Приложение N 2. Порядок и условия предоставления субсидий молодой семье

Приложение N 2

к решению

Полесского районного Совета депутатов

от 25 марта 2009 г. N 172

Порядок и условия предоставления субсидий молодой семье

1. Настоящий порядок определяет условия предоставления молодой семье муниципальной поддержки в виде субсидии на улучшение жилищных условий и возникающие при этом взаимоотношения между органами местного самоуправления и уполномоченным банком, выдающим ипотечные жилищные кредиты или займы и осуществляющие операции по целевому перечислению субсидий.

Муниципальная поддержка осуществляется молодым семьям, подавшим документы до 01 января 2009 года на предоставление субсидии при получении ипотечных жилищных кредитов или займов на приобретение (строительство) жилья, путем предоставления субсидий из средств местного бюджета:

1) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа для приобретения (строительства) жилья;

2) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этому ипотечному кредиту. При этом размер предоставляемой субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Право на улучшение жилищных условии с использованием государственной поддержки, предусмотренной настоящим порядком, предоставляется только один раз.

2. Государственная поддержка на улучшение жилищных условий может быть оказана молодым семьям при соблюдении одного из следующих условий:

1) ни один из членов семьи вне зависимости от места проживания не является нанимателем отдельного жилого помещения по договорам социального найма или собственником отдельных жилых помещений;

2) члены молодой семьи вне зависимости от места проживания владеют на праве собственности либо занимают по договорам социального найма отдельные жилые помещения суммарной общей площадью менее социальной нормы (18 кв метров общей площади) на каждого члена молодой семьи

3. Расчет размера субсидии производится исходя из расчетной величины общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссий по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области.

Размер общей площади жилого помещения (S), с учетом которой рассчитывается размер субсидии, определяется по формуле:

S = 18 x (n + 1), где:

n - (чел.) количество членов молодой семьи;

18 кв. м. - федеральный стандарт нормы общей площади жилья на 1 человека.

В случае, если один из супругов ранее реализовал право на получение государственной поддержки, то он при расчете размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, не учитывается.

Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете размера субсидии (далее - расчетная стоимость жилья), определяются по формуле:

СтЖ = C x S, где:

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденная межведомственной комиссией по формированию сметных нормативов Калининградской области

4. На дату принятия решения о выдаче субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита субсидия устанавливается в размере:

1) 5 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

2) 10 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка;

3) 20 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей имеющих 2 детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 2 детей;

4) 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 3 детей и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 3 детей и более;

5. Дополнительная субсидия на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту предоставляется в следующем размере:

1) 5 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка;

2) 10 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка;

3) 15 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) третьего ребенка.

При этом расчетная стоимость жилья определяется, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области на дату предоставления субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита финансирования расходов из областного бюджета и бюджета муниципального образования, определенной на дату подачи заявления о предоставлении дополнительной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка (далее - дополнительная субсидия).

6. при отсутствии в муниципальном бюджете средств субсидия, своевременно не представленная на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, после ее получения молодой семьей может быть использована на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредиту, выданному уполномоченной организацией молодой семье, но не ранее ее письменного уведомления муниципальным образованием об отсутствии финансовых средств в его бюджете.

7. Для получения субсидии молодой семье необходимо соблюдение следующих условий:

- подача заявления в службу "Одного окна" до 01 января 2009 года. При подаче заявления молодая семья представила следующие документы:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;

- свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

- свидетельство о рождении каждого члена молодой семьи, либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;

- выписку из решения уполномоченной организации;

- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования каждого из супругов;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ каждого из супругов;

- справки, подтверждающие место работы супругов;

- копию финансового лицевого счета или выписку из домовой книги по месту регистрации каждого члена молодой семьи;

- справки Управления федеральной регистрационной службы по Калининградской области и Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" на территории Калининградской области о наличии или отсутствии жилья на праве собственности на каждого члена молодой семьи вне зависимости от места их проживания;

- правоустанавливающие документы на жилые помещения, находящиеся в собственности членов молодой семьи

8. Основаниями для отказа в приеме заявления на получение субсидии являются:

- несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в настоящем порядке, в том числе достижение каждым из супругов возраста 36 лет на дату подачи заявления;

- решение уполномоченной организации об отказе в выдаче ипотечного кредита;

- непредставление или неполное представление указанных документов;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное молодой семьей право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки.

Допускается повторное обращение с заявлением на получение субсидии в рамках данного порядка после устранения указанных оснований для отказа.

9. Служба "Одного окна" осуществляет регистрацию заявления, проверку правильности предоставленных документов при предъявлении подлинников и в течение 3 (трех) рабочих дней передает пакет документов по молодой семье в отдел социальной защиты населения для принятия решения исполнительно-распорядительным органом муниципального образования о выдаче (отказе в выдаче) субсидии.

10. Глава администрации муниципального образования "Полесский муниципальный район" распоряжением принимает решение о выдаче субсидии либо оформляет отказ в выдаче субсидии в течение 5 (пяти) рабочих дней от даты получения из службы "Одного окна" документов молодой семьи.

При положительном решении заявителю выдается свидетельство о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилья по установленной форме для представления в уполномоченную организацию.

В течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней от даты выдачи свидетельства молодая семья сдает свидетельство в уполномоченную организацию для подтверждения своего права на получение субсидии.

11. Уполномоченная организация:

- уведомляет муниципальное образование об открытии именного счета в течение 2 (двух) рабочих дней от даты заключения с молодой семьей договора банковского счета;

- заключает с получателями субсидий кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилья на территории муниципального образования "Полесский муниципальный район".

12. Не разрешаются сделки, направленные на приобретение (строительство) жилья в рамках настоящего порядка между близкими родственниками (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).

Молодая семья не имеет права полностью погашать кредит, не подтвердив целевое использование бюджетных средств путем предоставления в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

13. Администрация муниципального образования "Полесский муниципальный район" в течение 18 (восемнадцати) рабочих дней от даты получения уведомления об открытии именного счета обеспечивает перечисление бюджетных средств субсидии на именной или ссудный счет молодой семьи и направляет ей письменное уведомление в течение 3 (трех) рабочих дней от даты перечисления.

Субсидирование молодых семей за счет средств местного бюджета осуществляется в объемах, предусмотренных бюджетными ассигнованиями на соответствующий финансовый год.

14. В случае, если молодая семья не использует средства субсидии, предоставленные на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, по целевому назначению, по истечении 5 (пяти) месяцев от даты зачисления на именной счет молодой семьи или при досрочном расторжении молодой семьей договора банковского счета (если на именной счет были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) уполномоченная организация в течение 5 (пяти) рабочих дней обязана возвратить бюджетные средства муниципальному образованию.

15. Дополнительная субсидия предоставляется молодой семье, которая уже получила государственную поддержку согласно настоящему порядку, при условии, что один из супругов не достиг возраста 36 лет в период исполнения обязательств перед уполномоченной организацией.

Для получения дополнительной субсидии молодая семья представляет в отдел социальной защиты населения следующие документы:

- заявление о предоставлении субсидии;

- свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное с использованием средств субсидии и ипотечного кредита;

- заверенную уполномоченной организацией копию кредитного договора либо договора целевого займа;

- справку из уполномоченной организации о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу;

В течение 5 (пяти) рабочих дней от даты обращения молодой семьи распоряжением главы муниципального образования принимается решение о выдаче дополнительной субсидии либо оформляется отказ в ее выдаче, о чем в течение 3 (трех) рабочих дней уведомляется заявитель.

В течение 18 (восемнадцати) рабочих дней от даты принятия положительного решения администрация муниципального образования обеспечивает перечисление бюджетных средств субсидии на ссудный счет молодой семьи.

16. Уполномоченная организация обеспечивает контроль целевого использования бюджетных средств молодой семье по мере предоставления молодой семьей в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и ежемесячно направляет копии перечисленных документов отделу социальной защиты населения администрации района.