Статья 41.11. Градостроительные регламенты. Прочие зоны

Пр-1 Зона озеленения специального назначения

Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования

- Озеленение специального назначения (озеленение санитарно-защитных зон и др.) - статья 43 настоящих Правил.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Условно разрешенные виды использования

- Площадки для выгула собак

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

- Другие действующие нормативно-правовые документы.

Пр-2 Зона прочих городских территорий

Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии не допущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды.

Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

Пр-3 Зона питомника

Зона предназначена для размещения питомников.

Основные виды разрешенного использования

- Питомники

- Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Гостевые автостоянки

Условно разрешенные виды использования

- Временные торговые объекты

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

Пр-4 Зона ботанического сада

Зона предназначена для размещения ботанических садов, оранжерей, зимних парков.

Режим содержания зоны устанавливается на основе специального Положения.

Пр-5 Зона зоопарка

Зона предназначена для размещения зоопарка.

Режим содержания зоны устанавливается на основе специального Положения.

ПР Зона перспективного градостроительного развития

Зона предназначена для формирования территорий, освоение которых является перспективным*. Градостроительный регламент в пределах зоны устанавливается после разработки документов по планировке территории.

* - для территории о. Октябрьского после проведения Чемпионата Мира по футболу в 2018 году.