Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Приложение

к постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 17 июня 2011 г. N 1007

Порядок
предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград"
управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным
и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 г.г.", в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Настоящий Порядок подлежит корректировке при внесении изменений в постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 30.03.2011 N 528 "Об утверждении порядка привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, проводимого в рамках исполнения муниципальных целевых программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград", от 15.04.2011 N 617 "Об организации и проведении капитального ремонта многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной целевой программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград".

1.2. Предоставление субсидий, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Калининград", осуществляется администрациями районов городского округа "Город Калининград".

Субсидии предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья (ТСЖ), жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам (ЖК), осуществляющим на законных основаниях деятельность по управлению многоквартирными домами на территории городского округа "Город Калининград", в целях организации проведения капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Калининградской области и (или) бюджета городского округа "Город Калининград".

1.3. Субсидии предоставляются в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.

2. Условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Субсидии предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ЖК) на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с адресными перечнями капитальных ремонтов (многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту), являющимися приложением к долгосрочной целевой программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 г.г.", в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

2.2. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основании постановления главы администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2008 N 1538 "Об утверждении долгосрочных целевых Программ "Переселение граждан из аварийного фонда в городе Калининграде на 2009-2011 гг." и "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." (далее - Программа) по двум направлениям:

2.2.1. предоставление субсидии на условиях долевого софинансирования расходов собственниками помещений в многоквартирном доме (не менее 5 процентов от общей стоимости работ);

2.2.2. предоставление субсидии без обязательного софинансирования капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме (субсидия в размере 100 процентов стоимости работ).

2.3. Субсидии предоставляются на основании Соглашения, заключаемого администрациями районов городского округа "Город Калининград" в лице главы администрации района (или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации района в период его отсутствия) и управляющей организацией, ТСЖ или ЖК (приложение N 1 к Порядку - Соглашение о предоставлении субсидии).

Соглашение о предоставлении субсидий должно содержать права и обязанности сторон, предельные объемы субсидий, условия и порядок перечисления денежных средств, представления отчетности, ответственность за несоблюдение условий указанного соглашения, предусматривающую возврат в бюджет городского округа суммы субсидий в случаях, предусмотренных соглашением.

2.4. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных решением о бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий финансовый год на указанные цели. При внесении изменений в Программу размер субсидии может пересматриваться.

2.5. Для получения субсидии управляющая организация, ТСЖ или ЖК направляет в администрацию района городского округа "Город Калининград" (по месту расположения многоквартирного дома) следующие документы:

2.5.1. сметную (проектно-сметную) документацию на производство работ, составленную в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием), которая была согласована в соответствии с постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 15.04.2011 N 617 "Об организации и проведении капитального ремонта многоквартирного дома в рамках реализации муниципальной целевой программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" специалистами администрации района городского округа "Город Калининград", согласованную в комитете архитектуры и строительства (специалистами отдела КАиС и сметного отдела МКУ "ГДСР") администрации городского округа "Город Калининград (далее - КАиС) и главой администрации района городского округа "Город Калининград";

2.5.2. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении состава и видов работ по капитальному ремонту, участии собственников (неучастии) в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общего объема средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

2.5.3. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной (проектно-сметной) документации (строго соответствующей дефектной ведомости и согласованной в КАиС), завизированный главой администрации района городского округа "Город Калининград", а также об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт;

2.5.4. договор подряда (оригинал) на проведение подрядных работ, заключенный управляющей организацией, ТСЖ или ЖК с победителем открытого конкурса в соответствии с утвержденным порядком привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", а также договор на проведение технадзора, договор на проведение экспертизы проектно-сметной документации. Копии указанных договоров в течение 3-х дней после их подписания сторонами направляются в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" для учета в реестре договоров, осуществления им текущего и последующего контроля;

2.5.5. договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК;

2.5.6. выписку с отдельного банковского счета, подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников;

2.5.7. при завершении работ по капитальному ремонту:

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами рабочей комиссии;

- акт о приемке выполненных работ по установленной форме (КС-2),

- справку по установленной форме (КС-3),

согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации района в период его отсутствия (в пределах полномочий органов местного самоуправления);

2.6. Администрация района городского округа "Город Калининград" при получении документов, указанных в п. 2.5. настоящего порядка:

2.6.1. проверяет соответствие:

- по видам работ в сметной (проектно-сметной) документации работам в дефектной ведомости (техническом задании), наличие штампов и подписей специалистов КАиС и муниципальной организации, наделенной полномочиями по проверке сметной документации на предмет обоснованности применения сметных нормативов;

- по общей стоимости работ (с учетом затрат на ведение технического надзора и экспертизу);

- объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;

2.6.2. заключает Соглашение с ТСЖ, ЖК или управляющей организацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в котором в целях исключения фактов нецелевого использования средств субсидии в обязательном порядке прописывается:

- запрет направления указанных средств на банковские депозиты; приобретение активов (валютных ценностей, ценных бумаг, иного имущества); осуществление расходов без документального обоснования таких расходов, а также на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в нарушение требований Программы, в том числе установленных частями 3 и 5 статьи 15 и частью 9 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ);

- право осуществления текущего и последующего контроля за исполнением договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и Соглашения;

2.6.3. после проверки представленных документов формирует заявку на оплату расходов, связанных с получением субсидии, для направления в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград":

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ;

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - на сумму авансового платежа (с учетом условий договора подряда), но не более 30 % общей стоимости ремонтных работ;

- для осуществления окончательного расчета при завершении работ по капитальному ремонту - при предоставлении управляющей организацией, ТСЖ или ЖК акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, акта о приемке выполненных работ по установленной форме (КС-2) и справки по установленной форме (КС-3), согласованных и подписанных главой администрации района городского округа "Город Калининград" (в пределах полномочий органов местного самоуправления) после проверки специалистами администрации района городского округа "Город Калининград";

2.6.4. осуществляет в течение одного рабочего дня регистрацию договоров подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договоров в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля;

2.6.5. направляет заявку на перечисление субсидии в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" в двухдневный срок после регистрации договора подряда.

2.7. Перечисление субсидии на расчетный счет управляющей организации, ТСЖ или ЖК производится комитетом экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" по заявке администрации района городского округа "Город Калининград" при условии соблюдения требований настоящего Порядка:

2.7.1. субсидии с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ на основании представленных администрацией района городского округа "Город Калининград":

- заявки, оформленной по форме N 1 (приложение N 2 к Порядку);

- Соглашения о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договоров подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованных главой администрации района городского округа "Город Калининград", на ведение технического надзора (при необходимости авторского или специального), на проведение экспертизы, в текстовой части которых должно быть отражено участие Подрядчиков в СРО, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- сметной (проектно-сметной) документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, настоящим Порядком, проверенной специалистами КАиС и администраций районов городского округа "Город Калининград" и согласованной КАиС и главой администрации района городского округа "Город Калининград";

- выписки с отдельного банковского счета, подтверждающей наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более, чем на 3 рабочих дня);

2.7.2. для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ, администрацией района городского округа "Город Калининград" представляются следующие документы:

- заявка, оформленная по форме N 2 (приложение N 2 к Порядку);

- Соглашение о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", на ведение технического надзора (при необходимости авторского или специального), на проведение экспертизы, в текстовой части которых должно быть отражено участие Подрядчиков в СРО, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- сметная (проектно-сметная) документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, настоящим Порядком, проверенная специалистами КАиС и администраций районов городского округа "Город Калининград" и согласованная КАиС и главой администрации района городского округа "Город Калининград";

- выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более, чем на три рабочих дня);

2.7.3. для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета администрация района городского округа "Город Калининград" представляет:

- Соглашение о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", на ведение технического надзора (при необходимости авторского или специального) с приложениями, на проведение экспертизы;

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами рабочей комиссии, проверенный специалистами администрации района городского округа "Город Калининград" по вопросам соответствия видам работ, определенным в Законе N 185-ФЗ, превышения стоимости фактически выполненных работ над расходами, предусмотренными сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений (п. 10 ст. 20 Федерального закона N 185-ФЗ), завышения объема и стоимости выполнения ремонтных работ;

- согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" после проверки специалистами администрации района городского округа "Город Калининград" акт приемки выполненных работ (КС-2), справку (KС-3);

- заявку, оформленную по форме N 2 (приложение N 2 к Порядку), с отметкой комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" о размере авансового платежа и соответствия представленного пакета документов требованиям настоящего Порядка.

2.8. При проведении оплаты ответственный специалист комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа проставляет на заявке отметку с указанием перечисленной суммы.

2.9. Предоставление субсидии прекращается в случае:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидии, выразившихся в выявлении фактов:

- завышения объема работ;

- нарушения условий Соглашения и договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта;

- несоответствия видов работ Закону N 185-ФЗ в части капитального ремонта, осуществляемого с привлечением средств Фонда;

- выполнение ремонта в многоквартирных домах, не включенных в долгосрочную целевую программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 г.г.";

- нецелевого использования субсидии;

- представления недостоверных данных.

2.10. Нарушение условий предоставления субсидии является основанием для возврата управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами в бюджет городского округа денежных средств в размере полученной субсидии в порядке, определенном Соглашением.

2.11. Контроль за достоверностью отчетных данных, на основании которых определяется объем предоставляемой субсидии, осуществляется администрацией района городского округа "Город Калининград" и комитетом городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

2.12. Контроль за целевым использованием субсидии осуществляется администрацией района городского округа "Город Калининград" и комитетом городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (в части полномочий, определенных Положением "О комитете городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград").

2.13. ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение трех рабочих дней (срок, соответствующий условиям договора подряда) с момента поступления денежных средств на счет перечисляют их подрядной организации при финансировании начала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - в сумме авансового платежа (с учетом условий договора подряда), но не более 30 % общей стоимости ремонтных работ;

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - все средства, полученные из бюджета городского округа "Город Калининград" в качестве авансового платежа, если авансирование предусмотрено договором подряда.

2.14. Окончательный расчет по договору подряда производится ТСЖ, ЖК или управляющей организацией:

- за выполненные ремонтные работы с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - после проверки специалистами администрации района и согласования с главой администрации района городского округа "Город Калининград" акта приемки выполненных работ (КС-2) и справки (КС-3) - в течение трех рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации (в срок, соответствующий условиям договора подряда) при условии неустановления фактов завышения объемов выполненных работ и превышения стоимости фактически выполненных работ над расходами, предусмотренными сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений (п. 10 ст. 20 Закона N 185-ФЗ); несоответствия видов работ перечню, определенному в Законе N 185-ФЗ;

- за выполненные ремонтные работы без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - после проверки специалистами администрации района и согласования с главой администрации района городского округа "Город Калининград" акта приемки выполненных работ (КС-2) и справки (КС-3) - в течение трех рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации (в срок, соответствующий условиям договора подряда) при условии соответствия видам работ, указанным в сметной (проектно-сметной) документации, составленной в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием); соответствия фактически выполненных объемов работ объемам, предъявленным в акте приемки выполненных работ (КС-2) и справке (КС-3).

2.15. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счете ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляет выписку из банка об остатке средств и в течение трех банковских дней обязана вернуть неиспользованные бюджетные средства в бюджет городского округа "Город Калининград".

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником