Глава 6. Создание бизнес-инкубаторов (п.п. 51-66)

Глава 6. Создание бизнес-инкубаторов

51. Настоящая глава регулирует порядок реализации мероприятия, указанного в подпункте 5 пункта 1 настоящего порядка.

52. Для целей настоящего порядка под бизнес-инкубатором понимается организация, созданная для поддержки субъектов малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности (до трех лет), осуществляемой путем предоставления в аренду помещений и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и иных услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим порядком.

53. Предоставление средств осуществляется Агентством в соответствии с действующим законодательством Калининградской области.

54. Первым этапом создания бизнес-инкубатора является выполнение работ по строительству (реконструкции) помещений.

Заказчиком-застройщиком по мероприятию, предусмотренному подпунктом 5 пункта 1 настоящего порядка, определяется Государственное казенное учреждение Калининградской области "Отдел капитального строительства" (далее - Отдел капитального строительства).

55. Заказчик-застройщик несет ответственность за нецелевое использование средств областного бюджета.

56. Ответственным за деятельность бизнес-инкубаторов и урегулирование споров, связанных с размещением в них субъектов малого предпринимательства, является Министерство.

57. Общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора должна составлять не менее 900 кв. м, при этом площадь, предназначенная для размещения субъектов малого предпринимательства, должна составлять не менее 85% от полезной площади бизнес-инкубатора, а оставшаяся часть площади может использоваться исключительно в целях, указанных в пунктах 60-61 настоящего порядка. При этом под полезной площадью бизнес-инкубатора понимается общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора, за исключением площади подвальных и технических помещений, туалетов, коридоров (проходов), лестничных площадок (клеток) и иных вспомогательных помещений, которые не могут быть использованы в соответствии с целевым назначением бизнес-инкубатора.

58. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду (субаренду) одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.

59. Бизнес-инкубатор должен иметь одно из следующих назначений (специализация бизнес-инкубатора):

1) производственное (помещение и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим производственную деятельность);

2) офисное;

3) инновационное;

4) агропромышленное;

5) смешанное

6) иное.

60. Бизнес-инкубатор обеспечивает оказание следующих основных услуг:

1) предоставление в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных настоящим порядком;

2) осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора;

3) почтово-секретарские услуги;

4) консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения;

5) доступ к информационным базам данных, необходимых для деятельности субъектов малого предпринимательства, размещаемых в бизнес-инкубаторе.

61. Наряду со льготными условиями аренды помещений и набором основных услуг бизнес-инкубатором могут предоставляться следующие виды услуг:

1) подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц;

2) маркетинговые и рекламные услуги;

3) помощь в получении кредитов и банковских гарантий;

4) поиск инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами;

5) поддержка при решении административных и правовых проблем, в том числе составление типовых договоров;

6) приобретение специализированной печатной продукции;

7) предоставление услуг по повышению квалификации.

62. Для бизнес-инкубаторов производственного и инновационного назначения рекомендуется осуществлять следующие виды услуг:

1) привлечение заказов для дозагрузки производственных мощностей малых промышленных предприятий;

2) информационно-ресурсное обеспечение процессов внедрения новых технологий;

3) информационно-ресурсное сопровождение действующих и создаваемых новых малых предприятий, деятельность которых направлена на обеспечение условий для внедрения экологически безопасных технологических процессов.

63. Бизнес-инкубатор (за исключением бизнес-инкубаторов производственного и агропромышленного назначений) должен соответствовать следующим основным требованиям к техническому оснащению:

1) наличие не менее 70 рабочих мест, оборудованных оргтехникой и мебелью;

2) оснащение каждого рабочего места компьютером, принтером (индивидуального или коллективного доступа) и телефоном с выходом на городскую линию и междугородную связь;

3) наличие не менее одной переговорной комнаты, оборудованной мебелью, доской и телефоном;

4) наличие не менее одного зала, оборудованного мебелью, доской, проектором и телефоном, для проведения лекций, семинаров и других обучающих занятий;

5) наличие интернет-канала для не менее 80% рабочих мест;

6) наличие оргтехники для коллективного доступа: факса, копировального аппарата, сканера, цветного принтера, телефонной мини-АТС.

64. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

1) финансовые, страховые услуги;

2) розничная или оптовая торговля;

3) строительство, включая ремонтно-строительные работы;

4) услуги адвокатов, нотариат;

5) бытовые услуги;

6) медицинские услуги;

7) общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

8) операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

9) производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

10) добыча и реализация полезных ископаемых;

11) игорный бизнес.

65. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства не должен превышать трех лет.

66. Помещения бизнес-инкубатора, находящиеся в собственности Калининградской области, в целях поддержки на начальной стадии деятельности субъектов малого предпринимательства предоставляются в аренду по льготным ставкам арендной платы. Ставки арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договорам аренды (субаренды) нежилых помещений в бизнес-инкубаторе устанавливаются в следующих размерах:

1) в первый год аренды - не более 40% от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Калининградской области, или не более 40% от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности соответствующих муниципальных образований, на территории которых расположен бизнес-инкубатор;

2) во второй год аренды - не более 60% от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Калининградской области, или не более 60% от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности соответствующих муниципальных образований, на территории которых расположен бизнес-инкубатор;

3) в третий год аренды - не более 100% от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Калининградской области, или не более 100% от ставки арендной платы, установленной для аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности соответствующих муниципальных образований, на территории которых расположен бизнес-инкубатор.