Приложение N 1. Положение об отделе по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа

Приложение N 1

к постановлению

главы городского округа (мэра)

от 23 марта 2009 г. N 130

Положение
Об отделе по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные функции, права и обязанности отдела по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа (до 1 января 2001 года - Комитет по управлению имуществом г. Пионерский, с 1 января 2001 года и до 19 сентября 2007 года - Комитет по управлению имуществом и рыночным отношениям г. Пионерский, с 19 сентября 2007 г. и по день утверждения настоящего Положения - Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа.#

1.2. Отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа (далее по тексту - Комитет) действует в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными актами Калининградской области и органов местного самоуправления Пионерского городского округа, настоящим Положением.

1.3. Отдел в своей деятельности подотчетен главе городского округа (мэру).

1.4. Отдел является юридическим лицом, имеет штамп и круглую гербовую печать со своим наименованием, лицевой счет в органах казначейства, самостоятельный баланс, обособленное имущество и другие реквизиты.

1.5. Сокращенное наименование Отдела, как юридического лица - ОУИ и ЗР ПГО.

2. Основные задачи и функции

2.1. Основными задачами Отдела являются:

1. управление и распоряжение на основании и во исполнение нормативных актов органов местного самоуправления муниципальным имуществом Пионерского городского округа, за исключением земельных участков;

2. учреждение муниципальных предприятий и контроль за их деятельностью в пределах компетенции, определенной настоящим Уставом и действующим законодательством;

3. осуществление учета и приватизации муниципального имущества Пионерского городского округа на основе законодательства Российской Федерации, Калининградской области, нормативных актов органов местного самоуправления Пионерского городского округа;

4. контроль за использованием муниципального имущества и его сохранностью;

5. проведение работ по разграничению государственной собственности на землю и регистрации права муниципальной собственности на земли в границах Пионерского городского округа;

6. государственная регистрация и защита имущественных прав Пионерского городского округа;

7. контроль поступления арендной платы за муниципальное имущество и переданные в аренду земельные участки, принятие мер по взысканию задолженности и пени.

2.2. В целях выполнения возложенных на него задач Отдел в установленном законодательством Российской Федерации порядке осуществляет свои функции в следующих областях:

2.2.1. В области приватизации:

1. подготавливает и представляет главе Пионерского городского округа (мэру), обладающему правом законодательной инициативы, проекты решений о приватизации находящегося в муниципальной собственности городского округа имущества с необходимыми обоснованиями (в т.ч. об утверждении программы (плана) приватизации), организует и контролирует их реализацию, заключает от имени Пионерского городского округа договоры купли-продажи муниципального имущества в порядке приватизации (за исключением договоров купли-продажи земельных участков); обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости муниципального имущества;

2. издает в пределах своей компетенции акты по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, дает разъяснения этих актов и муниципальной программы приватизации;

3. ежегодно отчитывается о ходе выполнения программы приватизации перед главой Пионерского городского округа (мэром), разрабатывает и представляет предложения по внесению в нее изменений и дополнений; разрабатывает проекты нормативных актов органов местного самоуправления Пионерского городского округа по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом;

2.2.2. В области управления муниципальным имуществом, его учета и контроля за его использованием и сохранностью:

1. осуществляет учет муниципального имущества, ведет реестр муниципального имущества;

2. выступает от имени муниципального образования при регистрации права муниципальной собственности на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3. передает муниципальное имущество муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление (заключает соответствующие договоры), контролирует использование имущества по назначению и осуществляет изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, дает согласие на передачу недвижимого имущества в субаренду, списание имущества, передачу его другому юридическому лицу, либо на распоряжение этим имуществом иным способом;

4. разрабатывает проекты решений органов местного самоуправления о порядке и условиях сдачи в аренду, размере и порядке расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, выступает арендодателем зданий (нежилых помещений) и другого муниципального имущества (за исключением земельных участков) и, соответственно, заключает договоры аренды муниципального имущества; осуществляет учет и контроль за поступлением арендной платы по заключенным договорам аренды зданий (нежилых помещений);

5. заключает договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

6. принимает в установленном порядке решения о передаче муниципального имущества с баланса одного унитарного муниципального предприятия или учреждения на баланс другого унитарного муниципального предприятия или учреждения; осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью всего муниципального имущества, и в случае нарушения установленных правил пользования этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

7. осуществляет подготовку проектов нормативных актов органов местного самоуправления (в т.ч.. индивидуального характера) в области регулирования земельных отношений на территории Пионерского городского округа (в т.ч. проекты постановлений о ставках арендной платы, о предоставлении земельных участков под существующим# строениями, изъятии земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, в т.ч. путем выкупа, проекты договоров аренды и купли-продажи земельных участков и т.д.), подготовку списков арендаторов земель городского округа, осуществляет контроль за исполнением принятых нормативных актов и заключенных договоров, в т.ч. учет и контроль за поступлением арендной платы за предоставленные земельные участки, предоставляет арендаторам расчеты арендной платы на соответствующий год, ведет претензионную и исковую работу по неуплаченным арендным платежам;

8. проводит торги по продаже имущества, в том числе и земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков;

9. осуществляет прием посетителей и дает разъяснения по вопросам регулирования земельных отношений;

10. осуществляет подготовку документов в рамках разграничения государственной собственности на землю;

11. обеспечивает, совместно со специалистами администрации городского округа по правовым вопросам, защиту имущественных прав и интересов Пионерского городского округа;

12. назначает и проводит документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации), назначает аудиторские проверки деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц в части контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

13. запрашивает информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества (предприятия, учреждения, организации, органы местного самоуправления) обязаны предоставлять указанную информацию в установленные Комитетом сроки;

2.2.3. В области создания, управления и контроля за муниципальными предприятиями, учреждениями

1. выступает учредителем и утверждает Уставы унитарных муниципальных предприятий, вносит изменения в их учредительные документы и реализует от имени Пионерского городского округа все полномочия, предоставленные действующим законодательством их учредителю (за исключением назначения руководителя и согласования приема на работу главного бухгалтера, что относится к компетенции главы Пионерского городского округа (мэра);

2. выступает учредителем хозяйственных обществ, в случае внесения в их уставный капитал муниципального имущества;

3. от имени органов местного самоуправления городского округа осуществляет права акционера, участника хозяйственных обществ, акции, доли в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности;

4. осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством о приватизации, преобразование унитарных муниципальных предприятий в открытые акционерные общества;

5. от имени органов местного самоуправления Пионерского городского округа является учредителем акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации;

6. направляет обязательные для исполнения муниципальными предприятиями и учреждениями требования о предоставлении необходимых документов и сведений, при выявлении нарушений законодательства Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности - принимает соответствующие меры;

7. направляет администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации;

8. обращается в органы федеральной налоговой службы с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий;

9. осуществляет ликвидацию и реорганизацию унитарных муниципальных предприятий;

2.2.4. В области прогнозирования развития муниципального образования:

1. подготавливает и представляет главе городского округа (мэру) прогноз поступлений в местный бюджет средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также контролирует их поступление;

2. обобщает предложения по вопросам приватизации муниципального имущества, управления и распоряжения этим имуществом, поступившие от органов местного самоуправления, предприятий, общественных объединений и граждан;

3. Организация работы

3.1. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой городского округа (мэром). Начальник отдела осуществляет руководство деятельностью Отдела на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач.

3.2. Начальник Отдела:

1. действует без доверенности от имени Отдела;

2. вносит в установленном порядке на рассмотрение главе городского округа (мэру) проекты нормативных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;

3. издает на основе и во исполнение Федеральных законов и иных нормативных и правовых актов, а также актов органов местного самоуправления, принятых в соответствии с законодательством, в пределах компетенции Отдела приказы, дает указания, проверяет их исполнение;

4. утверждает смету расходов на содержание Отдела в пределах выделенных ассигнований, а также положения о структурных подразделениях, создаваемых в установленном порядке;

5. назначает на должность и освобождает от должности работников Отдела, поощряет их и налагает на них дисциплинарные взыскания;

6. распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и денежными средствами Отдела;

7. открывает лицевые счета в органах федерального казначейства, заключает договоры (соглашения).

3.3. Расходы на содержание Отдела производятся за счет средств бюджета городского округа, предусмотренных для содержания органов исполнительной власти местного самоуправления.

3.4. Денежные средства, получаемые Отделом в установленном порядке, используются им для осуществления своих функций, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

4. Имущество Отдела

4.1. Имущество Отдела составляют закрепленные за ним основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

5. Ликвидация Отдела

5.1. Ликвидация Отдела осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.