Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение N 1

к решению

Черняховского районного Совета депутатов

от 25 июня 2009 г. N 137

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности

1. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2007 г. N 231 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области"

2. Арендная плата включает в себя две составляющие:

2.1. Кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

2.2. Расчетный коэффициент по категориям земель и виду функционального использования земельного участка (применяется в соответствии с приложением N 2).

3. Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле:

Ап = Кс x Кз,

где:

Ап - годовая сумма арендной платы, рублей;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведении государственного земельного кадастра, рублей;

Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.

4. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.

5. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

6. В случаях, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением предоставления для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двухкратной арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.

7. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" и переданные в аренду юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, и физическим лицам, устанавливаются поквартально с внесением арендной платы в сроки не позднее 10 дней по окончании квартала, а за четвертый квартал - не позднее 10 декабря.

Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд: индивидуальное жилищное строительство, обслуживание жилого дома, садоводство, огородничество, строительство и обслуживание индивидуальных гаражей - производится не позднее 15 сентября текущего года.

8. В случае, если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяются коэффициенты соответствующего вида деятельности.

Если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяются максимальные расчетные коэффициенты.

9. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы начиная со следующего дня за установленным днем оплаты. Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пеней принимается равной 0,01.