Статья 41. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Калининградской области

Статья 41. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Калининградской области

Право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Калининградской области, предоставляется гражданам и юридическим лицам на торгах, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

Начальный годовой размер арендной платы земельного участка определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Участники торгов, проводимых в виде конкурсов, на предоставление права аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения представляют разработанный бизнес-план сельскохозяйственного использования земельного участка.

Бизнес-план сельскохозяйственного использования арендованного земельного участка должен содержать мероприятия по повышению плодородия почв, проведению мелиоративных и культуртехнических работ (в случае необходимости).

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка при условии его использования в соответствии с условиями договора и реализации мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, по цене, равной кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи. При надлежащем использовании указанного участка на праве аренды в течение пяти и более лет цена приобретения земельного участка в собственность устанавливается равной кадастровой стоимости земельного участка, сложившейся на момент заключения договора аренды. Если на момент заключения договора аренды кадастровая стоимость была не определена, земельный участок может быть приобретен по рыночной стоимости, установленной на момент заключения договора аренды.

Решение о предоставлении арендатору земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или об отказе в его предоставлении принимается уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами на основании поручений высшего исполнительного органа государственной власти Калининградской области в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме.