Глава 2. Полномочия Службы (п.п. 5-7)

Глава 2. Полномочия Службы

5. Служба осуществляет следующие полномочия:

1) проводит в установленном законодательством порядке мероприятия по контролю за:

- использованием и сохранностью жилищного фонда;

- техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования;

- осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

- соблюдением правил предоставления коммунальных услуг гражданам в части соблюдения нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, водоотведение);

- соблюдением правил пользования жилыми помещениями;

- соблюдением порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- соблюдением порядка перевода жилых помещений в многоквартирных домах в нежилые;

- соблюдением порядка проведения перепланировки и (или) переустройства жилых помещений в жилых домах;

- принятием органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством, мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

- организацией разработки нормативов потребления коммунальных услуг для населения на территории Калининградской области в соответствии с правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг в сфере горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также осуществление контроля за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления коммунальных услуг;

- исполнением требований, содержащихся в выданных Службой предписаниях;

- соблюдением организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере управления многоквартирными домами, стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Правительством Российской Федерации;

2) проведение в установленном порядке плановых и внеплановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в сфере обслуживания и управления жилищным фондом и инспекционных обследований жилищного фонда, а также контрольных мероприятий по обращениям граждан;

3) представление информации о результатах деятельности Службы в Правительство Калининградской области, в Главную государственную жилищную инспекцию Российской Федерации, в Координационный Совет государственных жилищных инспекций Северо-Западного федерального округа;

4) планирование, организация и осуществление инспекционных обследований на территории Калининградской области;

5) применение к организациям, являющимся собственниками подконтрольных объектов или осуществляющим их управление или содержание, мер, предусмотренных действующим законодательством;

6) в установленном порядке подготовка и рассмотрение материалов о принятии мер административного воздействия по отношению к физическим лицам и руководителям организаций, являющихся собственниками или обслуживающих подконтрольные объекты;

7) рассмотрение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.21-7.23, частями 4 и 5 статьи 9.16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

8) составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 74, 76 Закона Калининградской области "Кодекс Калининградской области об административных правонарушениях";

9) соблюдение требований Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" при эксплуатации занимаемых Службой помещений;

10) защита государственных информационных ресурсов, сведений ограниченного доступа, находящихся в ведении Службы, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

11) участие в проведении мероприятий по мобилизационной подготовке во взаимодействии с Отделом по мобилизационной подготовке Правительства Калининградской области;

12) представление необходимой информации собственникам жилищного фонда, организациям и гражданам, осуществляющим его содержание и ремонт, о действующих нормативных документах и требованиях по качеству содержания жилищного фонда.

6. Служба с целью реализации своих полномочий имеет право:

1) проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности;

2) давать предписания обслуживающим организациям, осуществляющим управление или техническое обслуживание (ремонт) жилищного фонда (при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также ресурсоснабжающим организациям, собственникам помещений в многоквартирном доме (жилом доме), владельцам, нанимателям и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений;

3) в установленном порядке разрабатывать и принимать участие в разработке проектов законов и иных нормативных правовых актов Калининградской области, вносить предложения в Правительство Калининградской области по их изменению и дополнению, признанию утратившими силу отдельных норм или нормативных правовых актов Калининградской области по вопросам, относящимся к сфере деятельности Службы;

4) давать предписания юридическим лицам, независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление жилым фондом, собственникам жилых помещений при выявлении отсутствия договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования со специализированными организациями;

5) привлекать по согласованию для осуществления отдельных полномочий специалистов иных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области, а также специалистов правоохранительных и контролирующих органов; для выполнения определенных функций могут быть заключены трудовые договоры с иными работниками, не являющимися государственными гражданскими служащими Калининградской области и осуществляющими техническое обеспечение деятельности Службы;

6) применять фото- и видеосъемку, а также другие разрешенные законодательством установленные способы получения и фиксации вещественных доказательств для решения вопросов, входящих в компетенцию Службы;

7) требовать от собственников жилищного фонда и от собственников объектов коммунального назначения необходимую для обследования документацию и другие материалы в порядке, установленном действующим законодательством;

8) применять в порядке, установленном действующим законодательством, меры административного воздействия к гражданам, должностным и юридическим лицам за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, за несоблюдение требований к разработке и доведению до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах;

9) получать информацию о собственниках жилых помещений из всех отделений Калининградского филиала федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также от других организаций, обладающих такими сведениями;

10) образовывать координационные и консультационные органы для реализации функций Службы;

11) выступать в суде от имени областной казны по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) должностных лиц Службы и самой Службы как исполнительного органа государственной власти Калининградской области.

7. Служба не вправе осуществлять в установленной сфере деятельности нормативно-правовое регулирование, а также управление государственным имуществом и оказание платных услуг, кроме случаев, устанавливаемых указами Губернатора Калининградской области и постановлениями Правительства Калининградской области.