Приложение N 1. Положение об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области

Приложение N 1

к постановлению главы администрации

(губернатора) Калининградской области

от 30 апреля 1999 г. N 241

Положение
об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним Калининградской области

I. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется "Учреждение") создано администрацией Калининградской области Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учреждение является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав), на территории Калининградского регистрационного округа.

3. Учреждение в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.

4. Учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием Учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

5. Учреждение имеет право открывать в установленном порядке расчетные и другие счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Учреждение может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы. Территория, на которой филиалом Учреждения осуществляется государственная регистрация прав, определяется Учреждением по согласованию с администрацией Калининградской области.

II. Задачи и функции Учреждения

1. Основными задачами Учреждения являются:

- Государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- Создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

2. Учреждение в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав,

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав,

8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав,

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

III. Права, обязанности и ответственность Учреждения

1. Для осуществления своей деятельности Учреждение имеет право:

1) бесплатно или за плату, согласованную с администрацией Калининградской области, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2. создавать филиалы;

3) утверждать положения о филиалах Учреждения, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Учреждение обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную администрацией Калининградской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации,

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

3. Учреждение несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

IV. Организация деятельности Учреждения и его филиалов

1. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав и регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - "регистраторы прав").

Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Калининградской области.

Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Учреждение возглавляет Главный государственный регистратор прав, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Калининградской области.

Руководителями филиалов Учреждения назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководитель филиала Учреждения назначается и освобождается от должности Главным государственным регистратором прав, возглавляющим Учреждение.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной Учреждением.

2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, Установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

- иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

3. Главный государственный регистратор прав, возглавляющий Учреждение:

1) осуществляет руководство и организацию работы Учреждения и его филиалов;

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение и его филиалов задач;

3) представляет Учреждение в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание Учреждения и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Учреждение в порядке, определяемом органами государственной власти Калининградской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных, не запрещенных законом источников;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Учреждения включает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Учреждения и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Учреждения и его филиалов;

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения и его филиалов;

9) подписывает доверенности;

10) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Работники Учреждения и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов.

6. Регистратор прав является государственным служащим, замещающим ведущую государственную должность. На регистратора прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные для государственных служащих действующим законодательством о государственной службе.

7. Министерство юстиции РФ и органы юстиции в целях осуществления правового контроля за деятельностью Учреждения вправе представлять в органы прокуратуры РФ имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками Учреждения и его филиалов законодательства РФ для принятия соответствующих мер

V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждения

1. Финансирование Учреждения и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных Правах в порядке, определяемом органами государственной власти Калининградской области, за счет средств областного бюджета и средств иных, не запрещенных законом источников.

Средства Учреждения и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Учреждения и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников Учреждения и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

2. Расходование средств Учреждения и его филиалов производится в соответствии со Сметой, утверждаемой Главным государственным регистратором прав, возглавляющим Учреждение.