Приложение N 1. Положение об обеспечении сохранности жилых помещений, сохраненных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

Приложение N 1

к постановлению администрации

муниципального образования

"Черняховский муниципальный район"

от 1 ноября 2010 г. N 1091

Положение
Об обеспечении сохранности жилых помещений,
сохраненных за детьми-сиротами и детьми,
оставшимися без попечения родителей

1. Общие положения

Настоящее положение разработано в целях укрепления защиты прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей проживающих на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район", и регулирует отношения, возникающие при осуществлении отделом опеки и попечительства управления образования и охраны детства муниципального образования "Черняховский муниципальный район" деятельности по охране и защите жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей.

2. Сохранение права пользования жилым помещением
за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

2.1. В целях обеспечения реализации жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся в воспитательных, лечебных учреждениях или учреждениях социальной защиты населения, воспитывающихся в семьях опекунов (попечителей), приемных родителей, на основании постановления администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей сохраняется право на жилое помещение, в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых несовершеннолетний, оставшийся без попечения родителей зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя (бывшего нанимателя) по договору социального найма. Кроме того принимаются меры по сохранности жилья, находящегося в единоличной или в долевой собственности ребенка.

2.2. Не подлежит сохранению право пользования жилым помещением за детьми - сиротам и детьми, оставшимися без попечения родителей, в случаях, если они проживали (или проживают) в жилом помещении которое принадлежит на праве собственности другим лицам, включая родителей.

Также жилое помещение специализированного жилищного фонда не подлежит сохранению за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, за исключением случаев предусмотренных п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок сохранения права пользования жилым помещением

3.1. Отдел опеки и попечительства управления образования и охраны детства муниципального образования "Черняховский муниципальный район" в течение трех месяцев с момента выявления ребенка, оставшегося без попечения родителей:

- получает информацию (посредством запросов в соответствующие организации) о наличии (отсутствии) его регистрации в жилом помещении, а также о наличии лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, и его правовом статусе.

- проводит обследование жилого помещения, в отношении которого рассматривается вопрос о его сохранении за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей;

- составляет акт о санитарно-техническом состоянии жилого помещения, о степени его пригодности для проживания, необходимости проведения ремонтных работ.

- осуществляет сбор документов, подтверждающих право ребенка на жилое помещение, совершает неотложные действия по управлению жилым помещением, обеспечением его сохранности.

3.2. Сохранение права пользования жилым помещением за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, осуществляется на период до достижения им совершеннолетия, а также на период, в течение которого они находятся в воспитательных, лечебных учреждениях, или учреждениях социальной защиты населения, или до окончания учебного заведения всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, или нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, до достижения ими возраста 23 лет.

3.3. В случае последующего выявления ранее неизвестных прав детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение отдел опеки и попечительства принимает меры по сохранению права пользования данным жилым помещением, предусмотренные настоящим положением.

4. Порядок проведения мероприятий по обеспечению сохранности,
жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними детьми,
оставшимися без попечения родителей.

4.1. На период нахождения несовершеннолетних детей оставшихся без попечения родителей, в воспитательных, лечебных учреждениях, или учреждениях социальной защиты населения, воспитывающихся в семьях опекунов (попечителей), приемных родителей до достижения детьми совершеннолетия или до окончания учебного заведения (если они ранее не были признаны эмансипированными), соответствующими уполномоченными органами и физическими лицами, принимаются меры по защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, и детей оставшихся без попечения родителей, а именно:

- Отделом опеки и попечительства управления образования и охраны детства муниципального образования "Черняховский муниципальный район";

- Образовательными организациями, медицинскими организациями, организациями, оказывающими социальные услуги, в которые помещены дети, оставшиеся без попечения родителей);

- Опекуном (попечителем), приемным родителем - физическим лицом;

4.2. Отдел опеки и попечительства управления образования и охраны детства осуществляет контроль за сохранностью жилых помещений, сохраненных (закрепленных) за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.

Жилые помещения, сохраненные (закрепленные) за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район", обследуются уполномоченным специалистом отдела опеки и попечительства систематически, не реже двух раз в год. По результатам проверки составляется соответствующий акт, который утверждается начальником отдела опеки и попечительства и приобщается к материалам личного дела ребенка.

В случае, если жилое помещение, сохраненное за ребенком, находится на территории другого муниципального образования, специалисты отдела опеки и попечительства делают запросы в отдел опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения о его сохранности, и принимаемых мерах по его сохранности. Полученная информация также приобщается к материалам личного дела несовершеннолетнего.

Отдел опеки и попечительства информирует законных представителей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, об ответственности за сохранность жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг. Специалисты отдела опеки и попечительства управления образования и охраны детства осуществляют строгий контроль за проводимыми мероприятиями опекунов (попечителей), приемных родителей по обеспечению мер сохранности жилых помещений.

4.3. В целях подтверждения права временно отсутствующих детей-сирот на сохраняемое жилое помещение, администрация муниципального образования (районная, сельская) по месту нахождения сохраняемого жилого помещения, направляет в отдел опеки и попечительства и администрацию сельского поселения, управляющую компанию, по месту нахождения закрепленного (сохраненного жилого помещения) постановление о сохранении права пользования жилым помещением указанными лицами.

4.4. В период нахождения детей-сирот в учебном, социальном учреждении, в Вооруженных Силах РФ, в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, по обращении законного представителя (в качестве арендодателя могут выступать только законные представители несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) ребенка с ходатайством о заключении договора поднайма, аренды жилого помещения, сохраненного за ребенком, отдел опеки и попечительства рассматривает вопрос о возможности заключения договора поднайма, аренды и дает разрешение или отказ на сдачу в поднаем жилого помещения.

4.5. В случае выявлении фактов незаконного отчуждения жилых помещений, сохраненных за детьми, оставшимися без попечения родителей, законный представитель, отдел опеки и попечительства обязаны принять меры к расторжению сделок в установленном законом порядке.