Раздел II. Требования к порядку предоставления земельных участков в аренду

Раздел II. Требования к порядку предоставления земельных участков в аренду

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Черняховский муниципальный район" Калининградской области от 26 августа 2010 г. N 811 в пункт 2.1. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Порядок информирования.

Информацию о муниципальной услуге заинтересованные лица могут получить непосредственно в Отделе по земельным отношениям.

Место нахождения Отдела по земельным отношениям: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, кабинет 37.

Номера телефонов для справок: (40141) 3-21-03, (40141) 5-21-69.

Адрес электронной почты: chernyahovsk@insteradm.baltnet.ru.

Адрес интернет-сайта: www.chernyahovsk.su.

График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления земельных участков в аренду должностными лицами Отдела по земельным отношениям:

Вторник, четверг с 9-00 до 18-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Информация заинтересованным лицам по процедуре предоставления земельных участков в аренду предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи.

Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

Письменные обращения заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в аренду рассматриваются должностными лицами Отдела по земельным отношениям с учетом времени подготовки ответа заявителю, в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.

При информировании заинтересованных лиц по телефону должностное лицо Отдела по земельным отношениям, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, а также сообщить график приема лиц, точный почтовый и фактический адрес администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (при необходимости - способ проезда к зданию администрации), требования к письменному запросу.

Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления земельных участков в аренду принимаются в соответствии с графиком работы Отдела по земельным отношениям. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.

2.2. Договор аренды земельного участка с победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка заключается начальником управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее - начальник Управления) на основании протокола о результатах аукциона в срок не позднее 5 дней с даты подписания протокола. Победитель аукциона для заключения договора аренды должен представить в Отдел по земельным отношениям протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и копию платежного документа о внесении суммы задатка.

Лица, имеющие право на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, для заключения договора аренды представляют в администрацию муниципального образования лично или по почте заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.

К заявлению прилагаются следующие документы.

Для юридических лиц:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием классификационных кодов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального арендатора требует лицензирования;

- документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости;

- технические паспорта на объекты недвижимости;

- кадастровая выписка о земельном участке, если он стоит на государственном кадастровом учете.

Для граждан:

- удостоверение личности (паспорт) - копия;

- ИНН;

- технический паспорт на объект недвижимости;

- кадастровая выписка о земельном участке, если он стоит на государственном земельном кадастре.

По итогам рассмотрения заявления заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в Отдел по земельным отношениям для подписания договора аренды или об отказе в предоставлении земельного участка в аренду с мотивацией причин.

2.3. Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом процедуры по предоставлению земельного участка в аренду является:

- заключение договора о передаче в аренду конкретного земельного участка.

2.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в аренду.

Основаниями для отказа в заключении договора о передаче в аренду земельного участка являются:

- непредставление документов или сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего административного регламента;

- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- несоответствие цели разрешенного использования или назначения земельного участка, заявляемой потенциальным лицом.

2.5. Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению земельных участков в аренду.

Информация по процедуре предоставления земельных участков в аренду предоставляется бесплатно.

Заявление с прилагаемыми документами о предоставлении земельного участка в аренду рассматривается бесплатно.

За пользование земельным участком взимается арендная плата, размер которой определяется в соответствии с методикой, утверждаемой представительным органом местного самоуправления.