Договора) или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий настоящего Договора.

3. Условия Договора

3.1. Использовать место размещения объекта исключительно для целей, обозначенных в п. 1.1. настоящего Договора.

3.2. Не изменять место размещения объекта без разрешения Уполномоченного органа.

3.3. Настоящий договор является подтверждением права на осуществление торговой деятельности и/или предоставления услуг в месте, предусмотренном в пункте 1.1 Договора.

3.4. Ответственность за эксплуатацию (содержание) ОМТ и/или остановочного комплекса и места его размещения несет Оператор.

3.5. Оператор вправе передавать права и обязанности по договору третьему лицу в полном объеме путем подписания дополнительного соглашения к договору о замене стороны, при этом права и обязанности по договору переходят к новому правоприобретателю в полном объеме, включая неисполненные обязательства и обременения.

3.6. В случае, если Оператор передает право пользования ОМТ и/или остановочного комплекса третьему лицу, путем заключения соответствующего договора, то Оператор должен уведомить об этом Уполномоченный орган в письменной форме в течение 10 рабочих дней, при этом ответственным по настоящему договору остается Оператор.

4. Плата и порядок платежей

4.1. В течение всего срока действия Договора Оператор уплачивает платежи за предоставленное место размещения объекта.

4.2. Оплата по договору исчисляется с __________________________.

4.3. Оператор обязан ежемесячно, не позднее 10 дней по окончании каждого месяца (за исключением 12-го месяца, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года), вносить плату на р/с ____________________________________________________________________

(расчетный счет организации)

4.4. Расчет платежей осуществляется в соответствии с Методикой (Приложение N 2) и является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.5. Размер платы изменяется в централизованном порядке не чаще 1 раза в год путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативно правовых# актов.

Размер платы подлежит обязательному пересмотру (перерасчету) со дня введения соответствующих изменений. Уполномоченный орган вправе произвести такой перерасчет в одностороннем порядке, без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения об изменении Договора. По письменному запросу Оператора, Уполномоченный орган обязан предоставить новый расчет в течение 10 рабочих дней.

4.6. Контроль над начислением и уплатой платежей ведет Уполномоченный орган.

4.7. В случае неуплаты платежей в установленный Договором срок (п. 4.3), Оператор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. За задолженность, возникшую не по вине Оператора, пени не начисляются.

4.8. Неустойка и пени перечисляются Оператором на расчетный счет, указанный в п. 4.3 договора.

4.9. Уплата неустойки (штрафов, пени) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

5. Права и обязанности Оператора

5.1. Оператор имеет право:

5.1.1. Использовать место для размещения ОМТ и/или остановочного комплекса на условиях, установленных Договором (в случаях, заключения договора на основании результатов конкурса и на условиях, установленных конкурсной документацией).

5.1.2. Оператор имеет право заключить дополнительное соглашение к договору на размещение ОМТ и/или остановочного комплекса об изменении местоположения объекта в соответствии с п. 4.9 Положения.

5.1.3. Оператор имеет право изменить профиль торговой деятельности, осуществляемой в объекте мелкорозничной торговли, путем внесения изменений в Схему размещения ОМТ и/или остановочного комплекса.

5.2. Оператор обязан:

5.2.1. Осуществлять размещение ОМТ и/или остановочного комплекса, их эксплуатацию, а также обеспечивать техническую оснащенность, условия приема, хранения и реализация# товаров, условия для соблюдения личной гигиены в соответствии с санитарными, противопожарными, экологическими и другими нормами, правилами и требованиями.

5.2.2. Содержать ОМТ и/или остановочный комплекс и прилегающую к нему территорию в чистоте и порядке, в надлежащем виде, своевременно красить, устранять повреждения на вывесках, конструктивных элементах, производить уборку и благоустройство прилегающей к объектам территории в соответствии с санитарными требованиями по содержанию и уборке городских территорий, а также условиям договора.

5.2.3. Не нарушать права других землепользователей.

5.2.4. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям, расположенным на данном месте, для ремонта и обслуживания городским коммунальным службам.

5.2.5. Своевременно вносить платежи в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

5.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на место представителям Уполномоченного органа для проверки его использования и проверки соблюдения условий Договора.

5.2.7. По письменному запросу представителя Уполномоченного органа предоставлять копии документов, удостоверяющих право на ОМТ и/или остановочный комплекс и копии платежных документов в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса.

5.2.8. В случае отчуждения ОМТ и/или остановочного комплекса, расположенного на предоставленном месте, третьему лицу, в срок не позднее 15 календарных дней после перехода права собственности, уведомить Уполномоченный орган об этом и обратиться в# с заявлением о внесении изменений в настоящий Договор.

5.2.9. Об изменении почтового адреса, адреса места нахождения органа управления и (или) названия Оператор обязан письменно известить Уполномоченный орган в десятидневный срок с момента такого изменения.

5.2.10. В случае досрочного расторжения Договора по причинам нарушения действующего законодательства или условий настоящего Договора, в течение трех недель обязан за свой счет демонтировать ОМТ и/или остановочный комплекс с момента получения официального уведомления о демонтаже либо с даты опубликования сообщения в газете "Гражданин" в случае отсутствия информации о владельце или информации о получении им уведомления.

5.2.11. Заключить договоры на вывоз твердых бытовых отходов (содержания прилегающей территории) с жилищно-коммунальными предприятиями, либо с организациями, предоставляющими такие услуги.

6. Права и обязанности Уполномоченного органа

6.1. Уполномоченный орган имеет право:

6.1.1. Контролировать соблюдение Оператором условий настоящего Договора, а также надлежащее использование предоставленного места.

6.1.3. Вносить с согласия Оператора, а в случае его отказа - в судебном порядке - необходимые изменения и уточнения в настоящий Договор в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, за исключением изменений арендной платы по Договору.

6.2. Уполномоченный орган обязан:

6.2.1. Не нарушать прав Оператора, предусмотренных законодательством РФ, и настоящим Договором.

6.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

7.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством.

8. Порядок урегулирования споров

8.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения условий настоящего Договора, разрешаются в претензионном порядке, а в случае не урегулирования# спорных вопросов в судебном порядке.

9.Расторжение и прекращение действия Договора

9.1 Договор может быть досрочно расторгнут:

9.1.1 В случае использования предоставленного места размещения ОМТ и/или остановочного комплекса не по целевому назначению указанному п. 1.1. настоящего Договора.

9.1.2 По соглашению сторон.

9.1.3 По решению суда.

9.1.4 В случае внесения изменений в схему размещения ОМТ и/или остановочных комплексов, в части упразднения мест размещения ОМТ и/или остановочных комплексов или изменения их положения.

9.2 Договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от исполнения договора Уполномоченным органом при неоднократном (двух и более раз) нарушении Оператором условий договора.

9.3 Договор прекращает свое действие в случае прекращения правоспособности индивидуального предпринимателя или юридического лица.

10. Заключительные положения

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору (кроме изменения размера платежей) должны быть совершены в виде дополнительных соглашений.

10.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру: Администрации, Оператору.

10.3. Договор является одновременно и актом приема-передачи места размещения ОМТ и/или остановочного комплекса.

11. Приложение:

11.1. План месторасположения размещения ОМТ и/или остановочного комплекса.

11.2. Расчет платы за пользование местом

Юридические адреса Сторон:

Уполномоченный орган:

ОПЕРАТОР

236040, г. Калининград,

Площадь Победы-1